居住权问题合同协议

居住权问题合同协议甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居住权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[居住需求原因]需要在该房屋内居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就乙方在该房屋内设立居住权事宜，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋现状该房屋目前处于[居住/空置/出租等状态]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。二、居住权的设立1.甲方同意乙方在本合同约定的期限内对该房屋享有居住权。2.居住权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方的居住权费用（如有）。甲方有权监督乙方合理使用该房屋，如乙方违反本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务甲方应确保该房屋具备正常居住使用条件，保证房屋质量符合国家相关标准和要求。甲方应协助乙方办理与居住权相关的必要手续（如有），并提供真实、准确的房屋相关资料。在居住权期限内，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的期限内按照约定的用途使用该房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的正常使用（因乙方自身原因造成的损坏除外）。2.义务乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方支付居住权费用（如有）。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋内的财物和设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在居住权期限届满或本合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋恢复原状（合理损耗除外）。四、居住权费用及支付方式1.居住权费用经双方协商，乙方应向甲方支付居住权费用，费用标准为每月人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的居住权费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维修与保养1.日常维修在居住权期限内，因房屋正常使用出现的一般性损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常居住使用房屋，甲方应承担相应的责任。2.重大维修如房屋出现重大损坏（如主体结构损坏等），维修费用由双方根据实际情况协商分担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，维修责任和费用分担按照相关法律法规执行。3.乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分该房屋或不履行维修义务等，导致乙方无法正常行使居住权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付居住权费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，乙方应按照未支付费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担修复房屋或赔偿损失的责任。如乙方逾期支付居住权费用超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法典》中关于居住权的相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等，确保双方在居住权问题上的权益得到充分保障。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定："居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。"第三百六十七条规定："设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。"本合同协议完全符合上述法律规定，具备法律效力。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如出现纠纷，应按照合同约定的争议解决方式进行处理，以维护自身合法权益。同时，双方应秉持诚实信用原则，履行各自的义务，共同确保居住权的顺利实现。本合同协议旨在规范甲乙双方在居住权问题上的行为，明确双方权利义务，避免纠纷发生。如有未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行协商补充，确保合同的完整性和可操作性。本合同协议生效后，双方应认真履行各自义务，共同营造和谐稳定的居住环境。任何一方违反合同约定，都将承担相应的法律责任。希望双方能够严格遵守合同条款，共同维护合同的法律效力。以上合同协议内容涵盖了居住权设立的各个方面，符合法律规定，具有可操作性和法律效力，为双方在居住权问题上提供了明确的指引和保障。特此说明，本合同协议仅为示范文本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，但应始终遵循法律法规的规定。在签订任何涉及居住权的合同协议时，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]本合同协议根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对居住权的设立、双方权利义务、费用支付、维修保养、违约责任及争议解决等事项进行了详细约定，旨在保障双方合法权益，规范居住权行为。在居住权设立方面，明确了房屋的具体信息及居住权期限，确保双方对居住权的范围和时间有清晰界定。对于双方权利义务，详细划分了甲方和乙方在房屋使用、维修、费用支付等方面的责任，使双方的行为有章可循。居住权费用及支付方式的约定，保障了甲方的经济权益，同时明确了乙方的支付义务，避免因费用问题产生纠纷。房屋维修与保养条款，合理分配了双方在房屋维修中的责任，确保房屋始终处于适宜居住的状态。违约责任部分，对双方可能出现的违约行为及应承担的责任进行了明确规定，提高了合同的约束性，促使双方严格履行合同义务。争议解决条款则为双方在发生纠纷时提供了明确的解决途径，确保纠纷能够依法妥善解