租房税务责任说明

租房税务责任说明编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋的税务责任达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中产生的税务责任，确保双方权益。

二、合同背景：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，双方应依法承担相应的税务责任。

三、税务责任划分：甲方应依法缴纳房屋出租所得的相关税费，乙方应依法缴纳房屋租赁期间产生的相关税费。具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家房屋出租的相关法律法规要求，房屋结构安全，设施齐全，并确保乙方在使用过程中的人身安全。

2.甲方应按时交付房屋，确保房屋交付时无任何影响乙方正常使用的瑕疵。

3.甲方有义务向乙方提供房屋租赁期间的相关税务证明，并协助乙方办理税务申报手续。

4.甲方应按约定收取租金，并保证租金的收取符合国家税收政策。

5.甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方押金，并承担因房屋损坏而发生的维修费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得造成房屋及设施损坏，如损坏应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期满前，将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定交还房屋。

6.乙方应按照国家税收政策，自行承担租赁期间产生的相关税费，并按时办理税务申报。

7.乙方应在租赁期满后，按照约定退还甲方押金，并承担因房屋损坏而发生的维修费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时缴纳租金，并对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并对乙方违反约定的行为进行制止或采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方按时交付房屋，并对甲方未按时交付房屋的行为提出异议或采取法律手段。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

3.双方应本着诚实信用的原则，相互协作，共同维护租赁关系。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方租赁甲方房屋的租金总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项作为房屋租赁的一部分。

2.月租金：乙方应自房屋交付之日起，每月向甲方支付人民币__________元作为月租金。租金支付方式为：

a.乙方应在每月的__________日前，通过银行转账或现金支付方式将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

b.若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

3.押金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为押金。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

4.额外费用：在租赁期间，因房屋维修、水电费、物业管理费等产生的额外费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。

5.结算方式：租赁期满或双方约定的终止条件成就时，乙方应结清所有应付给甲方的款项，包括租金、押金及其他相关费用。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应在__________个工作日内向乙方开具相应的收款凭证。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，视为乙方已接受房屋，双方应立即进行房屋交付手续。

3.乙方在支付租金前，应确保房屋处于正常使用状态，无任何影响使用的缺陷。

四、违约责任

若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权根据合同约定采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的合理费用。

4.若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

5.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能扩大争议范围的行为。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为__________，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

五、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.任何一方在不可抗力事件发生后__________日内未能通知对方，视为放弃该事件对合同履行的影响。

3.本合同的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，合同自动续签__________年。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.合同的终止：

a.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自行终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除的通知：一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到为准。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.乙方应按照约定退还房屋，并承担因房屋损坏而发生的维修费用。

3.甲方应在合同解除后__________个工作日内退还乙方押金。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细描述房屋的结构、设施、附属物等基本情况，以及房屋交付时的现状。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金的相关凭证。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁税务责任说明，明确甲乙双方在租赁过程中产生的税务责任，以及税务申报的相关要求。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁期间的水电费、物业管理费等费用清单，以及乙方应承担的费用明细。

5.房屋租赁合同附件五：甲方身份证明复印件，包括身份证、营业执照等，以证明甲方有权出租房屋。

6.房屋租赁合同附件六：乙方身份证明复印件，包括身份证、工作证明等，以证明乙方具备租赁房屋的资格。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租