小区房铺面出售合同协议

小区房铺面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体房号]的铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该铺面位于[小区名称]小区内，具体房号为[具体房号]，其四至为：东至[东向相邻物描述]，南至[南向相邻物描述]，西至[西向相邻物描述]，北至[北向相邻物描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该铺面目前规划用途为[商业用途具体描述，如商铺、餐饮铺等]。4.现状：该铺面为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、照明设备等]。铺面外墙面、屋顶等公共部分目前状况良好。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权及处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事项。在本合同签订后，按照合同约定的时间和条件协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理该铺面涉及的物业管理费、水电费等所有费用的结算，确保交房时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，交付时保证铺面及内部设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该铺面，并保证铺面符合正常使用要求。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买价款。接受甲方交付的该铺面，并按照合同约定的用途合理使用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。承担自交房之日起该铺面的物业管理费、水电费等所有费用。三、价款及支付方式1.铺面出售价款：双方协商确定，该铺面的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作铺面购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款金额为出售总价减去定金后的余额。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理该铺面产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方同意在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。五、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该铺面交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房现场共同对铺面及内部设施进行查验，确认无误后，甲方将铺面钥匙及相关资料交付给乙方，并签署交房确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该铺面的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若该铺面存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该铺面所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照出售总价的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决该铺面的产权纠纷，确保乙方能够顺利取得该铺面的所有权。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照出售总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的该铺面或未按照合同约定的用途合理使用该铺面，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照出售总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议