房产居间服务合同范本

房产居间服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市宝安区购房者协会

地址：深圳市宝安区新安街道宝兴路1号兴东科技园

法定代表人：张三

联系方式：138-2445-7890

甲方二：深圳市福田区Properties租赁公司

地址：深圳市福田区深南中路2002号

法定代表人：李四

联系方式：139-2887-6543

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳市罗湖区Realtor咨询有限公司

地址：深圳市罗湖区深南东路3020号

法定代表人：王五

联系方式：137-2346-8752

合同简介：

鉴于甲方为一房产买方组织，乙方为一房产专业咨询服务公司，双方为了实现甲方购房需求与乙方专业房产服务的有效结合，经友好协商，达成以下协议。甲方委托乙方在其专业领域范围内，为甲方提供房产居间服务，包括但不限于房源信息收集、房地产市场分析、交易谈判、合同起草及审查等服务。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为购房方，有权获得真实、准确的房源信息，并享受乙方提供的专业咨询服务。乙方作为专业房产咨询服务提供方，有义务根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并提供专业的交易指导。

本合同的签订基于甲乙双方相互信任、共同发展的原则，通过明确双方的权利与义务，保障房产交易的安全与高效。甲方应按照约定向乙方支付服务费用，乙方应按照约定为甲方提供专业房产居间服务，确保交易的顺利进行。

在本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期限内持续有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房用途、购房地点等。

1.1.2甲方有权根据乙方的推荐房源进行实地看房，并对房源进行评估。

1.1.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方修改或调整服务内容。

1.1.4甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方有权根据甲方的购房需求，为其寻找合适的房源。

1.2.2乙方有义务向甲方提供真实、准确的房源信息，并对其真实性、合法性进行核实。

1.2.3乙方有义务根据甲方的需求，提供专业的房地产市场分析、交易谈判等服务。

1.2.4乙方有义务在合同约定的范围内，为甲方提供合同起草及审查等服务。

1.2.5乙方应按照约定向甲方提供服务，并确保服务的质量。

第二条价格与支付条件

2.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地产市场分析、交易谈判、合同起草及审查等服务的费用。

2.2甲方支付服务费用的条件如下：

2.2.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.2.2甲方在乙方完成房源寻找、房地产市场分析、交易谈判等服务后，向乙方支付剩余的服务费用。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

3.2乙方应在合同有效期内完成房源寻找、房地产市场分析、交易谈判等服务。

3.3甲方应在合同有效期内支付服务费用。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

4.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第六条争议解决

6.1如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房产居间服务过程中的权利与义务，确保双方在房产交易过程中的合作顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为专业房产咨询服务提供方，有义务根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并提供专业的交易指导。

2.乙方应保证所提供房源的真实性、准确性和合法性，并对房源相关信息进行核实。

3.乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产市场分析、交易谈判等服务。

4.乙方应协助甲方进行合同起草及审查等工作，确保交易过程的合法性。

5.甲方应向乙方支付服务费用，以获取乙方的房产居间服务。

6.甲方有权根据乙方的推荐房源进行实地看房，并对房源进行评估。

7.甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方修改或调整服务内容。

8.甲方应按照约定向乙方支付服务费用，以获取乙方的房产居间服务。

第二条定义

1.甲方：指本合同中的购房方，即深圳市宝安区购房者协会和深圳市福田区Properties租赁公司。

2.乙方：指本合同中的房产咨询服务提供方，即深圳市罗湖区Realtor咨询有限公司。

3.房源：指乙方为甲方提供的可供购买或租赁的房产信息。

4.服务费用：指甲方应支付给乙方的，用于获取乙方提供的房产居间服务的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权根据乙方的推荐房源进行实地看房，并对房源进行评估。甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方修改或调整服务内容。甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权根据甲方的购房需求，为其寻找合适的房源。乙方有义务向甲方提供真实、准确的房源信息，并对其真实性、合法性进行核实。乙方有义务根据甲方的需求，提供专业的房地产市场分析、交易谈判等服务。乙方有义务在合同约定的范围内，为甲方提供合同起草及审查等服务。乙方应按照约定向甲方提供服务，并确保服务的质量。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地产市场分析、交易谈判、合同起草及审查等服务的费用。

2.甲方支付服务费用的条件如下：

2.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.2甲方在乙方完成房源寻找、房地产市场分析、交易谈判等服务后，向乙方支付剩余的服务费用。

3.乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后【】日内完成支付。

4.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内完成房源寻找、房地产市场分析、交易谈判等服务。

3.甲方应在合同有效期内支付服务费用。

4.如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长后的有效期。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款。

3.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失，并支付相应的赔偿金。

4.双方应遵守合同约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。

5.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约赔偿。

6.双方应共同努力维护合同的履行，如因一方故意或重大过失导致合同无法履行，违约方应承担全部违约责任。

7.本合同违约责任条款不影响双方就其他事项的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.双方应在合同中约定不可抗力事件的认定标准和责任免除的具体条件。

第八条争议解决

1.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等。

3.仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.双方同意，仲裁结果或法院判决为最终解决争议的依据，对双方均具有约束力。

7.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

3.合同终止条件：合同可以在以下情况下终止：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规要求终止合同。

4.合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方应按照合同约定