小产权铺面购房合同协议

小产权铺面购房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权铺面（以下简称"该铺面"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.面积：经双方测量确认，该铺面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该铺面目前用于[实际用途]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。4.现状：该铺面现[描述现有装修、设施设备等情况，例如：已装修，包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、水电线路等；配备有[具体设施设备清单]等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理与该铺面相关的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料等，并确保交接过程顺利进行。在合同履行期间，积极配合乙方办理可能涉及的与该铺面相关的手续，如协助乙方办理水、电、气等过户手续（如有），费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付铺面、协助办理相关手续等。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的与该铺面相关的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在接收该铺面后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用该铺面，不得从事违法违规活动。承担在接收和使用该铺面过程中产生的与自身相关的费用，如物业费、水电费等（如有）。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该铺面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应尽快办理该铺面的交接手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理相关产权手续（如能办理）。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该铺面交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付首付款，交付时间相应顺延。2.交付条件该铺面应保持现状交付，即按照本合同约定的现状进行交付，包括但不限于装修、设施设备等应完好无损。甲方应确保该铺面的水、电、气等供应正常，如有欠费情况，甲方应在交付前结清。3.交付手续：交付时，双方应共同对该铺面进行验收，并签署《铺面交接清单》。《铺面交接清单》应详细记录铺面的各项情况，包括但不限于装修、设施设备、钥匙等物品的交接情况。甲方应向乙方提供该铺面的相关证件、资料等，如房屋相关图纸、水电费缴费凭证等（如有）。五、产权及相关事宜1.该铺面为小产权房，目前无法办理国家统一颁发的房产证。甲方应向乙方提供与该铺面相关的所有手续及证明文件，确保乙方对该铺面拥有合法的使用权。2.如未来政策允许办理该铺面的产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。在办理产权登记手续过程中，若因甲方原因导致无法办理或延迟办理，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.乙方应知晓购买小产权房存在的风险，并自行承担因购买该铺面而可能产生的一切法律后果及风险，包括但不限于因政策变动导致该铺面被拆除、限制使用等情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的该铺面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、利息、装修费用、因无法使用该铺面而产生的经营损失等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理与该铺面相关的手续（如能办理），应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已交付房屋期间的房屋占有使用费（按照购房款总额的[x%]/月计算）。若乙方违反本合同约定，擅自改变该铺面的用途或损坏该铺面的装修、设施设备等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝接收该铺面或在接收后无故拖延办理交接手续，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同