工厂平方改造合同协议

工厂平方改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[工厂具体地址]的工厂平方需要进行改造，乙方具备相关的改造工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工厂平方改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对位于[工厂具体地址]，建筑面积为[x]平方米的工厂平方进行全面改造。改造内容包括但不限于：拆除原有部分非承重墙体、对室内墙面进行重新粉刷及装饰、更换部分损坏的门窗、对地面进行重新铺设（铺设[具体地面材料名称]）、对天花板进行吊顶处理（采用[具体吊顶材料名称]）、优化工厂内部水电线路并进行部分照明设备的更换、合理规划并设置功能区域（如生产区、仓储区、办公区等）。2.改造要求乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及甲方提出的特定要求进行施工。确保改造后的工厂平方符合安全、环保、防火等相关标准，并满足甲方的生产经营需求。室内墙面装饰应平整光滑，颜色协调一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象；门窗安装应牢固，密封性能良好，开启灵活；地面铺设应平整，无空鼓、开裂等质量问题；吊顶应平整，龙骨安装牢固，吊顶板拼接严密。水电线路改造应符合电气安全规范和给排水要求，确保用电安全和用水畅通。照明设备的更换应满足不同功能区域的光照需求，灯具选型应符合甲方整体装修风格。功能区域的规划应合理，符合甲方生产流程和管理要求，各区域之间应保持良好的通行和物流通道。3.服务内容乙方负责整个改造工程的设计、施工、材料采购及安装调试。乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，提供详细的改造工程设计方案，并经甲方书面确认后实施。在施工过程中，乙方应做好施工现场的安全管理和环境保护工作，采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成影响。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方施工过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况时，要求乙方及时整改。有权根据工程进度和质量情况，对乙方的工程款支付申请进行审核，并按照合同约定支付工程款。2.义务向乙方提供改造工程所需的相关资料，包括但不限于工厂原始图纸、现有设施设备情况等，协助乙方进行现场勘查和设计方案的制定。负责协调工厂内其他相关单位或人员，为乙方施工创造必要的条件，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，保障乙方施工资金的正常周转。对乙方提交的设计方案、施工进度计划等文件进行及时审查，并在合理期限内给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合合同要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准，按时完成改造工程。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照甲方确认的设计方案进行施工，不得擅自变更设计内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购符合质量要求的施工材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。对采购的材料和设备质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程出现质量问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行预验收，并根据甲方提出的意见进行整改。工程竣工后，负责按照相关规定和合同约定向甲方提供工程保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修。三、工程款支付1.合同总价款本合同约定的工厂平方改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.工期延误如因以下原因导致工程延误，乙方应在延误情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延：甲方未能按照合同约定及时提供施工所需资料或协调相关工作，影响乙方正常施工的。不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更导致工程量增加或施工难度加大，经甲方书面确认的。其他经甲方书面同意的不可预见、不可避免的因素。乙方未按照前款规定及时通知甲方并提供证明文件的，视为乙方放弃工期顺延的权利，工期不予顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本合同约定的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.质量验收乙方在各分项工程施工完成后，应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应依据本合同约定、施工图纸、国家相关标准及规范进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更设计内容或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如采用专人送达方式，以对方签收日期为准。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决