小面积公寓租房合同协议

小面积公寓租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小面积公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁公寓位置：甲方将位于[公寓具体地址]的小面积公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓设施设备：甲方提供的公寓内配备有床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施设备（以下简称"设施设备清单"，见附件一）。乙方应在入住时对设施设备的数量、规格、型号、性能等进行检查，如有异议应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方确认设施设备齐全且能正常使用。公寓内提供水、电、燃气等基本生活服务接入，乙方应按照相关部门规定及本合同约定使用并承担相应费用。4.租赁用途：乙方租赁该公寓仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的公寓及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责正常的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定的时间和方式向乙方交付公寓。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁公寓及设施设备。在租赁期间，对公寓内设施设备正常损耗的情况下，有权要求甲方及时维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的用途使用租赁公寓，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。爱护公寓及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得对公寓进行装修、改造或增添其他设施设备。租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在公寓内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还公寓及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳。3.燃气费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳。4.物业费：[物业费承担方式，如由甲方承担或乙方承担，若由乙方承担，明确具体金额及支付方式]5.其他费用：因乙方使用租赁公寓而产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对公寓及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，如公寓及设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用公寓及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。在紧急情况下，乙方为防止损失扩大而采取必要措施所产生的合理费用，由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足租金差额。若乙方擅自改变租赁用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同租金总额的[违约转租违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方损坏公寓及设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照合同约定的时间和方式返还公寓及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|设备名称|规格型号|数量|性能状况|||||||床|[床的规格]|[数量]|[简要描述性能，如是否牢固、有无损坏等]||衣柜|[衣柜规格]|[数量]|[是否能正常开关门、有无变形等]||桌椅|[桌椅规格]|[数量]|[桌面是否平整、椅子是否稳固等]||空调|[空调品牌及型号]|[数量]|[制冷制热效果是否良好、运行是否正常等]||热水器|[热水器品牌及型号]|[数量]|[热水供应是否正常、有无漏水等]||洗衣机|[洗衣机品牌及型号]|[数量]|[洗涤脱水功能是否正常、有无故障等]||冰箱|[冰箱品牌及型号]|[数量]|[制