小商业地块购买合同协议

小商业地块购买合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小商业地块具体位置]的小商业地块（以下简称"该地块"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块或道路名称]，南至[具体方位及相邻地块或道路名称]，西至[具体方位及相邻地块或道路名称]，北至[具体方位及相邻地块或道路名称]。2.地块面积：经双方确认，该地块的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该地块规划用途为商业用地，乙方应按照规划用途使用该地块。4.地块现状：该地块目前的地上附着物为[详细描述地上现有建筑物、设施等情况]，甲方应保证该地块现状的真实性和完整性，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的所有权或处分权，有权将该地块转让给乙方，并保证该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该地块相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理该地块的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责处理该地块在转让前的一切债权债务关系，保证乙方受让该地块后不受任何第三方的追索。在本合同签订后[x]日内，将该地块交付给乙方使用。交付标准为[详细描述交付时地块应达到的状态，如场地平整、无障碍物等]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该地块并协助办理相关手续。在甲方履行义务后，有权取得该地块的所有权，并按照规划用途使用该地块。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该地块，并按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。自行承担办理该地块过户登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该地块的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在本合同签订后[x]日内，支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块过户登记手续办理完毕，且乙方取得土地权属证书后[x]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理该地块的过户登记手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记手续所需的文件和资料，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提交相关文件和资料，并缴纳办理过户登记手续所需的费用。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证该地块的权属清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该地块的所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该地块，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定处理该地块在转让前的债权债务关系，导致乙方遭受第三方追索的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该地块的土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补