房屋租赁协议简易版

房屋租赁协议简易版编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出租该房屋。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常使用。

3.甲方应按照约定的时间、地点将租赁房屋交付给乙方使用。

4.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。

5.甲方应按照本协议约定收取租金，并保证租金的合法合规。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应按照约定将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。

6.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或抵押给他人。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在甲方违约时要求赔偿。

3.甲方和乙方均有权在遵守法律法规的前提下，通过协商解决合同履行过程中的争议。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应积极配合对方履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。

3.甲方和乙方应在本协议履行过程中，保持诚信，不得隐瞒真实情况。

4.甲方和乙方应在本协议履行过程中，尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

5.甲方和乙方应在本协议履行过程中，共同维护租赁房屋的安全和秩序。

合同金额与支付方式：

1.本租赁房屋的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本协议之日起__________日内支付第一个月租金人民币__________元整（￥__________）；

b.乙方应在每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）；

c.租金支付方式为现金或银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（￥__________），作为租赁期间的保证金，租赁期满或终止租赁关系时，无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

4.额外费用的支付：

a.租赁房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，并按照实际使用量向相关供应商支付；

b.如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失；

c.如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方应协商解决，相关费用由双方根据实际情况分担。

5.甲方如提前终止租赁，应提前__________日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金（如有）。如乙方提前终止租赁，应提前__________日通知甲方，并承担至租赁期满的实际租金。

6.如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的__________%作为滞纳金。

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.如甲方未按约定交付房屋或提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

d.如任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

b.如违约行为无法修复或造成的损失无法通过补救措施弥补，违约方应支付守约方相当于损失金额的违约金。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为本市具有仲裁资质的仲裁委员会。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议履行过程中发生的争议，若选择诉讼解决，应由甲方所在地人民法院管辖。

5.其他：

a.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或终止本协议。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.如一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.本协议的终止不影响双方在终止前已发生的权利和义务。

4.通知：

a.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知，任何一方变更地址应及时通知对方。

b.通知应以书面形式发出，自发出之日起__________日内送达对方，视为有效送达。

5.争议解决：

a.本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同书；

2.房屋产权证明复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构及设施；

7.房屋租赁押金收据；

8.房屋租赁期限起止日期证明；

9.房屋租赁用途说明；

10.房屋租赁合同变更协议（如有）；

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