居民房屋修补合同协议VIP

居民房屋修补合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出现需要修补的情况，乙方具备相关房屋修补的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋修补服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，建成于[具体年份]。目前存在的问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、地面起砂等。2.修补范围及要求屋顶修补：对屋顶的防水层进行全面检查，找出漏水点并进行修补或重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。修补后的屋顶应具备良好的防水性能，能有效抵御雨水的渗透。墙面修补：对墙面的裂缝进行填补和修复，使墙面恢复平整。对于起砂的墙面，根据实际情况进行打磨、重新粉刷等处理，保证墙面外观整洁、无明显瑕疵，颜色均匀一致。地面修补：对起砂、破损的地面进行修补或重新铺设地面材料，使地面恢复平整、坚固，能够正常使用。3.修补材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的优质修补材料，具体材料品牌及规格在施工前由双方共同确认。例如，屋顶修补使用的防水材料应为[指定品牌及型号]，墙面修补使用的乳胶漆应为[指定品牌及型号]，地面修补使用的地砖应为[指定品牌及型号]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修补范围、要求及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行准确的修补工作。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本协议约定的修补范围、要求和质量标准进行施工，确保施工质量。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理施工垃圾。对施工过程中涉及的房屋原有设施设备进行保护，如造成损坏，应负责修复或赔偿。在修补工作完成后，按照本协议约定的质量标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋修补服务的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本协议约定的调整情况发生，否则该费用不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面修补工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修补工作并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，以及本协议约定的修补范围、要求。修补后的房屋应达到如下质量标准：屋顶无渗漏现象，防水层耐用年限符合相关标准要求。墙面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。地面平整、坚固，无起砂、空鼓、开裂等问题，地砖铺贴牢固、缝隙均匀。其他修补部位应符合相应的质量验收规范。2.验收程序乙方在完成每一项修补工作后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请。甲方在接到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。全部修补工作完成后，乙方应向甲方提交整体验收申请。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署整体验收合格文件，视为乙方完成本协议约定的全部工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部修补费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的工期要求，每延误一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中损坏甲方房屋的原有设施设备，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效