小区门面售卖合同协议VIP

小区门面售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[小区名称]第[x]栋[x]号，具体位置以现场实际情况为准。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，以产权登记面积为准，若实际面积与登记面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及方式进行多退少补。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途类型]，乙方应按照规划用途使用该门面。4.门面现状：甲方保证该门面目前无抵押、查封等权利受限情况，且交付给乙方时的现状为[详细描述门面交付时的装修、设施设备等情况]。二、价格及付款方式1.门面价格：双方商定该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作门面价款。若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。剩余款项：乙方应在办理门面产权过户手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该门面拥有合法处分权，确保该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付门面时，向乙方提供该门面的相关产权证明文件、购房发票等资料。对门面交付前发生的与该门面有关的费用，如物业费、水电费、税费等承担清偿责任。协助乙方办理门面交接手续，配合乙方进行门面的验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该门面。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理门面产权过户手续。在门面交付后，对门面进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。承担门面交付后因使用门面产生的各项费用，如物业费、水电费、装修费等。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担因办理过户手续产生的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构、用途等。在门面交付后，妥善保管门面及相关设施设备，如因乙方原因造成门面及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供门面钥匙、产权证明文件等相关资料，并签署门面交接清单。门面交接清单应详细记录门面的现状、设施设备等情况。3.交付标准：门面应按照本合同约定的现状交付，甲方应保证门面的结构安全、设施设备正常运行。若交付时发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：乙方应在门面交付后的[x]日内，积极配合甲方办理门面产权过户手续。甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，协助乙方办理完毕产权过户手续，将该门面的产权登记至乙方名下。2.过户费用：办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。若因一方提供资料不实或延误导致过户手续办理受阻，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法协助乙方办理门面产权过户手续，导致乙方无法取得门面产权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该门面存在的产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3