老房翻新合同模板

老房翻新合同模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现因房屋老旧，需要对其进行翻新，乙方愿意承接该房屋翻新工程。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋翻新事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对位于____________________的房屋进行翻新，确保房屋质量，满足甲方居住需求。

二、合同背景：甲方房屋建于____________________，由于年代久远，存在安全隐患，故需进行翻新。乙方具备相关资质，有丰富的施工经验，能够保证工程质量和进度。

三、合同期限：自双方签订本合同之日起至房屋翻新工程竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋翻新所需的全部相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图、设计图纸、施工图纸等。

2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并对因资料错误导致的一切后果承担责任。

3.甲方应按照约定的时间、地点和方式，为乙方提供施工所需的场地、通道、水源、电源等条件。

4.甲方应配合乙方进行现场勘查、设计修改等工作，确保工程顺利进行。

5.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

6.甲方应监督工程进度和质量，发现问题时，应及时通知乙方整改。

7.甲方应按照合同约定的时间接收竣工验收报告，并在验收合格后五个工作日内办理工程结算手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料进行施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

3.乙方应按照合同约定的时间完成施工，如遇不可抗力等原因导致工期延误，应及时通知甲方，并协商解决。

4.乙方应按照甲方要求，进行设计变更和施工调整，确保工程满足甲方需求。

5.乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提供工程进度报告和质量检验报告。

6.乙方应确保施工过程中产生的垃圾、废弃物等及时清理，保持施工现场整洁。

7.乙方应按照合同约定的时间完成竣工验收，并提交竣工验收报告。

8.乙方应承担因自身原因造成的工程损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成工程。

2.甲方有权监督工程进度和质量，对发现的问题要求乙方整改。

3.甲方有权按照合同约定的时间节点支付工程款。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、通道、水源、电源等条件。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款。

3.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料。

4.乙方有权对甲方提出的设计变更和施工调整进行协商。

5.乙方有权在工程遇到不可抗力等原因导致工期延误时，要求甲方延长合同期限。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋翻新工程总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的单价支付相应款项。具体支付比例和节点如下：

-施工开始后，工程进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）；

-工程进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至工程进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）。

3.验收款：工程竣工验收合格后五个工作日内，甲方应支付剩余的合同总金额减去已支付款项的余额，即人民币__________元整（￥__________）。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的工程进度报告和质量检验报告，证明已完成的工程量符合合同约定。

2.甲方支付款项时，应提供有效的付款凭证，如银行转账记录等。

3.乙方收到甲方支付款项后，应在五个工作日内出具收款凭证，并注明款项用途。

四、额外费用：

1.合同约定的总金额不包括因不可抗力、设计变更、材料价格波动等原因产生的额外费用。

2.如发生额外费用，双方应协商确定增加的工程量和费用，并签订补充协议。

3.额外费用应在工程进度达到相应节点时，按照实际发生金额和合同约定的支付方式支付。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

-甲方未按时提供施工所需条件的，应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

-甲方提供的资料存在错误，导致工程延误或损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

-乙方施工质量不符合合同约定的，应进行返工或修复，直至符合要求，并承担由此产生的费用。

-乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均不同意仲裁或仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向____________________（法院名称）提起诉讼。

5.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商、调解或仲裁未能解决，任何一方均可向____________________（法院名称）提起诉讼。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件，包括但不限于合同签订、预付款支付、施工许可办理等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋翻新工程竣工验收合格之日止。如因不可抗力或其他原因导致工程延期，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头协议或单方面修改均不构成对本合同的合法变更。

四、终止条款

1.本合同在以下情形下可提前终止：

-双方协商一致，并以书面形式签订终止协议；

-一方严重违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求赔偿；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起生效，如发送通知的当日不是工作日，则通知的生效日期为下一个工作日。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.房屋现状描述，包括房屋结构、面积、装修状况等。

2.翻新需求清单，包括翻新项目、材料要求、功能需求等。

3.甲方对房屋翻新项目的特殊要求及偏好。

二、设计方案

1.房屋翻新设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.设计说明，包括设计理念、功能布局、材料选择等。

三、技术规格

1.翻新工程所需材料的技术规格和性能指标。

2.施工工艺和技术要求。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明复印件。

2.施工许可证复印件。

3.相关施工人员的资格证书复印