延期交房退款合同范本

延期交房退款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方延期交房事宜，经友好协商，达成如下退款合同。双方同意自合同签订之日起，至合同约定的履行期限内，按本合同约定执行。

甲方作为房地产开发商，开发的XXXX项目因不可抗力等原因导致延期交房，为此，甲方愿意按照本合同约定向乙方承担退款责任。乙方作为购房客户，同意在甲方按期交付房屋的前提下，接受本合同约定的退款方式及金额。

本合同旨在明确双方在延期交房退款过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。同时，本合同亦适用于其他甲方与乙方之间可能产生的类似延期交房退款事宜。

鉴于以上背景，甲乙双方为明确各自权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在延期交房退款事宜中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定，承担延期交房的退款责任；

2.乙方接受甲方按期交付房屋的前提下，同意本合同约定的退款方式及金额；

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXX有限公司，以下简称“开发商”；

2.乙方：指购房客户，以下简称“客户”；

3.延期交房：指合同约定的交房日期之后，因不可抗力或其他特殊情况，开发商无法按照合同约定交付房屋的行为；

4.退款：指开发商按照本合同约定，向客户支付的延期交房部分的房款；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.开发商应按照合同约定，按时交付房屋；

2.如因不可抗力导致延期交房，开发商应通知客户，并协商延期交付事宜；

3.开发商应按照本合同约定，承担延期交房的退款责任；

4.开发商应按照合同约定，履行合同中的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.客户有权按照合同约定，接收开发商交付的房屋；

2.客户应按照合同约定，支付房款及其他费用；

3.客户应在合同约定的时间内，履行合同中的其他义务；

4.客户在收到开发商退款后，应按照约定方式进行接收，并对退款金额进行确认。

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第四条价格与支付条件

延期交房退款的具体金额、支付方式及支付时间等条件如下：

1.退款金额：根据合同约定的房款总额的百分比进行退款，具体比例由双方另行协商确定；

2.支付方式：退款通过银行转账方式进行，甲方将退款金额直接转账至乙方指定的银行账户；

3.支付时间：退款在甲方确认不可抗力事件发生后的一定时间内支付，具体时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至合同约定的履行期限内履行完毕。具体履行期限如下：

1.合同签订后，甲方应在约定的时间内交付房屋；

2.如因不可抗力导致延期交房，甲方应通知乙方，并协商延期交付事宜；

3.退款应在甲方确认不可抗力事件发生后的一定时间内支付完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的千分之五；

2.如甲方未按合同约定履行退款义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为应退款金额的千分之五；

3.如甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按合同约定支付房款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的千分之五；

2.如乙方未按合同约定接收房屋，应承担相应的违约责任；

3.如乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

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第七条不可抗力

一、不可抗力的定义

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律、行政规章的变动等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

二、不可抗力发生时的责任免除条件

1.甲方应在不可抗力发生后的一定时间内，通知乙方无法履行或部分履行合同的原因；

2.甲方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失，并按照合同约定履行合同；

3.如不可抗力导致延期交房，甲方应与乙方协商延期交付事宜；

4.如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。

第八条争议解决

一、双方应本着平等互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

二、如协商不成，双方同意提交XXXX仲裁委员会进行仲裁；

三、如仲裁结果仍不能解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼；

四、双方应承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等；

五、仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁或法院判决暂停履行。

第九条其他条款

一、通知方式

1.双方同意采用书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行；

2.任何一方变更联系方式，应提前通知对方，并确认对方已收到变更通知；

3.双方发送的通知，在对方收到且予以确认后，视为已送达。

二、合同变更

1.合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署；

2.合同的变更不得违背合同的基本原则和双方的共同利益；

3.合同的变更自双方签署变更协议之日起生效。

三、终止条件

1.合同终止的条件应在合同中约定，并在终止条件满足时生效；

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜；

3.合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第十条附则

一、附录

1.本合同的附录包括但不限于合同的附件、相关法律法规、行业标准等；

2.附录与合同正文具有同等法律效力，除非合同正文有相反规定。

二、附件

1.本合同的附件包括但不限于合同的补充协议、