不动产房产无偿赠与合同

不动产房产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“不动产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将上述不动产赠与给乙方，乙方愿意接受该不动产。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于____________________，建筑面积为________平方米，不动产权证号为_________。

1.2该不动产的详细描述包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，具体以不动产权证及附件为准。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该不动产拥有完全的所有权，且该不动产无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证在赠与前已清偿该不动产上的所有债务，包括但不限于税费、物业费等。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关不动产管理的法律法规，合法使用该不动产。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，协助乙方办理不动产过户手续。

3.2过户手续包括但不限于缴纳相关税费、提交过户申请、领取新的不动产权证等。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后____天内，向甲方出具不动产权证复印件作为赠与完成的证明。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并办理相关过户手续。

4.1.2甲方有义务保证赠与的不动产权属清晰，无权利瑕疵。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理不动产过户手续，并提供必要的文件和信息。

4.1.4甲方有义务在过户手续办理完毕后，将不动产交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定无偿赠与不动产，并协助办理过户手续。

4.2.2乙方有义务在接受赠与后，合法使用该不动产，并遵守国家有关不动产管理的法律法规。

4.2.3乙方有义务在过户手续办理完毕后，向甲方出具不动产权证复印件作为赠与完成的证明。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定无偿赠与不动产或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与或未办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________