小区门岗维修合同协议

小区门岗维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所属小区门岗存在需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区门岗维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修内容1.门岗设施维修小区门岗的电动伸缩门轨道进行全面检查与维修，确保轨道顺滑，无卡顿、变形等现象，必要时进行更换。门岗的门禁系统进行检测与维修，包括读卡器、控制器、门锁等设备，保障门禁系统正常运行，能够准确识别业主卡、访客卡等，及时开关门。对门岗的岗亭进行维修，检查岗亭的结构是否稳固，有无漏水、损坏等情况，对损坏的部位进行修复或更换，如门窗玻璃、墙面装饰、地面铺设等。门岗的照明设备进行维修与更换，确保夜间门岗区域有充足且正常的照明，包括路灯、岗亭内照明灯具等。2.安全防护设施维修维修门岗周边的铁艺围栏，检查围栏是否有生锈、变形、损坏等情况，对松动的部位进行加固，对损坏严重的部分进行更换，保障小区周边的安全防护。检查并维修门岗的监控设备，确保监控摄像头正常工作，画面清晰，存储设备能够正常存储视频资料，覆盖门岗周边及岗亭内部的监控区域，无监控死角。对门岗的道闸系统进行维护与维修，保证道闸起落正常，识别准确，防止车辆随意进出小区，保障小区的车辆出入安全秩序。（二）维修标准1.门岗设施维修后应达到正常使用标准，电动伸缩门运行顺畅，速度适中，无异常噪音；门禁系统识别准确率达到99%以上，开关门响应及时；岗亭结构稳固，无漏水现象，内部设施完好；照明设备亮度符合小区夜间安全需求。2.安全防护设施维修后应符合安全规范要求，铁艺围栏牢固可靠，监控设备画面清晰、存储完整，道闸系统正常运行，能够有效控制车辆出入。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修项目。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修任务。有权在维修过程中对维修方案、维修材料等进行审查，如发现乙方有不符合合同约定的行为，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供小区门岗的相关资料，包括但不限于门岗设施的原始设计图纸、使用说明书、门禁系统业主信息等，以便乙方更好地了解维修情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，保障维修工作的顺利进行。如涉及小区其他业主或住户的，甲方应负责沟通协调，争取相关人员的理解与配合。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以便开展维修工作。按照本合同约定收取维修费用。2.义务具备从事本项目维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。维修人员应遵守甲方小区的管理规定，文明施工。制定详细的维修方案，经甲方审核同意后实施。维修方案应包括维修项目、维修步骤、维修时间安排、质量保证措施等内容。严格按照维修标准和维修方案进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修方案需要调整或变更的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用。所采购的材料和设备应符合国家相关标准和合同约定的质量要求，具有产品合格证书等相关证明文件，并向甲方提供材料和设备的清单及质量证明文件。在维修期间采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。维修工作结束后，清理维修现场，恢复原状。对维修项目提供质量保证，在维修完成后的______个月内，如因维修质量问题出现故障或损坏的，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小区门岗维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方提出的额外增加维修项目外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成全部维修项目并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收（一）验收标准按照本合同约定的维修标准进行验收，包括门岗设施的运行状况、安全防护设施的功能实现、维修后的整体外观等方面。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，乙方应向甲方提供维修项目的详细说明、维修材料和设备的质量证明文件等资料。甲方对维修工作进行实地检查，对不符合验收标准的部位，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收时间、验收人员等内容。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收，并承担因整改而产生的一切费用和延误的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停维修工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，由甲方承担相应责任，乙方的维修期限相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作的，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，如因返工导致维修期限延误的，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或使用的材料和设备不符合质量要求的，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致维修质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方在维修期间因自身原因造成安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿甲方或第三方因此遭受的全部损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处