小区设备间出租合同协议

小区设备间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的设备间一处，乙方有意承租该设备间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.设备间位置：甲方出租给乙方的设备间位于[小区具体楼号及单元]的[楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。该设备间为独立空间，具有独立的水电接入设施及良好的通风条件。2.设备间现状：设备间内现有基本的照明设施、电力供应线路及接地系统，墙面、地面及屋顶结构完整，无明显裂缝、渗漏等质量问题。乙方在承租前已对设备间现状进行了实地查看，并确认其符合乙方使用需求。3.用途约定：乙方承租该设备间仅用于[明确约定的具体用途，如存放设备、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还设备间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每[支付周期起始日]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且设备间及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还设备间后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对设备间的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变设备间用途、损坏设备间及附属设施或逾期支付租金等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保设备间具备正常使用条件，提供必要的水电接入等基础服务。负责设备间主体结构的维修、养护，保证乙方的正常使用。因甲方原因导致设备间出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入设备间，影响乙方正常使用。如因甲方原因确需进入的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用设备间。对设备间内的附属设施享有合理的使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用设备间，不得擅自改变用途。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。负责设备间内自身设备、物品的保管，因乙方保管不善导致设备间及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[规定期限]内将设备间及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。在使用设备间过程中，应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。五、设备间的维修与保养1.乙方维修责任：乙方在租赁期间应负责设备间内自身设备、设施的日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致设备间内设施损坏的，乙方应自行承担维修费用，并负责恢复原状。2.甲方维修责任：对于设备间的主体结构、水电等基础设施的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在设备间出现紧急情况（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况）时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供设备间或擅自解除合同，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。因甲方原因导致设备间出现质量问题影响乙方使用，且甲方未及时维修或赔偿乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变设备间用途、损坏设备间及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将设备间转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本