房东收租卖房合同范本

房东收租卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区xxxx房屋出租有限公司”，地址位于北京市朝阳区xxxx街道xxxx号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市xxxx房屋购买有限公司”，地址位于北京市xxxx区xxxx街道xxxx号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx3210。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方和出售方，拥有位于北京市朝阳区xxxx街道xxxx号的房产所有权和处置权。乙方作为房屋的承租方和购买方，愿意租赁并后续购买该房产。双方经过友好协商，就房屋的租赁和购买事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为房屋的所有者和出租方，有权对外出租和出售房屋；其次，乙方作为承租方和购买方，具备租赁和购买房屋的能力和意愿；最后，双方均具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同义务。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。本合同的内容包括租赁和购买房屋的具体条款、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面，以确保双方在合同履行过程中的顺畅和公平。

在此基础上，双方承诺在合同履行过程中，遵循法律法规的规定，积极履行合同义务，确保交易的顺利进行。同时，双方也约定在遇到不可抗力等无法预见和无法避免的情况时，及时沟通协商，共同承担风险，以达到合同目的的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的所有者和出租方与乙方作为房屋的承租方和购买方之间的权利义务关系，明确双方在房屋租赁和购买过程中的具体权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的租赁、购买价格、支付方式、履行期限以及违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指北京市朝阳区xxxx房屋出租有限公司，房屋的所有者和出租方。

2.乙方：指北京市xxxx房屋购买有限公司，房屋的承租方和购买方。

3.房产：指位于北京市朝阳区xxxx街道xxxx号的房屋。

4.租赁期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.购买价格：指乙方购买甲方房屋的价格，包括房价和附属设施设备价格。

6.履行期限：指合同双方按照约定完成租赁和购买行为的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和出售房屋。

2.甲方有义务提供符合租赁和出售条件的房屋，确保房屋的安全和合法性。

3.甲方应按照合同约定履行交付房屋、提供相关证明文件等义务。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁和购买手续，提供必要的帮助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁和购买甲方房屋。

2.乙方有义务按照约定的租金和购买价格支付费用，并按照合同约定合理使用房屋。

3.乙方应在合同约定的租赁期满后，按照约定行使购买权，继续履行购买合同。

4.乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋租赁和出售手续，提供必要的帮助和支持。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的价格向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

2.购买价格：乙方同意以人民币【】元的价格购买甲方房屋。购买价格包括但不限于房价和附属设施设备价格。

3.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金和购买价格：

a)通过银行转账的方式支付；

b)使用支付宝、微信支付等第三方支付平台进行支付；

c)现金支付。

4.支付时间：

a)租金：乙方应在每月【】日前将租金支付给甲方；

b)购买价格：乙方应在合同约定的购买期限内将购买价格支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期：乙方应在合同生效之日起【】日内租赁甲方房屋。

3.购买期限：乙方应在租赁期满后【】日内行使购买权，并与甲方签订房屋购买合同。

4.合同双方应按照本合同约定的条款和时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.甲方未按照约定交付房屋或者提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定支付租金或购买价格的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

4.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分金额的【】%支付迟延履行违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在【】日内协商解决。

6.本合同中的违约金、赔偿等责任，应根据实际情况和合同约定确定，并应以合同履行地的人民法院为管辖法院。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响及可能导致的责任免除条件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行的责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即采取措施，尽力减少损失，继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应按照本合同约定的条款和方式，协商解决合同争议。

第八条争议解决

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，履行本合同的各项约定。

2.在合同履行过程中，如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，争议可以通过调解、仲裁等方式解决。调解或仲裁的结果对双方均具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知。如有变更联系方式，应提前通知对方。通知应以书面形式发出，并在发送后的【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期满，乙方按照约定购买了甲方房屋；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋的相关证明文件、租赁和购买的详细条款等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋的图片、规划图纸等。附