2025如何计算租房合同违约金

2025如何计算租房合同违约金租房合同违约金计算条款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方就租赁期限、租金支付、违约金计算及其他相关事项达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将拥有完全所有权或使用权的租赁房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置为：市区路号，房屋面积为平方米（以房产证为准）。1.2租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应另行签订书面协议。否则，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：□银行转账□支付宝□微信□现金。若选择银行转账，甲方指定账户为：开户行，账户名称，账号。3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如遇节假日顺延，但不得超过日。第四条押金条款4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金的用途包括但不限于：a)租赁房屋在租赁期间遭受损坏时的修复费用；b)乙方未按时支付租金、水电气费或其他应付款项时的违约金；c)其他因乙方违反本合同约定而产生的费用。4.3押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金。第五条违约金的计算5.1为确保双方权益，乙方应严格履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留进一步追究法律责任的权利。5.2违约金的计算标准如下：a)若乙方未按期支付租金，则每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金‰的违约金；b)若乙方提前终止租赁合同或擅自退租，则应向甲方支付相当于个月租金的违约金；c)若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，则应向甲方支付相当于个月租金的违约金。5.3违约金不足以弥补因乙方违约造成的实际损失时，甲方可要求乙方赔偿全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费及其他相关费用。如因乙方原因导致上述费用增加或产生滞纳金的，由乙方自行承担。6.2甲方应协助乙方办理上述费用的相关手续，并提供必要的文件资料。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利：a)有权收取租金及押金；b)有权要求乙方按时支付各项费用；c)有权在租赁期满后收回租赁房屋；d)有权监督乙方的使用情况，确保租赁房屋不被用于非法活动。7.2甲方的义务：a)保证租赁房屋的合法性及使用权；b)在租赁期间内不得擅自提高租金；c)及时处理乙方提出的合理维修请求；d)不得干涉乙方正常的居住或经营活动。7.3乙方的权利：a)有权在租赁期限内使用租赁房屋；b)有权要求甲方提供与租赁相关的必要文件；c)在租赁期满后，同等条件下享有优先承租权。7.4乙方的义务：a)按时支付租金及各项费用；b)爱护租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；c)不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途；d)遵守物业管理规定，不得进行任何违法行为。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：