民间房屋购买合同范本

民间房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产交易、物业管理等。甲方在此合同中的身份为买方。甲方联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱地址：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地为XX市XX区XX路XX号。乙方在此合同中的身份为卖方。乙方联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱地址：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房屋交易的公平、公正、公开的原则，经充分协商，就乙方将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给甲方一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

该房屋所有权归乙方所有，乙方拥有完全的处分权。甲方作为买方，愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方在此基础上，通过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特制定本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在此期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均应以本合同为准。

除本合同明确约定的内容外，双方不再有其他形式的口头或书面协议。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件等。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。

合同附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在民间房屋购买过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，明确房屋买卖的具体内容。具体包括：

1.甲方购买乙方拥有的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方；

2.甲方支付购房款，乙方提供房屋所有权证等相关文件；

3.双方按照约定办理房屋过户手续，确保甲方合法拥有房屋所有权；

4.双方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，维护房地产市场秩序。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同所述的买方，全称为XXX公司，法定代表人为张三。

2.乙方：指本合同所述的卖方，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，房屋所有权归乙方所有。

4.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的款项，具体金额见本合同约定。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应按照约定支付购房款，否则乙方有权拒绝交付房屋。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.甲方在购买房屋后，应承担房屋的维护、管理和维修等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋所有权归其所有，无任何权利瑕疵。

3.乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续，提供相关文件和资料。

4.乙方应在过户手续办理完毕后将房屋交付给甲方。

5.乙方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.乙方在出售房屋后，应协助甲方办理水、电、燃气等户号变更手续。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任见本合同违约责任条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付定金。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方提供房屋所有权证等相关文件。

4.乙方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户手续所需费用的【】倍。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供房屋所有权证等相关文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.乙方未按照本合同约定将房屋交付给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.乙方未按照本合同约定保证房屋权利无瑕疵的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行义务。

如不可抗力情况导致本合同无法履行，或继续履行会导致显失公平的，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同，不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应尽力提供必要的协助，以减少对方的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、正规的途径解决问题，维护双方的合法权益。双方在争议解决过程中应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知应以书面形式做出，并指明收件人。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.终止条件：除非本合同另有约定，甲乙双方同意，在本合同履行完毕后，本合同自动终止。

4.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同