山东出租耕地合同协议

山东出租耕地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租的耕地位于山东省[具体市、县、乡、村名称]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（详细描述耕地的地理位置，可附地图说明）2.耕地面积：经双方测量确认，该耕地面积为______亩。（以实际测量为准，精确到小数点后两位）3.耕地用途：乙方承租该耕地的用途为[明确约定的具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每亩每年人民币______元的标准向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元。2.租金支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式，并详细说明支付时间和支付方式]按年度支付：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付租金总额的______%，即人民币______元。第二期：在______年______月______日前，支付租金总额的______%，即人民币______元。第三期：在______年______月______日前，支付剩余租金，即人民币______元。3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需转让该耕地的所有权或使用权，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证所出租的耕地拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式将耕地交付给乙方使用，并确保耕地处于正常使用状态。协助乙方办理与耕地租赁相关的手续，如涉及政府部门审批的，应提供必要的协助。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用耕地。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付耕地、协助办理手续等。在租赁期限内，乙方对承租的耕地享有自主经营权，有权根据市场需求决定种植作物品种、安排生产经营活动，但应遵守国家法律法规和本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照合同约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。负责保护耕地的地力和生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得过度使用或滥用，造成耕地污染或地力下降。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定及时将耕地及附属设施交还甲方，并保证耕地及附属设施的完好。如因乙方原因造成耕地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家有关农村土地管理的法律法规和政策规定，接受甲方及相关部门的监督检查。五、耕地交付与收回1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将耕地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，确认耕地的现状，并签署交接清单。2.交付条件：耕地应具备正常的耕种条件，包括但不限于土地平整、水源充足、道路畅通等。如有需要，甲方应协助乙方解决交付前存在的相关问题。3.收回时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将耕地及附属设施交还甲方。4.收回条件：乙方交还的耕地应符合以下条件：耕地的地力和质量应保持在交付时的水平，如有因乙方原因造成地力下降或耕地损坏的，乙方应负责恢复或赔偿。耕地上的农作物应已收获完毕，不得残留未收获的作物或废弃物。耕地及附属设施应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将耕地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照年租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定转让耕地所有权或使用权，导致乙方无法继续租赁该耕地的，甲方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的剩余租金及利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同时按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照年租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和条件交还耕地及附属设施，每逾期一日，应按照年租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限内损坏耕地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一