小区房租出售合同协议VIP

小区房租出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。房屋附属设施设备包括但不限于[逐一列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋交付时符合本合同约定的状态，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的现状进行实地查看，并在签订合同前对房屋的情况进行充分了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋内部装修及附属设施设备应保持本合同约定的状态，无损坏或缺失。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，作为双方确认房屋交付的依据。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产交易中心的要求配合办理各项手续。乙方应按照房地产交易中心的要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用、装修费用、因房屋无法使用而产生的租金损失等，并按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或未按时缴纳应由乙方承担的税费，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.