小场权房抵押合同协议

小场权房抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[小产权房具体地址]的小产权房（以下简称"抵押物"）向乙方设定抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该小产权房设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况该小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[户型描述]，房间数量为[x]个，其中卧室[x]个，客厅[x]个，厨房[x]个，卫生间[x]个。2.土地情况该小产权房占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权来源为[购买、自建等具体方式]，土地面积为[x]平方米。土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]（若有）。3.配套设施该房屋配套有[列举配套设施，如水电设施、燃气设施（如有）、通讯设施等]，且均能正常使用。房屋周边环境状况良好，交通便利，附近有[列举周边公共设施，如学校、医院、超市等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的资金。在乙方未按照合同约定履行义务或出现法定情形时，甲方有权要求乙方解除抵押或采取其他合理措施保障自身权益。2.义务甲方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权及处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。如因甲方原因导致抵押物存在瑕疵或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押、租赁等情况。如有任何变化，应及时通知乙方。甲方负责办理与抵押物抵押相关的手续，承担办理手续所需的一切费用，并确保手续合法有效。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。若抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或价值减少所获得的赔偿金、保险金或其他款项，应提前清偿乙方债务或向双方约定的第三人提存。甲方应按照本合同约定的还款期限和方式按时足额偿还乙方借款本息。如甲方未能按时还款，应承担违约责任，按照合同约定支付逾期利息及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的抵押物相关资料，并对资料的真实性进行核实。在甲方未按时履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，乙方有权优先受偿。乙方有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取补救措施。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款资金。乙方应对甲方提供的抵押物相关资料保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在处分抵押物时，乙方应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方及其他相关方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或其他第三方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。三、借款金额、期限及还款方式1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止，共计[x]个月。3.还款方式甲方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息还款法，每月[具体日期]还款，每月还款金额为[x]元等；或一次性还本付息，在借款到期日一次性偿还借款本金及利息等]。若甲方提前还款，应提前[x]日书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。提前还款时，甲方应按照实际借款期限计算利息，并按照双方约定支付提前还款违约金（如有）。四、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.若甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权就抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿上述全部债权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照未还款金额的每日[x%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，如未如实告知抵押物情况、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款资金，应按照未提供金额的每日[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如泄露甲方抵押物信息、未按照法定程序处分抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）