小产权购房合同补充协议

小产权购房合同补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[小产权房具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购房合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，包含[附属设施及设备清单，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权限情况为[相关土地使用权限说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及主合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本补充协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋建设审批文件、土地使用证明等（如有），协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有）。4.甲方应按照约定时间交付房屋，交付标准为[详细交付标准说明，如保持现状交付，或对某些部位进行修复后交付等]，并确保交付时房屋及附属设施设备能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。5.自本补充协议签订之日起至房屋交付之日止，甲方应妥善保管该房屋，不得对房屋进行任何有损乙方权益的改动或破坏。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及主合同约定履行义务，交付符合约定的房屋及相关资料。2.乙方应按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体付款方式及时间如下：在本补充协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。在[具体时间节点1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。在[具体时间节点2]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应按照约定进行处理。如乙方在验收时未提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备符合交付标准。4.乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房管理的相关规定，承担因购买该房屋可能产生的一切法律风险和责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。三、房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.支付方式：定金：乙方在本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元。定金在乙方履行完本补充协议及主合同约定的义务后，可冲抵购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。购房款支付：第一期：在[具体时间节点1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点2]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。乙方应将购房款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：甲方在房屋交付前，应通知乙方验收房屋。乙方应在接到通知后的[x]日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等内容。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋建设审批文件、土地使用证明等（如有）的复印件（加盖甲方公章）。房屋质量保证书（如有）。房屋使用说明书（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致逾期交付的，应按照前款约定承担逾期交付违约责任。如甲方拒绝修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[x]%向乙方支付赔偿金。4.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋无法使用造成的损失等，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应在解除合同后[x]日内双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。5.任何一方违反本补充协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以