湖畔嘉苑施工组织设计三标段施工组织设计

湖畔嘉苑IV期三标段9#、10#、12#、13#及1#

地下车库in段工程

施

工

组

织

设

计

四川省兆仓建筑有限公司

2013年9月28日

目录

湖畔嘉苑IV期三标段9#、10#、12#、13#及1#地下车库in段工程

第一章工程简况........................................................1

1工程名称..........................................................1

2建设地点............................................................1

3建设规模...........................................................1

4工程性质...........................................................1

5质量标准...........................................................1

6工期要求...........................................................1

7现场平面布置说明...................................................3

8施工总平面图.......................................................8

第二章技术规范和标准...................................................8

第三章施工部署......................................................10

1施工管理目标......................................................10

2施工部署..........................................................11

第四章施工方案......................................................16

1施工方案编制概述..................................................16

2施工测量............................................................18

3土方工程...........................................................22

4基础工程...........................................................25

5主体工程...........................................................29

6砌筑工程...........................................................42

7楼地面工程............44

8屋面工程...........................................................52

9门窗工程...........................................................55

10装饰工程.........................................................61

11水、电、暖安装工程...............................................68

12脚手架工程.......................................................80

第五章项目组织管理机构..............................................84

1项目经理部的组成及组织机构.........................................84

2项目经理部主要管理人员配备.........................................86

3项目部主要人员岗位职责.............................................86

第六章施工总进度计划及保证措施.....................................95

1施工总工期目标.....................................................95

2施工进度计划............95

3工期保证措施.......................................................96

2四川省兆仓建筑有限公司

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4劳动力组织.......................................................100

5劳动力需求计划表.................................................102

第七章质量保证措施及创优计划........................................103

1质量标准..........................................................103

2制定创优计划及完善保证体系........................................103

3质量控制措施......................................................107

4确保施工质量的技术措施............................................114

5主要工序技术措施..................................................115

6克服质量通病防治措施..............................................117

7季节性施工质量措施................................................131

8经济奖罚措施......................................................133

9公司质量承诺处罚..................................................134

第八章安全保证措施..................................................134

1安全生产目标......................................................134

2安全生产方针......................................................134

3安全生产保证体系..................................................134

4彳彳”|「不中彳［二♦♦♦・・♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦・・♦♦♦♦・♦♦♦♦・・♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦・・♦♦♦♦・・♦♦♦・・♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦・・135

5安全生产管理措施..................................................137

6安全生产技术措施..................................................140

7分项工程安全技术措施..............................................144

8消防措施..........................................................147

第九章文明施工及标准化工地措施......................................149

1施工现场管理规范化、标准化........................................149

2安全文明施工及标准化工地承诺......................................151

3工程质量达到合格标准..............................................153

4办公生活设施整洁卫生..............................................155

5搞好环境保护工作..................................................156

6工地具有良好的文明氛围............................................157

第十章施工技术措施..................................................158

1施工技术管理措施..................................................158

2施工方案编制......................................................159

3施工测量技术措施..................................................159

4施工技术交底编制与执行...........................................162

3四川省兆仓建筑有限公司

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5施工过程技术控制措施.............................................162

6交验与服务保修...................................................171

7技术档案管理.....................................................172

第十一章机械设备供应计划.........................................174

1机械设备配备计划..................................................174

2机械设备配备计划一览表............................................175

3试验、检验、测量仪器配备一览表....................................175

4机械设备配备保证措施..............................................175

第十二章农民工工资保证措施及应急预案.............................176

1建立健全农民工工资发放制度........................................176

2认真策划部署工资发放工作..........................................177

3成立监察小组，加强整体监控........................................177

4应急预案：公司设立农民工工资应急保障金账户........................177

第十三章施工环保措施计划.........................................177

1施工环保措施目标..................................................177

2施工环保计划......................................................178

3水污染防治措施....................................................181

4大气污染防治措施..................................................182

5噪声污染防治措施..................................................183

6固体废物污染防治措施..............................................184

第十四章冬季和雨季施工方案.......................................185

1冬期施工方案......................................................185

2雨季施工方案......................................................192

第十五章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.•・・196

1处理紧急情况的预案及措施..........................................196

2可能发生的风险及针对性预案........................................198

3针对土建工程出现滞后的预案........................................198

第十六章对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案199

1对总包管理的认识..................................................199

2与专业施工队伍的协调配合..........................................199

3对各专业承包商的组织、管理、协调和控制及提供措施..................200

4与当地有关部门及居民之间的协调配合................................203

第十七章与发包人、监理及设计人的配合.............................204

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1与建设单位的配合..................................................203

2与监理单位工作的配合..............................................204

3与设计单位的协调配合..............................................205

第十八章施工场地治安保卫管理计划.................................206

1治安联防方案......................................................206

2重大节假日安全保卫方案............................................207

3治安保卫制度......................................................208

4工地门卫制度......................................................209

5民工住宿安全管理制度..............................................210

6民工住宿区安全管理措施............................................210

第十九章成品保护及工程保修工作的管理措施和承诺...................212

1成品保护的原则....................................................211

2成品保护管理制度..................................................212

3成品保护一般措施..................................................214

4主要施工项目成品保护措施..........................................215

5各专业间的成品保护................................................226

6竣工阶段成品保护措施..............................................226

7工程保修承诺......................................................227

8工程保修管理措施..................................................228

9、工程保修承诺书..............................................................234

第二十章新技术、新材料、新工艺、新设备的应用.....................234

1粗钢筋连接技术....................................................235

2高强高性能混凝土技术..............................................237

3建筑节能和环保应用技术............................................238

4建筑防水新技术应用................................................239

5计算机应用和管理技术..............................................240

附表一、拟投入本工程的主要施工设备表................................243

附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表..........................244

附表三、劳动力计划表................................................245

附表四、施工进度计划横道图..........................................246

附表五、施工现场总平面布置图........................................248

附表六：临时用地表..................................................249

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第一章工程简况

1工程名称：湖畔嘉苑IV期三标段9#、10#、12#、13#及1#地下车库III

段工程。

2建设地点：银川市金凤区黄河路以南，满城街以东。

3建筑规模：本工程由9#、10#、12#、13#及1#地下车库山段工程组成，

2

建筑面积约为：54652mo

4工程性质：9#、10#、12#、13#楼为住宅楼，1#地下车库山段工程为

地下停车场。

5质量标准：执行国家规范标准及规定，如在施工期国家发布了新的规

范和标准，则投标人应遵守新的规范和标准。质量要求合格。

6工期要求：计划开工时间：2013年10月3Ho计划竣工时间：2016

年5月30日。有效工期：971天

总体说明：

本工程为宁夏湖畔嘉苑IV期三标段住宅楼工程，工程地点位于宁夏回

族自治区银川市金凤区黄河路以南，满城街以东。本工程由9#、10#、

12#、13#住宅楼工程及1#地下车库山段工程组成，总建筑面积约为

54652m2,工程结构形式为剪力墙结构，地下2层，地上18层，每层层

高为2.9米、建筑总高为53.45米。本工程每单元设置一趟楼梯、一部

电梯，外门窗均采用塑钢型材中空玻璃窗，采用6透明+12A+6透明。门

采用成品钢制防火保温门。9#、10#、12#、13#住宅楼采用基础形式为：

钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级：基础至±0.000M为C35、p6

混凝土。基础垫层为C20混凝土。±0.00M以上均为C30混凝土。填充

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墙体：外墙、内隔墙均采用200厚混凝土小型空心砌块，卫生间局部墙

和楼梯间管道井墙采用100厚混凝土小型空心砌块，卫生间砌块墙的下

部做200高混凝土墙垫（与结构混凝土同浇）。1#地下车库山段采用基

础形式为：钢筋混凝土筏板基础（兼抗水板），混凝土强度等级：基础

至±0.00M为C35、p6混凝土。基础垫层为C20混凝土。

本施工组织设计编制前，我们认真学习了本工程的相关工程图纸，

深刻领会了建设单位对于本工程的要求及意图。我公司将在建设单位、

监理单位的监理下，对所承包工程的施工质量、施工进度、安全、文明

施工以及周边环境条件的协调实施管理职责。我们有信心圆满地完成本

工程施工任务，用我们的努力赢得建设单位、监理单位及其他相关单位

的信任、满意。我们公司将以饱满的热情、全新的理念、雄厚的实力、

科学的管理，为业主提供全方位、全过程的优质服务。

施工现场气候地质条件：

建筑所在地区银川地处内陆，属温带大陆性半干旱气候，冬无严寒,

夏无酷暑，年降水量184.6毫米，年蒸发量1813.3毫米，年平均气温

9.3°C,这里四季分明，日照充足，蒸发强烈，雨雪稀少，昼夜温差大,

全年日照2974.4小时，无霜期181天，全年主导风向为西北风。

工程特点及任务：

1、本工程工期紧，必须采取有力保证措施才能使工程按期竣工，

是本工程要解决的首要问题。

2、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，精心组织施工；合

理利用可使用的施工现场，确保各项施工活动紧密衔接、相互促进、加

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快进度、缩短工期。

3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保证质量体系有效

运行，确保施工安全和有效的提高工程质量。

4充分挖掘和利用机械设备的潜力，提高机械化程度、减轻劳动强

度、提高劳动生产率。

5、工程施工历经冬季和夏雨季，为保证施工质量及工程进度，必

须考虑夏雨季和冬季的施工措施。

6、积极响应国家有关政策要求，对民工工资做到按月结算，及时

付款，保证将民工的切身利益落到实处。

7现场平面布置说明

1、生产、生活及办公临时设施

1、根据现场的实际情况，我公司拟定的总平面布置在施工现场分

为生产、办公及生活三个相互独立区域。生产区设门卫房、标养护室、

配电室、主要材料库房、钢筋加工车间及半成品堆放场、木工加工车间

及半成品堆放场、脚手架材料堆放区等材料堆场。办公区设建设方办公

室、监理办公室、项目经理办公室、生产办公室、技术办公室、综合办

公室、会议室、农民工夜校等办公场所。生活区设宿舍、厕所、浴室、

洗衣房、活动室等临时建筑设施。

2、施工现场大门的布置：根据施工现场实际情况，将大门设置在

现场靠近主干道一侧，作为施工主要材料进出现场的通道，现场生产区

路边醒目处设立八牌二图标牌（在工程“六牌一图”的基础上增加“项

目部管理目标”、企业“质量方针、质量目标”及“工程效果图”）。

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3、在门口设置洗车区，洗车区内设置洗轮机，保证车辆出入不带

泥，确保施工现场的环境卫生。

4、在施工现场建筑物进出口搭设安全通道，保证现场进出人员及

进出车辆的安全。

2施工道路设置

由于地形限制，现场设置主干道，考虑到汽车和地泵车可以回转，

主道路面宽6米，转弯半径4米，沿道路旁边设置石专砌排水沟，雨水经

排水沟排到雨水管网中。在基坑边，砌挡水墙，防止雨水流入基坑。

3生产用水及现场排水设置

1、施工临时用水：

工程生产用水接甲方现场水源接口，供水量能满足施工用水要求。

施工现场用水从水源接口按一路总管引入施工现场，然后引至生产区作

为生产用水，楼位的边角处设立管，随工程主体施工竖向引至各楼层，

各处均设水龙头。

2、临时用水计算

本工程的临时用水根据业主方接至施工现场的水源供水干管，作为

施工用水干管，再分出支管引入施工现场，解决现场施工、消防、生产

用水。工程施工中，在成品、辅料及综合库房处搭设一个水箱及一台100

米扬程水泵，供应楼层施工用水。

安排临时施工及消防用水共用一套管网，用水量按结构施工期间插

入装修时的最高用水量考虑，计算如下：

A、施工用水量Q”本工程在内装饰阶段，每小时用砂浆按8m3考虑,

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每立方用水量为1OOL。

Q[=%＞匕8x400x0.4

1=0.3(L/S)

36003600

B、混凝土施工及养护用水量&为4m?h

Q,=qi*k]4x400x1.6

=1.8(L/S)

36003600

C、现场消尘用水量Q3需4111力1

4x400x1.6

Q：(==1.3(L/5)

36003600

总施工用水量

Q=Q1+Q2+Q3=0.3+1.8+1.3=3.4(L/s)

D、消防用水量取QLIO(L/S),大于现场施工用水量，故按消防用

水量Q,计算管网径。

E、、本工程采用自备井泵送入管网，水流波速暂定V=1.5m/s

D==J4x1°x1000=85mm

VVnV1.5x3.14

现场引入①100mm管径故满足要求。

4临时消防系统

现场内有足够通畅的消防通道，一旦火灾发生，消防车能到达。现

场设罐状蓄水箱，当有火灾时，立即启动消防水泵，临时加压使管网内

的流量和水压达到消防要求。

按区域配置干粉灭火器具和消防器材;以满足防火需要。严格易燃

易爆物品管理，确保无火灾隐患。配备义务消防组，项目经理任组长，

安全员为副组长的义务消防队伍，杜绝一切不安全隐患。加强消防宣传,

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增强职工的消防意识。

5施工用电

本工程施工用电方式采用“TN-C-S”系统，即“三相五线制”。在

施工现场总配电箱中，零线作重复接地后，引出一根专用接地线PE。施

工时要注意除了总配电箱处外，其余各处均不得把零线N和接地线PE

连接。

现场按三级配电，二级保护，前端箱、末端箱配电箱内设漏电保护

器，做为过电流保护使用。配电箱内的工作零线应通过接线端子板连接,

并与保护零线应做重复接地，接地电阻不大于是10欧姆。实行一机一

闸，每个闸刀箱内必须设漏电保护装置。

施工用电的最高峰时期为主体施工阶段，因用电设计以主体用电量

考虑，装修阶段可不作考虑。

1、一级箱位置确定

一级箱应设在离电源近、无灰尘、无腐介质、振动小的地方。根据

甲方提供的电源和本工程施工现场平面布置的具体情况确定。

2、施工现场线路走向

甲方总配电房至一级配电箱均采用三相五线制，电缆直埋，埋深

0.8m,线径型号为KVV3X185+2X95。

综合库、生产指挥中心及动力中心施工用电均采用三相五线制电缆

直埋，埋深0.6米，从一级箱分别分三路埋设到各专用配电箱。

第一路埋至成品、辅料及综合库和生产指挥中心塔吊下设分配电

箱，采用型号KVV3X120+2X70,然后再分三路至三个二级配电箱、一

个分配电箱，并进行布设线路。1路至塔吊二级配电箱，采用型号KLV3

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X35+2X25；2路送至施工电梯二级配电箱，采用型号KLV3X35+2X

25；3路送至施工楼层二级配电箱，采用型号KLV3X50+2X35,由楼

层配电箱再至分若干个三级配电箱。

第二路埋至钢筋加工车间分配电箱，采用型号BLX3X95+2X50；

由钢筋加工车间分配电箱再分四路至钢筋棚、木工棚、照明、备用二级

配电箱，然后由各二级箱分出对应三级箱，其中对焊机线路为BV2X35。

第三路备用。

6总平面管理措施

要使现场施工计划有条不紊的进行，施工现场总平面必须严格执行

统一管理。

1、由项目经理负责施工现场的布置，根据进度计划安排施工内容,

实行动态管理。具体管理措施由生产副经理监督实施。

2、现场主要出入口处悬挂出入制度，安全警示牌、场容管理条例、

工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。

3、出入现场必须佩带我公司统一的出入证。

4、凡进入现场的设备、材料必须按平面图布置所指定的位置堆放

整齐，不得任意堆放，并挂牌标识。

5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆等要设置醒目的标

志，并加以保护。

6、现场设专人打扫、清理、并定期检查，使现场管理制度得到有

效执行。

7、施工现场的施工临时道路全部做碎硬化处理。

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8施工总平面图

施工总平面布置图详见：附表五。

第二章技术规范和标准

1招标文件、施工图纸、标准图集等资料。

2有关建筑工程安全文明施工规范、标准。

3我公司施工管理制度、IS09001质量保证体系标准文件、质量手册等

技术指导性文件以及现有同类工程的施工经验、技术力量。

4根据国家现行的有关标准和规范要求：

5招标单位提供的本工程技术要求及参考资料。

6本工程适用的技术规范和标准，按本工程设计说明要求及下列注明的

以外尚应严格按国家现行相关标准、规范、规程和规定执行。

1工程测量规范(GBJ50026-93)

2建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)

3建筑地基基础施工质量验收规范(GBJ50202-2002)

4人防工程施工及验收规范(GBJ13-90)

5地下工程防水技术规范(GB50108-2001)

6地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)

7混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)

8砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)

9混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-95)

10屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)

11建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)

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12组合钢模技术规范(GBJ50214-2001)

13钢筋焊接接头实验方法标准(JBJ/T127-2001)

14建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)

15建筑工程质量检验评定标准

16建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB50224-95)

17混凝土质量控制标准(GB50164-92)

18回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-2001)

19建筑施工安全检查办法(JGJ95-99)

20建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)

21施工现场临时用电案前技术规程(JGJ46-88)

22采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质

量验收规范(GB50242-2002)

23建筑电气安装工程质量检验评定标准(GB50303-2002)

24火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)

施工安全管理规范、规程及规定

(1)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

(2)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

(3)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

(4)《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-2002)

(5)《建筑施工安全监察标准》JGJ59-2011

(6)建设厅关于建筑施工现场安全管理的文件及规定

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第三章施工部署

1施工管理目标

1、工期目标

公司经过认真研究决定在971天内保证完成本工程全部施工任务。

2、质量目标

质量等级：合格

质量目标：合格

我公司将本工程列为重点信誉窗口工程，分项工程一次合格率

100%；观感质量得分率90%以上。

3、安全管理目标

杜绝重大安全事故的发生；杜绝重大机械设备事故和火灾事故；一

般事故率控制在2%。以内。

4、现场管理目标：

我公司将根据文明安全工地的要求进行详细的策划，营造良好文明

施工氛围，建设花园式现场，争创建市级文明工地。

2施工部署

1工程阶段进度目标：

基础结构施工55天出地面；抓紧室外回填土，为场地硬化和主体

施工创造条件；±0.000以上砌体工程在主体结构施工完成后组织插入,

由上至下开始施工；室内装饰工程随砌体工程进度进行；主体封顶以后,

外墙装饰作业自上而下逐层进行。

2施工程序

1、施工总体部署：根据本工程特点及工期要求，总体施工部署为

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先地下工程后地上工程，先主体结构工程后装饰工程，最后进行室外总

体和设备安装原则。合理调配材料、劳动力和施工机械，保证工程质量、

安全、进度。

2、工程总体施工程序：基础工程一主体结构工程一装饰工程、安

装工程一室外工程一竣工验收一工程移交。

3基础及主体结构施工方法

基础工程：复测轴线、标高线，混凝土垫层，基础筏板梁、柱粗钢

筋连接采用机械连接，板、墙小规格筋连接采用绑扎搭接连接。剪力墙

模板采用镜面竹胶板，支撑采用钢管碗扣架及木方支撑系统。商品混凝

土浇筑。

主体工程:主体工程施工顶板采用镜面竹胶板，顶板支撑采用钢管

碗扣架及木方支撑系统。框架柱模板采用镜面竹胶板，支撑采用钢管碗

扣架及木方支撑系统；梁、柱粗钢筋连接采用机械连接，板、墙小规格

筋连接采用绑扎搭接连接。

主体工程碎均采用商品碎，输送采用碎泵运输。

现场设四台塔吊（9#、10#、12#、13#楼各一台）用于解决各种材

料的垂直运输。

主体工程采用双排落地外架、悬挑双排外架进行施工围护（具体方

案见第四章）。

在施工前要认真编写各分项工程的施工方案，施工中的各项工作都

要做到有据可依。

4施工准备

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1、生产准备

本工程的临时用水接入由甲方提供的水源后接至施工现场，再由施

工现场加压泵送至楼内操作地点，具体详见施工现场平面布置图。

接入甲方提供的现场变压器中，现场临时用电设置应满足施工生产

要求。

2、技术准备

拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工

程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾

和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致，熟悉项目的功能

要求，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备

安装的工艺要求。

通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交

底或及时与甲方、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的设计意图特性和

应重点注意的问题，提前编制过程施工方案（详见施工方案编制计划）,

为工程的全面施工创造条件。

编制切实可行的过程方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层

次的技术交底。

5资源部署

1、劳动力

本工程计划选拔具有丰富施工经验的施工队伍，并根据职工素质及

工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构,

进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教

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育，经考核合格后方可持证挂牌上岗，以确保工程安全、质量及工期。

工种及劳动力的配备：根据施工工期和计划工种合理安排进场，结

构施工时拟安排保证劳动力150人,装饰阶段拟安排保证劳动力175人,

详见劳动力安排。

2、施工机具

建筑机械的配备是工程顺利进行的重要保证，根据本工程的特点，

经过仔细研究我们对整个工程所需机械进行了合理的选配，为保证承诺

工期，工程施工期间计划配备如下机具，主要有：

(1)、垂直运输配备塔吊四部；

(2)、选用混凝土移动输送泵车一台；

(3)、木工压刨四台；

(4)、木工电锯四台；

(5)、木工手提电锯六台；

(6)、钢筋弯曲机四台；

(7)、钢筋切断机三台；

(8)、钢筋调直机三台；

(9)、钢筋套丝机一台。

以上只简要的列举了儿项，其余详见机械设备供应计划。

3、施工材料

由技术员和施工员提出总体的材料计划和阶段材料计划，上报项目

部，以便提前落实货源，分阶段供料。

4、资金部署

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工程开工之前，由公司划拨资金作为本项目部的流动资金。工程施

工过程中的进度款，实行专款专用，以确保资金的充足。

6施工组织协调配合

1、内部关系的组织协调

1）项目部管理人员内部人际关系的协调依据公司各项规章制度，通

过做好思想工作，加强教育培训和相互间的沟通，提高人员素质等方法

实现。

2）项目经理部与公司各职能部门关系的协调应依靠严格执行“项

目管理目标责任书”以及各部门的规章制度；项目经理部与劳务作业层

关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。

3）各工种之间关系协调要依据项目部的各种规章制进度进行相互

间的监督、沟通、配合。

2、外部关系的协调

1）与监理方的协调

为了更好的保证工程工期和质量，项目部由技术负责人就工程中的

技术、施工等问题进行协调沟通，达成共识。项目经理部应按现行《建

设工程监理规范》的规定和施工合同的要求，接受监理单位的监督和管

理，搞好协作配合。

2）与政府职能部门的协调

为了避免和减少外界对工程的影响，项目部指派专人提前办理各手

续，交纳规定的各种费用，为施工创造一个良好的外部环境。

3）与建设单位的协调

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项目经理部与建设单位之间的关系协调应贯穿于施工项目管理的

全过程。协调的目的是搞好协作，协调的方法是执行合同，协调的重点

是资金问题、质量问题和进度问题。

项目经理部在施工准备阶段应要求建设单位，按规定的时间履行合

同约定的责任，保证工程顺利开工。项目经理部应在规定时间内承担合

同约定的责任，为开工后连续施工创造条件。

项目经理部应及时向建设单位或监理机构提供有关的生产计划、统

计资料、工程事故报告等。建设单位应按规定时间向项目经理部提供技

术资料。

4）与设计单位的协调

项目经理部应在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、

隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合，同时应接受建

设单位和监理工程师对双方的协调。

项目经理部与材料供应人应依据供应合同，充分运用价格机制、竞

争机制和供求机制搞好协作配合。

7施工主要工序

为了优质高速地完成本工程的施工任务，本工程按施工过程划分为

四个施工段:基础施工阶段、主体施工阶段、装修、安装施工阶段、收

尾施工阶段。我们将充分利用有限的时间和空间，采用先地下工程后地

上工程、先主体工程后装修、安装工程。主体工程施工按分段流水作业,

装修阶段穿插展开，先外部装修后内部装修，其中安装施工与以上施工

阶段进行交叉作业。

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1、施工工序:按先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修的施

工顺序安排施工。

2、本工程采用双排落地式外架。

3、安装工程在土建主体结构施工时，主要进行预埋管预留洞的施

工，装饰装修阶段进行上下水管道安装及配电箱、电表箱、穿线灯具、

洁具等设备的安装及调试。

第四章施工方案

1施工方案编制概述

1.1方案及部署：本工程的工程量由9#、10#、12#、13#住宅楼及1#地

下车库ffl段工程组成。由于总工期只有971天，为保证工期我们根据工

程量大小，工期长短，施工难易程度等因素，把一个单位工程分成四部

分进行平行施工，分为9#楼、10#、12#、13#楼四个流水施工段，每一

个部分有独立的优秀施工队伍组织施工。垂直运输采用四台60型塔吊。

9#、10#、12#、13#楼采用外架为：1飞层落地式双排钢管脚手架，从土

方回填后的室外地坪开始落地搭设。7~12、13~18层采用悬挑式双排钢

管脚手架。

1.2建筑特征：9#、10#、12#、13#号楼是以功能性、整洁以及庄重为主

的建筑特征。

1.3工程特点：单层面积大，模板等设施须配备两层，投入周转材料多，

因此我们在资金方面做好了充分准备。由于基础工程，工程量大我单位

应在55天内，完成基础施工。以后工序严格控制工期，如主体及装饰

装修阶段应调整好流水施工的紧密逻辑关系。因此我们编制的方案以工

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期、安全、质量为主要目标。

1.4施工顺序：我们以9#楼及地下车库施工顺序为例。

1.4.1基础部分：打井降水、依据建设单位的控制网向基坑投点放线，

建立轴线控制网并布置控制桩，进行保护。基础采用大开挖形式，采用

混凝土土钉墙对边坡进行支护、挖至设计标高后对基础底部土质进行试

验检测，试验结果符合设计要求后、征得设计院同意，开始施工垫层混

凝土、砌筑防水保护墙体、对地下室防水层进行施工、做防水层保护层

混凝土。基础筏板、梁钢筋绑扎和墙、柱插筋及安装绑扎。基础到±0.00

的墙、梁、板模板安装，验收合格后开始浇筑等级C35.p6混凝土至土

0.00o随后基础验收，基础外墙防水层施工。及时进行回填土，注意回

填时分层夯实回填土方并做压实试验。

1.4.2主体部分：回填完后，进行双排钢管式落地脚手架的搭设，剪力

墙钢筋绑扎、（按设计要求对钢筋采用机械连接）支模。搭设顶板梁满

堂红模板管架和支模系统，梁钢筋绑扎，再绑扎梁板钢筋，先浇筑柱碎

至标高后再浇筑梁。柱梁模板采用多层板，顶板模板为竹胶板。主体混

凝土施工段每层以后浇带为自然流水段（39#楼工程以楼层分段）。主体

放线采用光垂仪内控。混凝土主体完成后以由上至下的顺序砌筑砌体。

完成填充墙砖砌体工作（墙长超过5m设置构造柱、墙身高度大于4m的

设置水平圈梁，圈梁兼门过梁）之后，先施工外墙装饰。外墙砌体全部

完成后，吊线，胶圈，安装外窗。紧接着由上至下施工轻质防火保温板,

外墙装饰材料及涂料。拆除外架。安装卸料平台，室内装饰由上层至下

层，例如18层填充墙墙砌体砌筑完成后进行顶棚和墙面抹灰，接着进

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行混凝土楼面施工（由于地面施工会污染墙面，因此先做地面后做顶棚、

内墙面腻子和涂料工程），做好楼面的成品保护工作（采用塑料布覆盖

保护地面）。

1.5施工难点：

①、基础工程的难点：基坑降水及深基坑支护。在施工前必须前编制好

降水方案及深基坑开挖支护方案经专家审批后方可施工。

1.6施工重点：

由于筏板基础碎厚度为（0.9m）,因此在施工工程中注意碎的温度,

避免碎温度与环境温差超过25℃,做好硅测温记录和降温措施。本工程

还设置了后浇带，因此在施工过程中注意此处的模板支撑体系及拆模时

后浇带处的支撑以及主体结构施工时对此处钢筋、混凝土的加强处理。

9#楼面现浇板的跨度大，在钢筋、模板、混凝土施工过程中要严格

控制质量，保证主体结构的安全性。

2施工测量

2.1建立平面控制网

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根据建筑设计总平面图设计的坐标数据，用全站仪投放出各控制点

坐标位置和测量数据并建立总平面轴线控制网。

2.2测定轴线控制桩

在建筑物控制网的各边上，测定建筑物各大角的轴线控制桩。测量

时要以各边的两端控制桩为准，以通尺测定该边上各轴线控制点后，再

校核各点间距。

为了保证本工程的测量精度，控制网的各轴线控制在距外轴线为5m

或固定建筑物上，作为各施工恢复中线或轴线的依据，轴线控制桩采用

50X50X700木桩，四周用混凝土保护，保护深度为400毫米，桩顶划

十字线，十字线中心钉小钉。平面中心钉小钉，平面轴线控制网应为矩

形，且各边能相互通视，以便复合校核。

3.2.3轴线引测

①根据本工程平面，各层竖向投测采用“内控法”进行垂直测量控

制，使用DJ2电子经纬仪，为了满足精度要求在一层地面上设内控基点，

在±0.000板上形成平面控制网。

在±0.000楼面混凝土施工前，在各控制点处预埋200X200mm铁件

（铁件固定焊在顶板钢筋上）或者在地面上做控制点，待混凝土强度达

到一定强度后，根据控制网轴线关系，将各点投测在预埋件上，校核无

误后刻上十字，用钢冲在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，作为

向上投测的依据。

②使用仪器DZJ-300A垂准仪进行投点，各层楼板面位置预留200

X200mm预留孔洞，作为向上投点的通光孔。每层向上投点时孔上放一

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块毛玻璃作为光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在每个基准点上严

格对中，整平，然后投点。为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，

在每一个基准点上投四个点，即仪器转90、180、270、。四个角度，分

别投影，形成四边形1、2、3、4其中四边形对角线1-3、2-4的交点就

是要投测的控制点，每层控制点投到施工层后用仪器、钢尺进行检验，

闭合后方可放线施工。

2.4标高控制

①现场建立统一的水准网点，水准网点应根据建设单位提供的水准

点进行引测。

②±0.000以下标高控制

±0.000以下施工阶段，在基坑内设置固定水准点。为了控制基础

和±0.000以下标高，在基础开挖过程中，应在基坑四周的护坡面上，

根据需要个数在同一标高上打上钢筋头。用水准仪根据统一的士0.000

水平线，测出钢筋头的标高，然后用钢尺在钢筋头上量出±0.000以下

的水平线，最后将水准仪安置在基坑内，校核四周各钢筋头，当误差在

±2mm以内时认为合格。

③±0.000以上标高控制

±0.000以上主体施工时，根据已知水准点在首层内外墙上测出土

0.000或±0.500m标高线，将水准仪架设在施工层，校测由下面传递上

来的各水平线，误差应在±2mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平

线以作校核。建筑物全高度标高误差应不超过30mll1。

2.5沉降观测

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本工程从基础开挖前到全部竣工后的一段时间内，要进行各种内容

的沉降观测，以检查本建筑物和邻近建筑物的安全，并为有关地基基础

及结构设计是否安全合理、经济等反馈必要的信息。

①施工对邻近建筑物影响的观测

设置观测点并精确地测出其标高，然后根据施工进度，分阶段进行

复测。

②建筑物的沉降观测

沉降观测的主要内容：当浇灌基础的垫层时，就在垫层四周规定的

地方埋设好临时观测点，浇筑完成即进行首次观测，直至±0.000时-，

再按一层结构图位置埋设沉降观测点。

沉降观测点是确保建筑物结构安全的一项重要的工作，除按设计要

求埋点进行观测外，在操作方面应注意以下儿点：

建筑物的沉降观测依据建筑物附近已建立的水准网点进行观测。水

准网点应由不少于三个水准点组成，埋设在相互通视、振动小、安全稳

定的地方，使其形成水准点闭合网。水准点采用现浇混凝土桩按规范要

求埋设，以便相互校核，防止其本身产生变形。水准点必须坚固，定期

进行高程检查，以保证沉降观测成果的准确性。

为满足沉降观测的精度要求，采用精密水准仪或钢尺进行沉降观

测。

沉降观测应做到“四定”，即固定人员观测和整理资料，固定测量

仪器及钢尺，固定使用水准点；固定测量方法和测量线路。

沉降观测点应按设计要求及时埋设，±0.000以上主体阶段每施工

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完一层，每月观测一次，直至竣工，竣工后的观测周期，可根据建筑物

的稳定情况确定。

3土方工程

3.1施工部署

1、土方开挖时拟采用1台斗反铲挖土机，7辆运土汽车进行施工。ZL50

装载机一台负责现场土方运输及场地外土方调配。

2、成立项目测量放线小组，并由项目经理负责，制定合理的放线方案,

根据建设单位给出的控制线结合基础施工图纸确定施工主控制轴线，完

成测量控制网的设置，包括控制基线、轴线和水准基点。计算挖填土方

量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定

位放线，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。合理安排机械进

出场和土方运输线路，保护好临时供水供电线路。

3、轴线控制桩采用50mmX50mm、长700mm的木桩打入地下，基坑开挖

范围内的所有轴线桩和水准点都要引出施工活动区域以外，用大方木桩

深打后钉上铁钉并加以保护,控制桩位置沿基坑周边3m平行设置，保证

各控制桩视线通畅。

4、土方施工阶段应在现场设置临时施工运输道路，车辆通行应有安全

人员监护，保证土方施工阶段运输车辆正常通行，夜间挖土应有足够的

照明设施及安全措施。

3.2主要施工方法

1、基坑放坡

依据地质勘察报告数据、现场察看及施工规范规定，确定放坡比例。

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2、基坑开挖

(1)基坑开挖，应先进行测量定位，抄平放线，定出开挖长度，按放

线分块(段)分层挖。基坑开挖至设计标高以上300mm处，进行人工清理

基槽，待基槽验收合格后再进行载体桩施工。

(2)、土方开挖前，准确计算土方工程量，做好土方调配。计算挖方量

与回填土方量，确保回填土方存量，本工程回填土方量较大，用于回填

的土方应集中堆至甲方(或经双方协商指定的临时堆土处)指定弃土处

以备回填。

(3)、根据基础平面图，考虑换填施工时的最小机械工作面宽度及换填

后的平面儿何尺寸，基坑底部尺寸为从筏板基础边到槽边不小于Imo

(4)、在土方开挖过程中项目部技术员、质检员应采用水准仪、