小棚出租合同协议

小棚出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小棚出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方出租给乙方的小棚位于[详细地址]，该小棚建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，小棚内设施设备包括但不限于[列举小棚内包含的设施设备，如照明灯具、插座等]。小棚具备正常的使用功能，能够满足乙方存放物品等合理需求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对小棚及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证小棚权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对小棚的主体结构进行维修，确保乙方的使用安全。如因小棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方正常使用小棚。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入小棚。5.甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用小棚及设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用小棚及设施设备，不得擅自改变小棚的结构和用途，不得损坏小棚及设施设备。如因乙方使用不当造成小棚及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在小棚内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责小棚内的卫生清洁，保持小棚整洁。6.未经甲方书面同意，乙方不得将小棚转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还小棚及设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修养护责任1.租赁期间，乙方应负责小棚内设施设备的日常维修养护，确保其正常使用。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于小棚主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付小棚或擅自解除合同的，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自解除合同的，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租小棚的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并退还小棚及设施设备。甲方有权没收乙方已支付的押金，如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照合同约定合理使用小棚及设施设备，导致小棚及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整）。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效