小饭店整体转租合同协议VIP

小饭店整体转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其经营的小饭店整体转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店位置：本小饭店位于[具体地址]，该地址所处位置交通便利，周边人流量较大，具备良好的商业经营环境。2.饭店设施设备：店内现有装修及附属设施设备包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、空调、收银系统、监控设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。上述设施设备均处于正常使用状态，甲方应确保在转租前已对其进行全面检查和维护，保证乙方接手后能够正常经营使用。3.经营范围：目前小饭店主要经营[具体菜系或特色菜品]，拥有稳定的客户群体和一定的市场口碑。乙方应在受让后继续按照原经营范围经营，如需调整经营内容，应事先征得甲方书面同意。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的整体转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定，包含饭店现有装修、设施设备、经营权以及截至转让日的所有未结清费用（如有）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的转让费用。有权要求乙方按照合同约定的经营范围和方式经营饭店。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：确保对小饭店拥有合法的转租权，保证本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知饭店的经营状况、财务状况、房屋租赁情况（如有）以及其他与饭店经营相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订前，负责处理饭店在经营过程中产生的一切债权债务关系，确保乙方接手后无需承担任何因甲方经营期间产生的纠纷和责任。协助乙方办理饭店经营所需的相关证照变更、手续交接等事宜，费用由[方]承担。在转让期内，配合乙方做好饭店的经营管理工作，包括但不限于提供必要的经营指导、解答乙方在经营过程中遇到的问题等。按照本合同附件一的清单，在转让时向乙方交付饭店现有设施设备，并保证设施设备的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付设施设备、协助办理证照变更等。在受让饭店经营权后，有权自主经营管理小饭店，但应遵守法律法规及本合同约定。在经营过程中，对于甲方隐瞒或虚报的重要信息，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方在经营过程中积累的商标、品牌、客户资源等信息用于与本饭店经营无关的活动。严格按照饭店原经营范围及相关法律法规的要求合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。负责受让后饭店的日常经营管理、人员招聘、物资采购、财务管理等工作，并承担相应的经营风险和费用。对甲方交付的设施设备进行妥善保管和合理使用，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在经营过程中，应按照相关法律法规的规定按时足额缴纳各项税费及费用，如因乙方未及时缴纳导致饭店受到处罚或产生其他不利后果的，由乙方自行承担责任。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行饭店的交接工作。甲方应提前做好交接准备，确保在交接日能够顺利完成各项交接手续。2.交接内容：饭店设施设备的交接：双方应按照本合同附件一的清单对设施设备进行逐一核对、清点，并办理交接手续。交接过程中，如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，应在交接清单中注明，由责任方负责修复或赔偿。经营资料的交接：甲方应向乙方提供饭店的营业执照、食品经营许可证、税务登记证、租赁合同（如有）、员工信息、客户资料、财务账目、采购合同、供应商联系方式等与饭店经营相关的所有资料，并确保资料的真实性和完整性。房屋及场地的交接：如饭店房屋为租赁使用，甲方应协助乙方与房东进行沟通，确保乙方能够顺利承接房屋租赁关系。同时，双方应对饭店房屋及场地的现状进行确认，包括房屋结构、装修情况、水电设施、卫生状况等，如有需要，可拍照或录像留存。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、租赁相关事宜（如有）1.房屋租赁情况：如饭店房屋为甲方租赁使用，甲方应向乙方提供房屋租赁合同原件，并告知乙方租赁合同的主要条款及剩余租赁期限、租金标准等信息。乙方应在受让饭店经营权后，按照原租赁合同的约定履行相应的义务，包括按时支付租金、遵守租赁期间的各项约定等。2.租赁变更手续：如乙方需要变更房屋租赁主体或对租赁合同进行其他变更，甲方应积极协助乙方与房东协商办理相关手续，费用由[方]承担。如因乙方原因导致无法办理租赁变更手续，由此产生的一切后果由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知饭店相关信息，或隐瞒、虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方未能按照合同约定的时间和条件向乙方交付设施设备、经营资料等，每逾期一日，应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在转让期内违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，或擅自使用乙方的知识产权及商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。如因甲方原因导致饭店存在未结清的债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照饭店原经营范围经营，或从事违法违规行为，导致饭店受到相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变饭店的装修、设施设备或经营内容，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在经营过程中未能妥善保管和使用甲方交付的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。3.违约赔偿的范围：违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（饭店设施设备清单）、交接确认书等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖