某区集团科技创某厦土建合同(知识研究版本)

承包工程建设合同合同编号：****-***-***甲方（发包方）：**************乙方（承包方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就***金仓集团科技创新大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下合作合同：工程概况1.工程名称：***金仓集团科技创新大厦2.工程承包范围：全部土建工程、包括但不限于施工图范围内建筑（不包含发包人指定发包工程）、安装（不包含发包人指定发包工程）、钢结构、人防、二次结构、预留预埋、及图纸不全的二次深化设计等。3.***省项目建设备案证明号：********************4.工程内容：地上**层、地下一层共计约**00平方米。5.合同暂估价：壹亿贰仟万元整（¥12*********0元);最终按实际发生工程量计算。6.工程地点：***省***市***区大学西路甲方建设科技创新大厦已完成部分工程：大桩、小桩、地槽等；乙方按照甲方施工完毕的基础上继续施工建设,甲方按乙方实际施工量给予乙方计算工程量。甲方免费提供给乙方餐厅、伙房、办公室、管理人员宿舍，乙方签订合同后可直接入场施工，不需要前期临建。甲方以国家专利技术高科技项目为核心，建设科技创新大厦，主要以科技研发和办公使用，甲方需要乙方垫资建设启动，甲方的资金才能到位，乙方垫资土建主体建设到地上五层。甲方土地属于租赁工业用地形式，因******技术产业开发区管理委员会没有规划局，不能给予甲方办理土地证，现有***市国土资源局***区分局万福国土资源所给予出具的金仓科技研发大楼项目意见证明，该地块规划为建设用地，******技术产业开发区管理委员会给甲方项目建设会议工作纪要，会议决定同意甲方科技研发大厦开工建设，因甲方土地及手续被政府停工给乙方造成的一切损失由甲方承担。甲乙双方签订合同后,由乙方向甲方缴纳合同履约金300万,乙方在签订合同当天向甲方缴纳合同履约金300万汇入甲方账户，此资金由甲方自由分配使用，此合同履约金甲方支付乙方工程款时一次性返还。甲乙双方签订合同后，乙方当天进场进行准备工作，乙方在5个工作日内正式施工建设，如乙方超过10个工作日未正常施工建设，属乙方违约。乙方所有给予甲方土建工程垫资到五层建设的工程款，甲方给予乙方上浮%，此上浮点数在甲方给予乙方最终结算工程款时一次性支付。整体土建工程为8个月工期，从签订本合同之日起，乙方土建框架工程5个月建设到地上五层，甲方按合同约定时间支付乙方工程款，乙方建设到五层后三个月达到封顶，甲乙双方因政府和人不可抗拒的因素除外，按照实际延时天数增加工期，甲乙双方人为因素给对方造成的损失由违约方承担。如甲方未按本合同约定时间支付乙方工程款，给乙方造成的一切损失、误工费、设备费及损失费用由甲方承担，并按本合同约定支付乙方合同违约金。乙方要具备建设甲方的科技大厦各种资质，如因乙方建设科技大厦资质不具备照成的损失和法律责任由乙方承担。乙方垫资科技创新大厦达到整体地上五层，如因乙方经济实力资金不够，无法垫资到整体地上五层，所给甲方造成的损失由乙方承担。乙方向人事局指定银行自行开户缴纳甲乙双方的农民工保证金，按照人事局要求标准执行。如因乙方因素不按合同约定时间建设或建设中停止施工15个工作日以上属乙方违约，甲方有权停止乙方继续施工，甲方自行另找其他建筑方建设，乙方的一切损失自行承担，乙方所建设的工程按实际投资计算，因政策、自然天气及不可抗拒的因素除外。甲方后续二期工程建设时保证给予乙方2个亿工程量，二期工程建设时甲方按月进度支付乙方90%工程款，工程价格按***省最新定额计算。价格计算工程量计算规则：鲁建标字（2018）40号文件发布的甲方按照2018版《***省建筑工程消耗量定额》、《***省安装工程消耗量定额》、《***省建设工程费用项目组成及计算规则》、《***省建设工程施工机械台班赞用编制规则》、《***省房屋修缮定额》及工程消耗标准动态调整统一解释进行编制，人工费按***省现行建设工程定额人工单价执行。乙方作业点之间的机械转运费按约定的计价执行，不可预见施工费用另行计算，人工费按项目所在市最新文件标准执行，该项目取费标准按相应政策取费。付款方式主体土建工程全部承包给乙方，乙方垫资建设到地上五层，乙方递交已完成工程量经甲方审核通过后5个工作日，甲方支付乙方进度90%工程款，后续工程按月进度支付90%工程款，竣工验收通过并备案完成后支付7%工程款，工程结算完成资料归档案馆后付至97%结算款，质量保证金按照国家规定期满扣除乙方未履行维修费用后七个工作日内支付。付款时，乙方应按《增值税专用发票使用规定》的要求提供足额增值税专用发票及甲方要求的其他资料，因乙方不及时提供、交付发票或提供的发票不符合规定而造成甲方无法及时认证、抵扣的，或因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并承担赔偿责任。质量标准工程质量标准：合格。安全文明施工标准：市级安全文明工地甲、乙方责任1.甲方按照政府相关规定办理项目手续、按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.甲方提供施工图纸套。3.乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。4.需乙方办理的相关施工手续：包括但不限于安全报监、质量监督、夜间连续施工、渣土（含土方，如果有）外运、施工占道审批以及噪声环保监督等手续。5.已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方负责保护并承担承包工程全部费用，分包工程经监理、甲方、乙方验收合格后，分包工程移交给乙方后，分包工程成品保护工作及费用由乙方承担。6.施工现场清洁卫生的要求：确保市级文明工地，达不到要求按照约定接受处罚。乙方在建设过程中自行管理安全，因乙方因素在建设过程中所产生的安全事故和经济损失由乙方自行承担经济损失和法律责任。1、合同履行过程中发生的下列情形时属于乙方违约：（1）乙方违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）乙方原因导致工程质量不符合国家及地方相关规定要求的：（3）乙方未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；（4）乙方明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（5）乙方未能按照合同约定履行其他义务的；（6）施工过程中按国家规定执行并报验监理方、甲方监督验收，对乙方不执行相关规定监督验收及质量不达标，监理及甲方有权采取处罚措施及停工措施并乙方承担相应责任。乙方发生违约情况时，监理人可向乙方发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。乙方应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。2、在合同履行过程中发生的下列情形时属于甲方违约：（1）甲方未能按合同约定支付合同价款的；（2）甲方违反合同约定造成暂停施工的（不限于包括不可抗力除外）。违约责任1.甲方和乙方签订本合同后，如因乙方未按本合同约定执行，甲方有权终止合同且甲方有权找第三方建设，乙方所建设的工程按实际投资额度计算工程量，乙方一切损失自行承担。2.如甲方未按本合同约定支付乙方工程款，给乙方所造成的一切损失由甲方全部承担。甲乙双方签定本合同后，如甲方未按本合同约定执行，属于甲方违约，甲方向乙方支付违约金300万。甲乙双方签定本合同后，如乙方未按本合同约定执行，属于乙方违约，乙方向甲方支付违约金300万。补充协议合同未尽事宜，合同双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分有同等的法律效力。甲方和乙方签定合同后，望双方共同遵守，如有争议双方协商解决，如协商达不成一致向项目方法院诉讼。甲方和乙方双方签字盖章生法律效力，本