小型餐饮租赁合同协议

小型餐饮租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合经营小型餐饮的场所，乙方有意承租该场所用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置：甲方将位于[具体地址]的房屋及附属设施出租给乙方，该场所建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米（如有），房屋结构为[具体结构]，房屋用途为小型餐饮经营。2.附属设施：该租赁场所内现有设施包括但不限于[列举附属设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备、空调等详细清单]，乙方应在接收租赁场所时对附属设施的数量、质量、运行状况等进行检查，并在交接清单上签字确认。3.服务提供：甲方应确保租赁场所符合相关法律法规规定的餐饮经营条件，包括但不限于具备合法的房屋产权证明或租赁手续，确保水、电、燃气供应正常，并协助乙方办理相关经营所需的证件（如餐饮服务许可证、营业执照等），所需费用由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场所及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁场所及附属设施符合安全、卫生等相关标准，具备合法的出租手续。负责租赁场所的主体结构维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁场所损坏，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营证件，提供必要的证明文件和协助。按照合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场所及附属设施进行合法的餐饮经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修、协助等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁场所内的卫生清洁、设施维护及保养，保证附属设施的正常运行。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。不得擅自将租赁场所转租、转借他人。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还租赁场所及附属设施，保证场所及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供租赁场所或附属设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变租赁场所用途、转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定交还租赁场所及附属设施，或交还的场所及设施不符合合同约定的，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏租赁场所及附属设施，应负责修复或照价赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同