山东租房协议合同模板VIP

山东租房协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于山东省[具体城市][具体区县][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。每年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方；因维修或改造影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。遵守法律法规及当地房屋租赁管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、装修房屋或增设他物。租赁期间届满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施；对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。六、费用承担1.物业费：[物业费承担方]承担该房屋的物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用房屋产生的水电费，按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。3.燃气费：[燃气费承担方]承担该房屋的燃气费，乙方应按照燃气公司的要求按时缴纳燃气费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除本合同。乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、拖欠租金超过[x]天、擅自转租房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、装修房屋或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的[x%]；同时，甲方有权要求次承租人腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____