武汉滨江超高层住宅+办公+商业项目设计方案

武汉滨江金融城26#30#地块建筑方案设计方案一效果图方案一效果图方案一效果图方案一效果图方案一效果图方案一效果图方案一效果图目

录1.区位2.愿景3.案例借鉴4.规划方案5.定制产品6.技术篇基地解读区位分析武汉是国家历史文化名城，中部地区的中心城市。中国四大会展中心城市，全国商贸的经济中心，全国重要的工业基地，科教基地，综合交通枢纽。武汉地处长江中下游平原，

江汉平原东部。武汉地势为东高西低，南高北低，中间被长江、汉江呈Y字型切割成三块。人文积淀深厚历史文化悠久创新活力之城武

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26#30#

Project区位分析位置优越交通便利可达性强是衔接城市外围发展组团与中心区的枢纽地区；是从武汉二七长江大桥与武汉长江二桥进入武汉的重要门户。城市一环线城市二环线城市三环线交通枢纽基地武

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Project交通分析道路系统发达未来交通便捷SITE主干道、支路网密集，轨道一号线投入使用，两条规划中的地铁一条规划中的有轨电车城市快速路主干道轨道一号线轨道十号线轨道十四号线有轨电车次干道支路公共通道地下环路过江隧道武

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26#30#

Project周边配套新村小学Village

primary

school汉口医院Hankou

HospitallSITE滨江公园Riverside

Park解放军医院Army

Hospital家乐福Carrefour商业配套匮乏武汉天地Wuhan

world武汉市七一中学Wuhan

No.1

Middle

Schooll应增加商业配套建设基地周边配套学校、医院、公园配套比较完善但是商业配套匮乏，距离基地最近的是家乐福，武汉天地距离基地3km，基地应增加商业配套建设武

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Project周边竞品SITE绿城黄浦湾均价待定华发外滩首府36000元/m²武汉滨江豪宅武汉天地云廷39000/m²集中一线临江临湖地块属于核心高端居住区东湖金茂府29000元/m²绿城黄浦湾、华发外滩首府、融创壹号院、武汉天地集中在一线临江临湖地块融创壹号院37000元/m²主力面积段集中在140m²-350m²碧桂园晴川府均价待定武

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26#30#

Project上位规划汉口滨江国际商务区核心区是汉口滨江国际商务区的重要商务核心，基地位于武汉江岸区东北侧沿江地带，总用地规模约38.32公顷，东西两侧分别临近武汉两大主干线沿江大道与解放大道，地理位置优越。中信泰富滨江金融城位于汉口滨江国际商务区核心区北侧武

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26#30#

Project上位规划滨江国际商务区统一规划统一设计统一建设统一招商统一运营协力塑造PPP模式的典范武

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26#30#

Project上位规划1615182124SITE城市设计以小街区、密路网为骨架，并预留生态及视线绿廊，2614C30A

30BSITE19保证城市空间在高密度开发的同时具备良好的通透性和开放性，最大化的共享滨江景观资源，构筑充满活力的城市街区。14B14A29A1729B2227武

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26#30#

Project规划条件26#：地块面积：22250㎡地上总建筑面积：95690㎡容积率：4.3建筑高度：≤170m30#：地块面积：23660㎡地上总建筑面积：

141969㎡容积率：6.0建筑高度：≤170m规划交通地铁1号线景观价值最优次优良好地下空间体系愿景如同泰晤士河

之于

伦敦维多利亚湾

之于

香港密歇根湖

之于

芝加哥黄浦江

之于

上海武汉·滨江时代伦敦/泰晤士河沿岸London/River

Thames?芝加哥/卢普商务中心Chicago/TheLoop上海/陆家嘴Shanghai/Lujiazui武汉/汉口Wuhan/Hankou香港/维多利亚湾Hongkong/Victoria

Harbour密歇根湖之畔芝加哥国际大都会长江汉口之滨武汉链接绿色堤岸，打造生态城市针对武汉气候，利用可持续性设计方法和技术，大幅减少能源消耗。链接滨江生态绿带，延续生态空间肌理，彻底贯彻海绵城市的发展策略，高效组织场地水资源系统。塑造尺度宜人、环境良好的社区空间立体的人行网络将塔楼连接在一起，创造出令人舒适的小尺度氛围，巩固了邻里间的亲切感受，生态廊道公园和下沉广场等开放空间塑造尺度宜人、环境良好的社区空间共享文化艺术平台，城市背景舞台以“文化兴市、艺术建城”为理念，在沿江建筑打造滨江、国际范、公众性、生态化的城市背景艺术舞台，提升生活品质、提升城市魅力。创建立体多样的“城市生活甲板”充分利用地下空间、地面高差以及平台系统，塑造适宜步行的立体“城市生活甲板”，通过下沉广场、屋顶平台、底层商业、景观会所等空间营造，向武汉曾经会馆林立、熙熙攘攘的水陆码头街景致敬。贡献丰富连续的广场街道，城市界面地块内部采用街区设计原则，尊重和优化城市设计空间效果，为城市贡献连续、友好、丰富的街道及广场界面，创造连续的空间活力带。打造立体复合街区、社交生活中心打造立体化城市片区，推动多样化社区发展，促进城市化健康生活，营造温馨的归属感，吸引城市生活回归，丰富多样的室外空间形成一个新的社交生活中心。案例借鉴国内高端综合体世界级开放社区成功商住业态中国深圳韩国松岛日本东京深圳湾一号

第一世界大厦

二子玉川ONE

SHENZHEN

B

AYFirst

World

TowersFutako

Tamakawa武

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26#

Project案例分析——深圳湾一号CaseAnalysis--One

ShenZhen

Bay活力空间

景观渗透垂直层次划分空间世界级海景豪宅连接共享

立体交通连接共享

立体交通——创建了一个行走的住宅和商业复合的服务轴线，整合的空间创造了一个有吸引力的氛围活力空间

景观渗透——场地由2个独立的街区组成，中间道路重点设计为优美的景观通廊，创造更好的城市公共空间垂直层次划分空间——高架步道在广场绿地间延伸，发展为开放的复合功能社区武

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26#

Project案例分析——松岛第一世界大厦CaseAnalysis—Songdo

FirstWorld

Towers丰富的公共空间步行友好的城市街区独特的中心带城市化的社区形象具有吸引力的建筑立面步行友好的城市街区——开放步行街道和适宜的密度创造了活跃的街道生活，行人可以穿行在整个住区及花园中丰富的公共空间——社区庭院的私密与开放性多有变化，公共空间拥有混合使用的可能性，带来更多活力具有吸引力的建筑立面——表皮上不连续的线条打破了传统开窗形式的垂直感，建筑性格更佳具有吸引力武

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26#

Project案例分析——日本二子玉川CaseAnalysis—Japan

Futako

Tamakawa充满水，绿和光的生态之城立体交通

无缝对接多层次的屋顶平台花园便于交往的多层公共空间环境优美的开放住宅区武

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26#

Project案例借鉴意义1.连接共享立体交通——多层次的空间结构，开放住宅景观共享，增加社区活力2.独特的街区中心带——利用周边环境，创造更好的城市公共空间3.开放式混合社区——住宅和配套的复合服务轴线，整合的空间创造了一个有吸引力的城市氛围4.城市化的社区形象——富有吸引力的建筑立面形成区域视觉的焦点武

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26#

Project规划方案2017武汉豪宅元年武

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26#30#

Project2018-2022武汉豪宅进入高速发展期如何突围武

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26#30#

Project本案致胜关键定义豪宅定位客群定制资源未来引领市场切中客户痛点契合基地资源打造国际化“传世大宅”•定义豪宅传统豪宅特点面积大配置高资源好武

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26#30#

Project•定义豪宅“传世大宅”在传统豪宅基础上更注重传承资源传承精神传承亲情传承品质社区圈层人脉文化引领文脉植入四世同堂一生一宅武

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26#30#

Project目标客群武汉当地高端客户私营业主企业高管海归精英目标客群工

作WORK差

旅谈

判娱

乐RECREATION工作日志品酒会交

际生

活LIFE工

作WORK40岁涉外高管

商务贸易

交际达人工

作WORK娱

乐RECREATION压

力理

性高

知技

能家有宠物产品研发胶片摄影面试教练创

业S

O

H

O生

活LIFE生

活LIFE35岁私营业主

健身中心

品质生活家28岁海归精英

互联网白武

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26#30#

Project客群需求圈层社交品质生活艺术气质人文关怀轻奢住宅精品装修优质景观私家花园•定制资源量身定制充分挖掘江景资源精心打造内部资源视线分析武

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Project视线分析基地东侧1号位置江景视线效果160m高度100m高度60m高度20m高度武

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Project视线分析基地北侧2号位置江景视线效果130m高度100m高度60m高度20m高度武

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Project视线分析基地南侧3号位置江景视线效果50m高度35m高度20m高度10m高度武

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Project规划生成武

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26#30#

Project基地面对长江

形成一条正面江景的视觉通廊，

形成项目的核心生活轴，充分利用江景资源武

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26#30#

Project从西南方向的规划景观绿地

延伸出一条开放的公共通道，在用地内形成景观通廊武

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26#30#

Project两条轴线和城市道路将基地划分出三级价值等级，作为规划依据武

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Project????一级价值范围布置开放程度较高的的商业和SOHO，提升城市形象武

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Project•

设计生成•

Planning

Progress120m-170m超高层住宅占据次一线江景范围，高价值产品量最大化武

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Project三级价值区域布置高层住宅武

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Project创造多层次的空间结构，开放住宅景观共享，增加社区活力，打造富有吸引力的氛围城市公共空间武

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Project细化设计

形成最终的建筑形态武

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Project武

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Project武

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Project武

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Project总平面图N中山大道总用地面积（

）㎡22250.04.30容积率1F1F24F24F24F建筑密度26.6%129454.095690.093731.1总建筑面积（

）㎡车库出入口地上计容建筑面积（

）㎡16F16F主入口43F住宅建筑

高层面积地上计容建筑面积soho0.01700259（

）㎡地上计容建筑面积（

）㎡1F53F商业26#车库出入口地上计容建筑面积（

）㎡配套车库出入口综合技术经济指标总停车位862040F34F1F停车位地面停车位地下停车位2F39F49F8621F1F地下建筑面积（

）㎡33764车库出入口24F5F地下车库建筑面积（

）㎡2758495824F5F4F其中

非机动车库面积（

）㎡主入口地下储藏室建筑面积（

）㎡5222主入口居住户（套）数居住人数（人）456.01459PARK

公园与社区功能结合，由运动公园，商业娱乐公园形成丰富的公园绿地系统ART充分尊重和利用场地原有条件，结合公共活动空间打造艺术公园，保存场所记忆，塑造独特社区文化COMMERCIAL风情商业街与商业综合体共同形成完善的商业配套，提供舒适便捷的商业空间，打造区域活力中心RECREATION

为社区提供丰富的休闲活动空间，促进居民交流互动，提升社区品质生态PARC社区精英人才公寓人文艺Yangtze

River公共绿地大道江沿生活轴景观轴滨江之门104路社区大堂路大道山中103路规划特点1便捷

富有场所精神的

复合社“生活轴”生活型街道界面带来业态多元的便利需求规划特点1.5m1.5m绿化绿化2.5m10m人行道人行道车道2.5m艺术公园ArtPark酒店SOHO精品商业High-qualitygoods超高层Skyscraper街道生活Streetlife游泳池SwimmingPool健康步道Health

Trails社区大堂Community

Hallbusiness业态意向空间意向精品商业艺术公园健康步道社区大堂街道生活SOHO武

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Project规划特点绿化1m2m人行道绿化1m1m非机动车道车道10m1m绿化非机动车道绿化2m1m1m

人行道超高层Skyscraper游泳池户外休闲街道生活Streetlife空间意向精品商业High-qualitygoodsbusiness健康步道Health

TrailsSwimmingPool

Outdoorrecreation业态意向精品商业健康步道街道生活超高层游泳池户外休闲武

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26#30#

Project规划特点2时尚

充满活力的

情景商业规划特点3m2m10m2m3m步道绿化6m2m台阶15m绿化步道3m5m超高层Skyscraper街道生活Streetlife户外休闲Outdoorrecreation酒店SOHO精品商业High-qualitygoodsbusiness健康步道Health

Trails业态意向空间意向精品商业健康步道街道生活超高层户外休闲SOHO规划特点•

滨水长廊武

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Project•

滨水长廊武

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Project规划特点3连接共享立体交通人行系统大量人流从轻轨站出发，途径街区内丰富的城市公共空间，到达江岸。人车共享流线人行流线武

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Project人行体系流动景观廊道往轻轨站下沉庭院阶梯水景多层次绿化景观活力共享街道公共步道开放空间城市客厅艺术长廊往江岸共享街道人行步道武

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Project高地公园1426351

穿梭落桥4

草荫路曲2

观鱼跃5

飞瀑流泉3

花溪草阶6

清风池武

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Project高地公园1武

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Project高地公园2武

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Project高地公园3武

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Project高地公园武

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Project高地公园武

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Project下沉庭院社区门厅社区门厅下沉庭院地下车库下沉庭院武

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Project商业人行空间武

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Project绿色自行车系统解放公园往轻轨站自行车出行快速道健身长廊江岸公园公共自行车架共享街道自行车道往江岸二七长江大桥武

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Project街道设计理念武

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0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project街道设计理念功能复合武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project街道设计理念空间宜人武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project街道设计理念活动舒适武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project街道设计理念视觉丰富武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统机动车地库出入口20km限速车行流线街区内部车行流线城市主要车行流线武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统通往21号地块26#地下总建筑面积：33764平方米地下一层建筑面积：16382平方米车位数：393辆30#地下总建筑面积：43801平方米地下一层建筑面积：13607平方米车位数：377辆地下一层平面图武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统26#地下一层建筑面积：17382平方米车位数：469辆30#地下一层建筑面积：15097平方米车位数：475辆地下二层平面图武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统30#地下一层建筑面积：15097平方米车位数：450辆普通车位，51辆机械车位地下三层平面图武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统连通道剖切线28.228.228.327.326.426.530#场地剖面武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project机动车系统连通道剖切线26.926.426.726.726#场地剖面武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project规划特点4公建化的社区形象延续

创新武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project如何引领豪华居住风格？特点鲜明、统一纯粹的构成手法，体现豪宅气质设计概念Concept

Design立面意象原型提取横向元素最终形态顶部构图切分黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花方案一从传统中抽离，营造极简现代主义美学意境，去除多余形式元素，中正平和，厚重典雅以东方之美，营造贵雅意境····武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project头部武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project立面材质分析（方案一）Facade

Analysis编

号

材料名称

使用部位及材料设计要求示意图片A咖啡色金

用于建筑头部；A属格栅杆

咖啡色B件深灰色哑

用于建筑主体B光金属部位；深灰色带点磨砂质感LOW-E玻

用于类玻璃幕CDE璃墙，门窗；高透C米白色石

用于建筑主体材

部位；米白色D浅灰色玻

用于阳台部位；璃板

浅灰色E武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project窗系统分析（方案一）Window

System

Analysis飘窗系统阳台系统兼顾成本及品质综合考虑，大部分使用普通窗，局部采用类玻璃幕墙窗系统，达到玻璃幕效果，有利控制成本。武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project头部武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project设计概念Concept

Design方案二在匠作层面上做一些对21#地块立面形式的保留和沿袭，使用现代的材料，通过重组拼贴的手法，融汇到建筑中。武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project立面材质分析（方案二）Facade

Analysis编

号

材料名称

使用部位及材料设计要求示意图片AB浅黄色金

用于建筑头部；A属格栅杆

浅黄色件咖啡色拉

用于建筑主体B丝仿铜金

部位；咖啡色属板GFLOW-E玻

用于类玻璃幕CC璃墙，门窗；高透米白色石

用于建筑主体材

部位；米白色DDE咖啡色拉

用于建筑架空丝仿铜金

部位；咖啡色属格栅杆件浅灰色金

用于所有窗；属窗框杆

浅灰色件F深灰色亚

用于建筑主体光金属漆

墙面，深灰色GE方向1武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project窗系统分析（方案二）Window

System

Analysis飘窗系统阳台系统兼顾成本及品质综合考虑，大部分使用普通窗，局部采用类玻璃幕墙窗系统，达到玻璃幕效果，有利控制成本武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project定制产品武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project竞品分析█绿城黄浦湾容积率：5.84物业类型：板楼

高层超高层均价：待定SITE绿城黄浦湾均价待定华发外滩首府36000元/m²█融创武汉壹号院容积率：4.61物业类型：板楼

小高层高层超高层均价：37000元/m²武汉天地云廷39000/m²东湖金茂府29000元/m²█华发外滩首府容积率：4.71物业类型：板楼

高层超高层均价：36000元/m²█武汉天地云廷容积率：5.19物业类型：板楼,小高层,高层均价：39000元/m²█东湖金茂府容积率：4.55物业类型：板楼

高层超高层均价：29000元/m²(2017年11月）融创壹号院37000元/m²█碧桂园晴川府容积率：4.00物业类型：塔楼

板塔结合高层超高层均价：待定碧桂园晴川府均价待定武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project竞品分析面积段绿城黄浦湾融创壹号院华发外滩首府武汉天地户型图160-180面积182m²4房2厅3卫3.5面宽164m²185m²4房2厅3卫3.5面宽160m²160m²165m²户型配置面宽资源4房2厅2卫3面宽4房2厅2卫3面宽/11.6m3室2厅2卫3面宽/14.3m3室2厅2卫3面宽/11.6m户型图/220面积236m²4房2厅3卫3.5面宽209m²3房2厅3卫3面宽220m²4房2厅3卫3.5面宽220m²217m²户型配置面宽资源4室2厅3卫4面宽/15.8m3房2厅3卫3面宽/12.8m户型图//260面积//////220m²245m²276m²户型配置面宽资源4室2厅4卫6面宽/20.7m4房2厅3卫3面宽/12.8m3房3厅4卫2面宽/7.6m武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project竞品分析面积段绿城黄浦湾融创壹号院华发外滩首府武汉天地户型图160220260同质产品竞争激烈面积182m²4房2厅3卫3.5面宽164m²185m²160m²160m²165m²户型配置面宽资源4房2厅2卫3面宽4房2厅3卫4房2厅2卫3室2厅2卫3面宽/14.3m3室2厅2卫3面宽/11.6m产品舒适度低3.5面宽3面宽/11.6m户型结构传统户型图/大户型无亮点,空间利用率低面积236m²4房2厅3卫3.5面宽209m²3房2厅3卫3面宽220m²4房2厅3卫3.5面宽220m²217m²户型配置面宽资源4室2厅3卫4面宽/15.8m3房2厅3卫3面宽/12.8m缺乏精细化设计户型图//面积//////220m²245m²276m²户型配置面宽资源4室2厅4卫4房2厅3卫3面宽/12.8m3房3厅4卫6面宽/20.7m2面宽/7.6m武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project我们的策略国际化“传世大宅”面宽资源优于竞品户型结构创新增加产品卖点精细化产品设计结构可变产品策略引入酒店化空间设计私梯入户产品策略景观资源利用最大化产品策略智能化、生活化一体家居体验产品策略居住空间酒店化，现代时尚但不乏古典情怀居住空间情感化、体验化，现代豪宅关注居住本质，关注空间流通及视线设计核心筒研究产品溢价点——核心筒优化增加舒适度住宅类型一住宅类型二传统合用前室独立电梯厅无独立电梯厅，损失北向面宽，三合一前室流线单一，公摊面积大公摊面积大无独立后勤流线住宅类型三住宅类型四独立电梯厅独立私梯入户面积紧凑合理不占用北向面宽电梯有安全隐患难以维护检修武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project视线分析武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project户型分布160185185边厅195220北厅260根据景观资源位置分布情况设置北厅及边厅户型武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品级配产品配置表产品级别

户型位置

房型配置

南向面宽160户型185户型拼合户3+1房2厅3卫4房2厅3卫3.5面宽4面宽江景边厅端头户一般端头户195户型220户型260户型拼合户3+1房2厅3卫4房2厅3卫5房2厅3卫4面宽3.5面宽4.5面宽江景北厅端头户江景端头户武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project乐享·160M2武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品展示160户型展示3+1房2厅3卫（24F）套内面积：132.13套型面积：162.37得房率

：81.37%独立家政阳台可变早餐台大空间礼仪玄关餐厅洄游动线，流线舒畅奢华主卧套房6.4m南向宽厅设计舒适宽景阳台武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品对标本案163户型（3+1室2厅3卫）绿城黄浦湾163户型（

3+1室2厅2卫）1440011300

户型优势

1：十字轴线设计，仪式感强，

户型劣势

1：流线单一，户内空间单调2：洄游空间布局，套内流线顺畅2：主卧及客厅面宽小，阳台仅有单面宽3：南向3.5面宽，双南向套房，大横厅，大面宽宽景阳台4：厨房配置可变早餐台5：三卫均为明卫，主卫双台盆四件套，使用舒适6：公区无狭长走道，各个房间利用率高3：厨房利用率低，公卫为暗卫4：只有一个主卧，且衣帽间与主卫配置低5：户内有狭长走道，空间感觉差武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project悦享·185M2武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品展示185户型展示4房2厅3卫（24F）套内面积：150.88套型面积：185.42得房率

：81.37%可变早餐台家政厨房洄游动线大空间礼仪玄关情景空间，洄游空间灵动丰富南向舒适横厅设计主卧大尺寸转角飘窗双面宽宽景阳台7.5m武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品对标本案185户型（4室2厅3卫）绿城黄浦湾185户型（

4室2厅2卫）1570013950

户型优势

1：十字轴线设计，仪式感强，

户型劣势

1：户内空间无轴线感，仪式感差2：洄游式空间布局，套内流线顺畅2：仅主卧为南向，其他三房居住体验差3：南向4面宽，双南向套房，大横厅，双面宽宽景阳台3：次主卧布局与流线不合理，居住感受差4：主卫空间狭长局促5：户内有狭长走道，空间利用率低6：没有独立家政空间4：家政间、厨房，餐厅流线顺畅，空间功能丰富5：奢华主卧套6：公区无狭长走道，各个房间利用率高武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project标准层平面185户型（24F）套内面积：150.88套型面积：185.42得房率

：81.37%160户型（24F）套内面积：132.13套型面积：162.37得房率

：81.37%武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project奢享·185M2武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品展示185户型展示4房3厅3卫（24F）套内面积：161.03套型面积：187.49得房率

：85.89%独立家政空间灵活可变双向采光书房中西餐厅贯通设计270°观景端厅13.3m270°转角观景阳台奢华全南向主卧套房武

汉

滨

江

金

融

城

2

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品对标本案185户型（4室3厅3卫）绿城黄浦湾185户型（

4室2厅2卫）1395017200

户型优势

1：端厅设计，转角大阳台，最大利用江景资源

户型劣势

1：户内空间无轴线感，仪式感差2：公区十字轴线布局，空间开阔舒畅2：仅主卧为南向，其他三房居住体验差3：双南向套房3：次主卧布局与流线不合理，居住感受差4：主卫空间狭长局促5：户内有狭长走道，空间感觉差6：没有独立家政空间4：家政间、厨房，餐厅流线顺畅，空间功能灵动5：南向观景双台盆四件套主卫，使用舒适6：公区无狭长走道，各个房间利用率高武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project标准层平面160户型（16F）套内面积：137.08套型面积：159.61得房率

：85.89%185户型（16F）套内面积：161.03套型面积：187.49得房率

：85.89%武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project标准层平面185户型（16F）套内面积：155.50套型面积：181.05得房率

：85.89%160户型（16F）套内面积：137.08套型面积：159.61得房率

：85.89%武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

#

3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project尊享·195M2武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

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地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品展示195户型展示3+1房2厅3卫（43F）套内面积：166.52套型面积：199.72得房率

：83.37%独立家政空间，生活阳台开放式厨房灵动可变中西餐厅贯通设计大空间礼仪玄关大面宽横厅设计7.7m双面宽宽景阳台武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品对标本案195户型（3室2厅3卫）绿城黄浦湾199户型（

4室2厅3卫）1210016250

户型优势

1：南向四面宽，且各个房间面宽均大幅优于竞品

户型劣势

1：南向仅有三面宽，面宽资源不舒适2：大空间玄关，仪式感强2：主卫空间布局局促3：双南向套房，大横厅3：厨房和功能房利用率低4：公卫为暗卫5：户内有狭长走道，空间感觉差6：没有独立家政空间4：家政间、厨房，餐厅流线顺畅，空间功能丰富5：主卧套空间宽阔舒适6：公区无狭长走道，各个房间利用率高武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project臻享·220M2武

汉

滨

江

金

融

城

2

6

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3

0

#

地

块

建

筑

概

念

设

计WuhanYangtzeRiverfront

internationalBusiness

District

26#30#

Project产品展示220户型展示4房3厅3卫（43F）套内面积：190.85套型面积：228.91得房率

：83.37%超大面宽江景阳台双向两面宽超大公共活动区中西餐厅贯通8.5m10.6m奢华三厅设计大空间礼仪玄关主卧自带观景品茗空间南向奢华四件套主卫武

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Project产品对标本案220户型（4室3厅3卫）绿城黄浦湾224户型（

4室2厅3卫）1335014550

户型优势

1：双向两面宽超大公共活动区

户型劣势

1：主卫狭长，空间利用率差，空间体验差2：公区私区通过洄游空间连接，流线更合理2：南向仅有2.5面宽3：各个房间面宽均大幅优于竞品4：公私分区明显，空间布局合理5：奢华主卧套房3：户内狭长走道，空间感差4：次卧空间分布不合理，居住体验差5：户内有狭长走道，空间感觉差6：没有独立家政空间6：公区无狭长走道，各个房间利用率高武