小产权买卖协议合同协议

小产权买卖协议合同协议合同双方：卖方：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______买方：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于：1.卖方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），该房屋性质为小产权房。2.买卖双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为______。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。3.房屋结构及户型：房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施：该房屋附带以下附属设施：[附属设施1名称及详情][附属设施2名称及详情]......二、权利与义务（一）卖方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求买方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向买方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住现状、周边环境等。协助买方办理该房屋相关手续（在法律法规允许的范围内），如提供必要的证明文件等。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人。按照本协议约定的时间和方式向买方交付该房屋及附属设施。（二）买方权利与义务1.权利有权要求卖方按照本协议约定交付该房屋及附属设施。有权要求卖方协助办理相关手续（在法律法规允许的范围内）。对该房屋享有占有、使用、收益的权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。按照本协议约定接受该房屋及附属设施。承担该房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等（如有）。在法律法规允许的范围内，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：定金：买方应在本协议签订之日向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在买方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：剩余房屋价款人民币______元整（大写：______元整），买方应在[具体条件成就时，如房屋过户手续办理完毕或房屋交付后一定期限内]支付给卖方。四、房屋交付1.交付时间：卖方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给买方。2.交付条件：该房屋已具备正常居住使用条件，包括但不限于水、电、气等设施齐全并能正常使用。卖方应清空该房屋内的物品（双方另有约定的除外）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况。卖方应向买方提供房屋相关的证明文件，如购房协议、建房审批文件等（如有）。双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。五、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向买方支付违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向买方支付违约金。2.若卖方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人，卖方应向买方退还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的______%向买方支付违约金。同时，卖方应承担买方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、另行购房差价损失等。3.若卖方隐瞒该房屋存在的质量问题、权利瑕疵等重要信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任。（二）买方违约责任1.若买方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除本协议，买方已支付的定金不予退还，卖方有权另行处置该房屋。2.若买方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，买方应负责恢复原状，并承担因此给卖方造成的全部损失。3.若买方未按照本协议约定接受该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向卖方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事