企业土地入股合同范本

企业土地入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，注册地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于高新技术研发和生产的企业，具有丰富的行业经验和良好的市场口碑。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业开发有限公司，注册地址位于浙江省杭州市XXX县XXX乡XXX号，法定代表人为李四。乙方主要从事农业科技研发和土地开发利用，具备相关的技术实力和项目经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的一块土地使用权，该土地总面积为XXX平方米，土地用途为工业用地。乙方拟租赁该土地用于建设农业科技示范园，双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利义务等事项。

本合同旨在发挥双方各自优势，实现资源共享、互利共赢。甲方提供土地使用权，乙方负责土地的开发、建设和运营。双方共同推进农业科技示范园的建设，为社会提供高品质的农业产品和优质的农业服务。

为保证合同的履行，双方约定了一系列的权利与义务，包括但不限于：甲方保证土地使用权合法、有效，确保乙方在使用土地过程中不受第三方侵犯；乙方按照约定进行土地开发、建设和运营，确保农业科技示范园的质量和效益。

关于合同的价格与支付条件，双方约定乙方每年向甲方支付土地租金XXX万元，支付方式为每年年底前一次性支付。

合同的履行期限为XX年，自双方签订本合同之日起计算。双方应在合同履行期限内按照约定履行各自的权利与义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应共同努力，克服不可抗力因素对合同履行造成的影响。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，保护生态环境，确保合同的合法、合规履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地出让人与乙方作为土地受让人之间的合作关系，乙方租赁甲方位于北京市海淀区XXX路XXX号的土地使用权，用于建设农业科技示范园。合同范围包括土地的使用权转让、开发、建设和运营等环节，双方共同致力于农业科技示范园的建设和推广，实现农业科技的发展和土地资源的合理利用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX科技有限公司，拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的土地使用权。

2.乙方：指XXX农业开发有限公司，租赁甲方土地使用权用于建设农业科技示范园。

3.土地使用权：指甲方依法取得的，可供使用、收益和处分的土地使用权。

4.农业科技示范园：指乙方在甲方土地上建设的，集农业科研、试验、推广等功能于一体的综合性园区。

5.租金：指乙方每年向甲方支付的费用，作为使用土地的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保乙方在租赁期内合法使用土地。

2.甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常建设和运营活动。

4.甲方应保证土地的使用符合国家和地方的相关规定，不得因土地使用导致乙方权益受损。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业科技示范园的建设、开发和运营。

2.乙方应按照约定支付租金，并保证支付时间的及时性。

3.乙方应在租赁期内按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应负责农业科技示范园的建设和运营，确保园区的质量和效益。

5.乙方应承担园区内的一切经营风险，与第三方发生的经济纠纷与甲方无关。

第四条价格与支付条件

乙方应按合同约定，每年向甲方支付土地租金人民币XXX万元，作为使用土地的报酬。租金支付方式为每年年底前一次性支付。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当年应缴纳的物业费、维修费等费用，具体金额双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如乙方需继续租赁土地，应提前一个月书面通知甲方，并重新签订合同。双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

5.违约金的标准为本合同约定的租金金额的20%。

6.乙方在租赁期内如因违法行为导致土地使用权被收回，乙方应承担相应的违约责任。

7.双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

8.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种补救措施。

如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据不可抗力事件的影响，分担因此产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁过程中的保密规定，不得泄露仲裁过程中的任何信息。仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

本合同中的争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议。双方应积极履行合同，维护合同的稳定性和完整性，共同努力解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后三个工作日内，如果对方未提出异议，即视为已收到该通知。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并办理相关手续。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地归还