深圳地产收购合同范本

深圳地产收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“深圳XXX房地产有限公司”，总部位于深圳市南山区科技园，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“广州XXX房地产发展有限公司”，总部位于广州市天河区珠江新城，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方持有的位于深圳市福田区的一块地产，该地产占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。乙方作为卖方，愿意将该地产出售给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在本次地产收购过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。本合同的签订基于双方对房地产市场的发展趋势和投资前景的共识，以及对彼此信誉和实力的认可。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签署本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了地产收购合作关系。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。在此过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，保持良好的合作关系。

本合同的履行期限为自签署之日起至地产收购交易完成之日止。双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务，确保交易的高效、顺利进行。

违约责任：

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同的相关约定执行。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

深圳XXX房地产有限公司

法定代表人权：张三

联系电话：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

广州XXX房地产发展有限公司

法定代表人权：李四

联系电话：139XXXX5678

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的地产收购合作关系，明确双方在本次地产收购过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方将其持有的位于深圳市福田区的一块地产出售给甲方；

2.甲方支付相应的收购价格，并按照约定完成交易。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.地产：指位于深圳市福田区，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米的房地产项目。

2.收购价格：指甲方支付给乙方的，购买上述地产的价款，具体金额按照本合同约定的计算方式确定。

3.交易日：指双方按照本合同约定，完成地产收购交易的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的地产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付收购价格。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保交易的顺利完成。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用本次交易从事任何违法活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售其持有的地产。

2.乙方应保证所出售的地产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应提供真实、准确、完整的地产相关信息，并协助甲方办理相关手续。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本次交易从事任何违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

2.双方应相互配合，共同完成交易的各项手续。

3.双方应对彼此的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

乙方的地产收购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签署之日起【】日内，向乙方支付收购价格的【】%。

2.剩余的收购价格，甲方应在与乙方办理完毕地产过户手续之日起【】日内支付。

3.甲方支付收购价格的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

4.甲方在支付收购价格时，应提供相关支付凭证，以证明支付行为的完成。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动终止。

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，向乙方支付首期收购价格。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，向甲方提供符合本合同约定的地产。

3.双方应在本合同生效之日起【】日内，完成地产过户手续。

4.如有争议，双方应在本合同生效之日起【】日内，开始协商解决。

第六条违约责任

违约责任是指一方未履行或未完全履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。违约责任具体包括以下几个方面：

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者给对方造成损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定的收购价格的【】%。

3.乙方未按照本合同约定的时间和方式提供地产的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定的收购价格的【】%。

4.一方泄露对方的商业秘密或者个人信息的，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失金额。

5.一方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方均可以书面形式向对方提出协商解决的要求。如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同所涉及的违约责任，按照本合同约定的方式计算，具体金额以实际损失为准。

8.一方违约后，对方有权选择要求违约方继续履行合同或者解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、流行性疾病等；

4.其他影响合同履行的事件，如电力中断、网络故障等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，不可抗力事件发生后，遭受影响的一方未履行通知义务或未尽力克服不可抗力的，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议解决也可以采取以下方式：

1.调解：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可以同意将争议提交给约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：双方可以在合同中约定诉讼的管辖法院，一旦发生争议，任何一方均可向该法院提起诉讼。

双方应积极参与争议解决，并遵守争议解决结果。无论采取何种争议解决方式，双方都应保持克制，以维护双方的关系和合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。通知在发送日期当天视为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方严重违反本合同，对方书面通知解除；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于支付、过户等。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中获得的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律