小区木屋面改造合同协议

小区木屋面改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区部分建筑存在木屋面需要进行改造，乙方具备木屋面改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区木屋面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围本次木屋面改造涉及甲方小区内[具体楼号及栋数]的木屋面。改造内容包括但不限于拆除原有损坏的木屋面结构，重新铺设防水卷材，更换腐朽或损坏的木龙骨，安装新的木质屋面板，并进行必要的防腐、防火处理。（二）材料要求1.防水卷材应采用符合国家标准的优质产品，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。2.木龙骨应选用干燥、无虫蛀、无腐朽的优质木材，符合建筑结构用木材的相关标准。3.木质屋面板应选用纹理清晰、质地均匀、质量上乘的木材，经过防腐、防火处理，确保使用寿命和安全性。（三）质量标准1.木屋面改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保改造后的木屋面结构安全、防水性能良好、外观美观。2.乙方应在施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行操作，每道工序完成后应经甲方或甲方委托的监理单位验收合格后方可进行下一道工序。3.改造后的木屋面应保证在正常使用条件下，[具体防水质保期限]年内无渗漏现象，[具体木构件质保期限]年内无明显变形、腐朽等质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求完成木屋面改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供木屋面改造所需的相关资料，包括但不限于小区建筑图纸、原有木屋面状况等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协调小区内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地、临时水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务具备完成本项目所需的相应资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的改造范围、材料要求和质量标准进行施工，编制详细的施工方案，并提交给甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对小区居民生活的影响。在施工过程中，如发现原设计存在问题或实际情况与设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的质保期限，对改造后的木屋面进行质量保修，质保期内如出现质量问题，应及时响应并免费维修或更换。三、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备、施工材料的进场等。（二）竣工日期本工程应在[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或增加工程内容。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。其他非乙方原因导致的工期延误。2.乙方应在工期延误情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。四、付款方式（一）预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。（二）进度款1.乙方完成木屋面拆除及防水卷材铺设工作，并经甲方或甲方委托的监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[进度款金额1]元。2.乙方完成木龙骨更换及木质屋面板安装工作，并经甲方或甲方委托的监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[进度款金额2]元。（三）竣工款工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[竣工款金额]元。（四）质保金合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[质保金金额]元。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡和财产损失赔偿、行政处罚等。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应按照甲方要求清理施工现场，并返还已收取的工程款（如有）。对于已完成的合格工程，甲方应按照合同约定支付相应款项。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（五）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的地址和方式发出的通知，自发出之日起[通知送达期