小区卫生外包合同协议VIP

小区卫生外包合同协议甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[保洁公司法人姓名]地址：[保洁公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为维护小区环境卫生，提升小区居民生活质量，拟将小区卫生保洁服务外包给乙方；乙方具备提供专业卫生保洁服务的能力和资质，愿意承接甲方委托的小区卫生保洁工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区名称]内的公共区域，包括但不限于：小区道路、绿化带、花园、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。（二）服务内容1.道路清扫：每日定时清扫小区内所有道路，清除路面杂物、灰尘、树叶等垃圾，保持道路整洁干净。2.绿化带及花园维护：定期清理绿化带内的杂草、杂物，修剪花草，确保绿化带及花园美观整洁。3.楼道清洁：每天清扫楼道地面、扶手、窗台等，擦拭电梯轿厢内部及按钮面板，保持楼道和电梯清洁卫生。4.垃圾收集与处理：按照规定时间和地点收集小区内各垃圾收集点的垃圾，并及时运送至指定的垃圾处理场所进行处理，确保垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁。5.特殊区域清洁：根据实际情况，对小区内的公共卫生间、休闲广场等特殊区域进行定期深度清洁和消毒。（三）服务标准1.道路：路面无明显垃圾、杂物，目视干净整洁，道路两侧无乱堆乱放现象。2.绿化带及花园：无杂草丛生，无明显杂物，花草修剪整齐，景观良好。3.楼道：地面干净无污渍，扶手光亮，窗台无灰尘，电梯轿厢内无异味，按钮面板干净。4.垃圾收集与处理：垃圾收集及时，垃圾桶摆放整齐，周边无散落垃圾，垃圾处理符合环保要求。5.特殊区域：公共卫生间无异味，设施完好，休闲广场干净整洁，无垃圾和污渍。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据小区实际情况和居民需求，对服务内容和标准提出合理调整要求。有权知晓乙方服务人员的配备及工作安排情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水电供应、指定垃圾存放点等。协助乙方协调与小区居民之间的关系，及时处理因卫生问题引发的居民投诉。按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供工作条件和支付服务费用。根据服务需要，合理安排服务人员和工作时间，但需提前告知甲方。在服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致服务无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的处理和补偿。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，组织专业人员提供优质、高效的卫生保洁服务。对服务人员进行培训、管理和监督，确保服务人员遵守职业道德和工作纪律，统一着装，文明作业。负责服务所需的工具、设备、清洁剂等物资的采购和配备，并确保其正常使用和维护。定期对服务区域进行消毒，做好卫生防疫工作，预防和控制各类传染病的发生和传播。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面报告甲方。如因乙方原因造成小区卫生问题引发居民投诉或其他不良影响的，乙方应积极采取措施解决，并承担相应的责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.服务费用包含乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、福利、工具设备采购及维护、清洁剂等物资费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月支付服务费用。乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用结算清单及正规发票，甲方在收到乙方结算清单和发票后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。任何一方如需提前终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%x%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方服务人员在工作过程中违反职业道德或工作纪律，给小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的机密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效