屋顶瓦脱落维修合同协议

屋顶瓦脱落维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶瓦出现脱落情况，影响房屋安全及正常使用，甲方决定委托乙方进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就屋顶瓦脱落维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋顶位置：甲方位于[房屋详细地址]的房屋屋顶。2.屋顶瓦脱落情况说明：经双方现场勘查确认，屋顶部分区域的瓦片出现脱落现象，具体脱落位置及范围为[详细描述脱落区域，如屋顶东侧从第几排瓦片至第几排瓦片，南北方向的具体跨度等]。3.维修内容拆除屋顶脱落及松动的瓦片。对屋顶基层进行检查和修复，确保基层平整、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷。重新铺设符合质量标准的瓦片，铺设应平整、紧密，瓦片之间的搭接宽度应符合行业规范要求，确保防水性能良好。对维修后的屋顶进行整体防水处理，采用[具体防水处理材料名称]进行涂刷或铺设，形成有效的防水层，防止雨水渗漏。在维修完成后，清理屋顶及周边区域的杂物和建筑垃圾，保持施工现场整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部及屋顶进行勘查、施工，协调邻里关系等。按照本协议的约定及时支付维修费用。如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或承担相应的损失。2.义务具备从事屋顶瓦维修工作所需的资质和专业技能，安排具备相应经验和资质的施工人员进行维修工作。按照国家相关标准、规范以及本协议约定的维修内容和质量要求进行施工，确保维修质量。在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供维修工作的进度计划，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在维修工作完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。对维修工程质量承担保修责任，在保修期内如因维修质量问题出现瓦片脱落、渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]内免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次屋顶瓦脱落维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶基层修复并经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始施工，预计总工期为[具体天数]天，具体竣工日期为[预计竣工日期]。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）导致无法施工的。甲方提出的合理变更要求导致工程量增加或施工难度加大，需要延长工期的。因甲方未按照本协议约定提供必要的施工条件或支付款项等原因导致乙方无法正常施工的。3.乙方应在工期顺延情况发生后[具体天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。否则，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，特别是关于屋顶瓦铺设及防水工程的质量要求。维修后的屋顶应确保瓦片铺设牢固、平整，无明显缝隙，防水性能良好，在正常使用情况下无渗漏现象。维修所使用的材料应符合国家质量标准，具有质量合格证明文件，并与本协议约定的材料品牌、规格一致。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书等资料。2.验收在乙方完成每阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]个工作日内组织验收。如甲方未能按时验收，视为该阶段维修工作验收合格。验收内容包括但不限于维修范围、施工质量、材料使用、防水效果等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。维修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为乙方完成维修工作的依据。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未在规定的时间内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.乙方违反本协议约定擅自更换维修材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照维修费用的[材料违约比例]向甲方支付违约金。如因材料质量问题导致维修工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，负责免费维修或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本协议约定，导致对方产生任何法律纠纷或经济损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本