房屋购买订金合同范本

房屋购买订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某某科技有限公司

地址：深圳市南山区科技园南区R1栋A座

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

甲方二：李某

地址：广东省广州市白云区某某街道某某小区

法定代表人/负责人：李某

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：某某房地产开发有限公司

地址：广州市天河区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方一拟购买甲方二名下的位于广东省广州市白云区某某街道某某小区的房屋（以下简称“房屋”），乙方为房屋的开发商，对该房屋具有出售权。为进一步明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋购买订金合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，旨在确保双方的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面提出变更或解除合同。

本合同的签订背景是甲方一拟购买甲方二名下的房屋，乙方作为房屋的开发商，有权出售该房屋。为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方决定签订本合同，明确双方在购买房屋过程中的权利和义务。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应当具备合法的民事行为能力，房屋具备出售条件，且双方均具备购买房屋的能力。此外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在购买房屋过程中的合法权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、订金支付及退还条件、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指深圳市某某科技有限公司及李某，共同作为买方/出租方/委托方。

2.乙方：指某某房地产开发有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指位于广东省广州市白云区某某街道某某小区的拟购买住宅。

4.订金：指甲方支付给乙方的购买房屋的预付款。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定取得房屋所有权的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的时间支付订金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务，提供房屋的相关信息。

3.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同的约定支付订金，并按照约定的时间支付房屋价款。

5.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付订金，并按照约定的时间支付房屋价款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务，配合办理房屋过户手续。

3.乙方应按照本合同的约定提供房屋的相关信息，如房屋的面积、结构、质量等。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准。

5.乙方应在交付日期之前将房屋交付给甲方，并保证房屋的所有权转移给甲方。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付订金人民币【】万元整（大写：【】万元整）；

2.甲方应按照乙方提供的付款计划，分【】期向乙方支付房屋价款，每期支付金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体支付时间及方式由甲乙双方另行约定；

3.甲方未按时支付订金或房屋价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，同时乙方有权解除本合同。

乙方收到甲方支付的订金及房屋价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有约定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕各自的合同义务。

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付订金；

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供房屋的相关资料；

3.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付第一期房屋价款；

4.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方交付房屋；

5.甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕房屋过户手续。

如甲乙双方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照本合同约定的履行期限履行合同义务的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照本合同约定支付订金或房屋价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，同时乙方有权解除本合同。甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料的，应按照逾期交付或提供的金额的【】%支付违约金，同时甲方有权解除本合同。乙方提供的房屋不符合约定的，甲方有权要求乙方承担修复费用或退还已支付的价款。

3.不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍需履行。

4.争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并以书面形式作出。甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

当不可抗力事件发生时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍需履行。

如果不可抗力事件持续发生，导致甲乙双方无法在本合同约定的期限内履行完毕各自的合同义务，甲乙双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或解除本合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如果甲乙双方同意，也可以选择通过调解、仲裁或其他争议解决方式来解决合同争议。双方应共同选定一名或一名以上的调解人或仲裁人，进行争议解决。

无论通过何种争议解决方式，甲乙双方都应遵守调解人或仲裁人的裁决结果，并承担由此产生的费用。如果一方不服调解或仲裁结果，仍可以向人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免因争议而影响本合同的履行，争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更、解除等事项。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，也不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房屋交付日期届满，乙方未交付房屋；

（3）乙方丧失房屋出售权或房屋所有权；

（4）不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商确定合同的继续履行、部分履行或解除；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

本合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的订金及房屋价款。因解除合同给对方造成损失