小镇店铺租赁合同协议

小镇店铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小镇[店铺具体地址]的店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于小镇[街道名称][门牌号]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置示意图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺。租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法违规经营活动。乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应爱护店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和外观。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应确保施工安全，遵守施工现场的各项管理规定。如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，乙方应在甲方要求的期限内完成，所需费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的。利用店铺从事违法违规经营活动的。故意损坏店铺及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，逾期超过[x]日的。不履行合同约定的维修义务，导致店铺无法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在合同解除或租赁期满之日起[x]日内腾空店铺，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方不履行合同约定的维修义务，导致店铺无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时没收乙方已支付的押金。若乙方利用店铺从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方故意损坏店铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_________________