小产房转让协议合同VIP

小产房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产房具体地址]的小产房（以下简称"该小产房"），乙方有意受让该小产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该小产房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该小产房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、门窗、厨房设备等]。3.该小产房占用范围内的土地使用权类型为[集体土地/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在办理完相关产权（如有）或交付手续后[x]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对该小产房拥有合法的处分权，保证该小产房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方交付该小产房及相关资料（如有），包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋买卖合同（如有）等，并协助乙方办理相关交接手续。4.甲方应确保该小产房在转让前的水电费、物业费等各项费用已结清，否则应承担相应的费用及违约责任。5.在办理该小产房相关手续（如有）过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如签字、盖章等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该小产房及相关资料，并办理相关交接手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。3.乙方应承担该小产房在转让后的水电费、物业费等各项费用。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，妥善使用该小产房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、产权变更（如有）1.若该小产房存在合法产权证书（如有）且可办理产权变更手续，甲方应在收到乙方全部转让款后[x]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，乙方应予以理解，双方应按照本协议约定继续履行各自义务，甲方应保证乙方对该小产房的合法占有、使用权益。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付该小产房及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，保证该小产房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该小产房用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字