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工厂企业租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂企业事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于__________________（详细地址）的工厂企业场地租赁给乙方使用，该场地面积为______平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。2.场地内包含的建筑物及设施设备：建筑物：[详细列举建筑物的名称、结构、层数等情况，如厂房[x]栋，砖混结构，共[x]层]设施设备：[逐一列举主要设施设备，如生产流水线[x]条、变压器[x]台、行车[x]台等，并说明其现状及是否能正常使用]（二）配套服务1.甲方提供的配套服务包括但不限于水电供应、污水处理、消防安全保障等。水电供应：甲方应确保租赁期间乙方正常用水用电，水电费用由乙方按照国家规定的收费标准自行向相关部门缴纳。如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并承担因此给乙方造成的损失。污水处理：甲方负责协调处理乙方生产过程中产生的污水，确保符合环保要求。乙方应按照环保规定合理排放污水，不得随意倾倒。消防安全保障：甲方应确保租赁场地符合消防安全标准，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护。乙方应遵守消防安全规定，不得在场地内堆放易燃、易爆物品，不得擅自改变消防设施设备的用途和位置。2.甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类手续，如工商注册、环保审批等，所需费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年按照______%的幅度递增（或递减），具体递增（或递减）情况以双方书面约定为准。2.租金的计算以租赁场地的实际使用面积为准，如有面积调整，租金相应调整。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及相关设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证租赁场地及相关设施设备符合法律法规规定的使用条件，不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。按照本合同约定提供配套服务，确保乙方正常生产经营。负责租赁场地及相关设施设备的维修、保养（正常损耗除外），但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。在租赁期间，如遇甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变用途、转租、转借或与他人合作经营。如需对场地进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。遵守国家法律法规及环保、安全等相关规定，合法经营，自行承担生产经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、税费、员工工资、社会保险费等。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，如因乙方原因导致场地内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地及相关设施设备后的______个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供配套服务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时维修、保养租赁场地及相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的损失。3.如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、停产停业损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定合理使用租赁场地及相关设施设备，导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权按照修复费用的______倍向乙方收取违约金。4.如乙方违反国家法律法规及环保、安全等相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______天仍未交还的，甲方有权自行收回场地及设施设备，由此造成的损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲