小区内外墙修复合同协议

小区内外墙修复合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方小区内外墙出现损坏情况，需要进行修复，乙方具备相关的修复资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区内外墙修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修复范围1.小区内所有建筑物的外墙，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理等。2.小区内建筑物的公共区域内墙，如楼道墙面、电梯间墙面等的修复，包括墙面破损修复、粉刷等。3.小区外周边围墙的修复，包括围墙倒塌、倾斜等情况的修复和加固。（二）修复标准1.外墙修复应达到国家现行的建筑外墙施工及验收规范要求，确保墙面平整、无裂缝、色泽均匀，具有良好的防水、防风、防晒性能。2.内墙修复应符合室内装修验收标准，墙面光滑、无瑕疵，颜色一致，满足使用功能和美观要求。3.围墙修复应保证结构安全，外观整齐，与周边环境协调一致。（三）修复材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的优质材料进行修复工作，所有材料需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。材料的品牌、规格、型号等具体要求如下：1.外墙防水涂料：采用[品牌名称]的[型号]防水涂料，其性能应符合[相关标准编号]标准。2.内墙乳胶漆：选用[品牌名称]的[型号]乳胶漆，具备环保、耐擦洗等特性，符合[相关环保标准编号]。3.用于墙体加固的钢材：采用[品牌名称]的[规格型号]钢材，其质量应符合[钢材质量标准编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方使用的修复材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。在乙方完成修复工作后，按照本协议约定进行验收，对验收结果不满意时，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务向乙方提供小区内外墙损坏情况的详细资料，协助乙方进行现场勘查。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如协调小区居民、物业等相关方，确保修复工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取修复费用。在修复工作过程中，根据实际情况合理调整修复方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的相关资料负有保密义务。2.义务按照本协议约定的修复范围、标准和时间要求，组织专业人员进行修复工作，确保修复质量。制定详细的修复工作计划和安全保障措施，报甲方备案，并严格按照计划和措施进行施工，确保施工安全。在施工过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对小区居民生活的影响。负责施工现场的清理和垃圾清运工作，保持施工现场整洁。修复工作完成后，向甲方提供修复工作报告，包括修复过程、使用材料、质量检验等情况。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次小区内外墙修复工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成修复工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成小区内[具体比例]的外墙修复工作，并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部修复工作，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[工期天数]个工作日内完成全部修复工作，并通知甲方进行验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照修复费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金；如延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修复费用的[解除协议赔偿比例]向甲方支付违约金。五、验收（一）验收标准按照本协议约定的修复标准进行验收，包括但不限于墙面外观质量、材料质量、防水性能等方面。（二）验收程序1.乙方完成修复工作后，应提前[通知天数]天向甲方提交验收申请，并提供修复工作报告及相关质量证明文件。2.甲方收到乙方验收申请后，应在[验收天数]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应按照整改意见进行返工，直至验收合格。返工费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、保修（一）保修期限乙方对本次修复工程提供[保修期限]年的质量保修服务，自验收合格之日起计算。（二）保修责任在保修期限内，如因乙方修复质量问题导致墙面再次出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[响应天数]个工作日内派人到现场进行免费修复。如乙方未按照约定时间进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方应在甲方支付费用后[支付后天数]个工作日内将费用支付给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方修复工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围、标准、工期进行修复工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照修复费用的[违约比例]计算。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方使用的修复材料不符合本协议约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此产生的全部费用。如因材料质量问题导致修复工程出现质量问题，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，并承担给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议约定的修复工作完成且双方履行完毕各自义务后，本协议自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方通过邮政特快专递、挂号信等方式向对方送达的通知、文件等，自邮件发出之日起[送达天数]天后视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（五）协议份数本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数