2025商业房产租赁合同关键条款须知

2025商业房产租赁合同关键条款须知本商业房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租其拥有的商业房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将其拥有所有权的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于市区路号，具体位置及范围以双方共同确认的附件为准。租赁物的现状由甲乙双方共同查验并记录，详见附件一《租赁物现状确认书》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。若未续签，则本合同自动终止，双方的权利义务自行终止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息：账户名称为，开户银行为，账号为。逾期支付的违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条租赁物的使用租赁用途：乙方承租租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途。装修及改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意，费用由乙方自理。乙方应保证装修或改造符合相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全或消防安全。广告设置：乙方若需在租赁物外设置广告牌或其他标识，应提前向甲方提出申请，并取得相关部门的审批，费用由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按约定收取租金及其他费用。甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属证明及其他相关文件。在租赁期限内，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，负责租赁物的日常维护，防止因使用不当导致租赁物损坏。第六条押金及费用押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。物业管理费：乙方应按约定向物业管理公司支付租赁物所在区域的物业管理费，费用标准为人民币元/月，支付方式为。其他费用：乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等均由乙方自理，费用标准按相关部门规定执行。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由双方共同承担，但因不可抗力造成的损失依法免除责任。若乙方逾期支付租金超过日，或甲方提供的租赁物不符合约定影响乙方正常使用，任何一方均可解除本合同，并要求赔偿损失。第八条违约责任若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。若乙方在租赁期届满后无正当理由未将租赁物归还甲方，或未按约定腾退租赁物，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前收回租赁物，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签订日期：年月日乙方（签字盖章）：签订日期：