屋顶补漏私人合同协议

屋顶补漏私人合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋屋顶存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备相关屋顶补漏维修的专业技能和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：甲方位于__________________的房屋，具体地址为__________________。2.屋顶现状：甲方房屋屋顶目前存在多处漏水点，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，影响房屋正常使用和居住安全。经双方现场勘查确认，屋顶漏水主要原因是防水层老化、破裂以及部分瓦片损坏缺失。3.补漏维修内容对屋顶所有漏水点进行全面排查，确定准确位置。清理屋顶杂物、灰尘，确保施工面干净整洁。对破损的防水层进行修补或重新铺设防水层，使用符合国家相关标准的防水材料，确保防水效果达到[具体防水年限]年以上。更换损坏、缺失的瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，颜色与原瓦片基本一致，且具有良好的防水和抗风性能。对屋顶周边的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通，避免积水导致再次漏水。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成屋顶补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作并通过验收后，有权拒绝支付不符合合同约定的费用。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行检查、施工，协调邻里关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。有权根据施工需要，合理安排施工时间和施工人员。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工困难或无法继续施工，有权要求甲方协商解决，并要求合理延长施工期限或给予相应补偿。2.义务按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行屋顶补漏施工，确保维修质量。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。施工结束后，清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。向甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶再次漏水，乙方应免费进行维修。定期向甲方通报施工进度，接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的问题及时整改。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次屋顶补漏维修费用为人民币[x]元（大写：__________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金以及质量保证期内的维修费用等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不再因任何原因调整费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方收到预付款后开始安排施工。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在[验收合格后付款期限]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。（三）支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始施工，施工期限为[工期天数]天，预计于[预计竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误，施工期限相应顺延。2.乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保在规定的工期内完成维修工作。在施工过程中，乙方应每周向甲方通报一次施工进度，如因乙方原因导致施工延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶补漏维修应符合国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的维修内容和质量要求。2.防水层经试水试验后，无渗漏现象，防水效果达到[具体防水年限]年以上。3.瓦片铺设整齐、牢固，无松动、破损现象，颜色与原瓦片基本一致。4.屋顶周边排水系统畅通，无积水现象。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前[验收通知期限]天通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内，组织相关人员对屋顶补漏维修工程进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收时间，视为甲方验收合格。3.验收过程中，如发现维修工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入施工期限。4.经双方验收合格后，签署验收报告，作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、质量保证1.乙方对屋顶补漏维修工程提供[质量保证期限]年的质量保证期。自验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶再次漏水，乙方应在接到甲方通知后的[维修响应期限]个工作日内到达现场进行免费维修。3.如因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因导致屋顶漏水，乙方不承担免费维修责任，但应协助甲方进行维修，收取合理的维修成本费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定为乙方施工提供必要的便利条件，导致乙方施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更本合同约定的维修内容或要求乙方进行额外的工作，应与乙方协商一致，并支付相应的费用。否则，乙方有权拒绝执行。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成屋顶补漏工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.如乙方维修质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方擅自将本合同约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等