购买协议书（总结27篇）

购买协议书

购买协议书篇1

卖方：

身份证号码：电话号码：

买方：

身份证号码：电话号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法

规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基

础上签订本合同。

第一条车辆基本情况

1、车主名称：车牌号码：厂牌型号：

2、车辆状况说明见附属文件一。

3、车辆相关凭证见附属文件二。

第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

1、车辆价款及过户手续费

本车价款为人民币：元

过户手续费为人民币：元

2、支付时间、方式

-1-

待本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内，买方向卖方支付本车

价款。

过户手续费由方承担。方应于本合同签订之日起个工作日

内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

第三条车辆的过户、交付及风险承担

承担方应于本合同签订之日起个工作日内，将办理本车过户、转籍手

续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给方，该方为过户手续办

理方。

卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内在向买方

交付车辆及相关凭证.

在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付

买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。

第四条双方的权利和义务

1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。

2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真

实、有效。

4、买方应按照合同约定支付价款。

5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手

续。

第五条违约责任

-2-

1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造

成的损失。

2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车

价款总额的%向买方支付违约金。

3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额的%

向卖方支付违约金。

4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返

还车辆价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，

卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

第六条合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的，按下

列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第七条合同的生效

本合同一式份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

第八条其他约定

备注：

甲方签字：乙方签字：

日期：年月日日期：年月日

-3-

购买协议书篇2

供方地址：邮码:

___________电话：__________

法定代表人：职务：

需方：地址：邮码：

___________电话：____________

法定代表人：职务：

一、产品名称、商标、含量规格、数量、金额、供货时间及数量

二、质量标准及要求

三、供方对质量负责的期限

四、送（取）货方式

五、运输方式及到达站（港）和费用负担

六、合理损耗计算方法

七、包装标准及费用负担

八、验收方式及提出异议期限

九、结算方式及期限

十、违约责任

4^一、解决的方式

十二、其他约定事项

-4-

供方：______________________________

单位名称（章）：_________________

法定代表人：_____________________

传真：_____________________

开户银行：_____________________

帐号：_____________________

需方：______________________________

单位名称（章）：_________________

法定代表人：_____________________

传真：_____________________

开户银行：_____________________

帐号：_____________________

鉴（公）证意见：_________________

有效期限自一年—月—日至一年—月—日

购买协议书篇3

甲方：_______________________________________

乙方：_________________________________________

依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房

屋购买事宜，双方达成如下协议:

-5-

一、乙方责任

1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。

2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

二、甲方责任

1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的代

理佣金。

2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

三、服务报酬

如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订《房屋买卖合同》时，向乙

方支付总房款的0.6%作为委托费用，计金额元整。

四、违约责任

甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付

乙方本协议中约定的佣金。

五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应

提交温州市仲裁委员会裁决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方

房产经纪人：___________________

签约时间：年月日

-6-

购买协议书篇4

社保挂靠购买协议书

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

身份证号码：

住址：

甲乙双方就乙方向甲方申请挂靠购买社保事宜达成如下协议：

一、甲方同意为乙方办理相关社保挂靠购买手续，每月为乙方缴纳社保。购

买社保所需的全部费用由乙方承担（包括用人单位承担的部分和员工自己应当承

担的部分）。

二、乙方不去甲方处上班，不提供实质劳动，不受甲方管理，甲方无须支付

乙方工资、奖金等物质待遇。

三、乙方在此期间发生人身意外伤害等，应向第三方主张侵权索赔，甲方不

提供乙方工伤待遇。

四、乙方声明：

1、本人与甲方不存在任何劳动合同关系、雇佣关系。

2、因本人以甲方员工名义参加社会保险、缴纳住房公积金而产生的一切责

任，均由本人承担。由此造甲方的损失，均由本人承担并赔偿。

-7-

3、本人将及时向甲方缴纳相关社会保险、住房公积金费用，否则甲方可随

时终止本人的社会保险、住房公积金，由此而造成的后果，均由本人承担。

4、如本人日后与其它公司、企业个体工商户或团体建立劳动合同关系，本

人将及时通知甲方终止本人的社会保险、住房公积金。

5、本人承诺不以存在社会保险关系、住房公积金缴纳关系等而向甲方主张

任何权利、权益和赔偿等。

五、本协议书签署后生效，一式两份，甲乙双方各持有一份。

甲方：

乙方：

乙方担保人：

年月日

购买协议书篇5

委托方：通讯地址：联系电话：受托方：通讯地址：联系电话：风险提示：

在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托

事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委

托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿

损失或委托人减少其相应的报酬。根据《民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信

用的原则，经协商一致，达成如下协议：风险提示：

委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。委托合同可以是

有偿的，也可以是无偿的，若委托合同是有偿的，因受托人给委托人造成损失的，

委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人

-8-

遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担；若委托合同是无偿的，因受托人

的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

一、委托事项

（一）委托人委托受托人购买位于—市—区【县】的房屋，委托价格范

围为O委托人对购买房屋的要求为：

1、坐落地点：O

2、房屋面积：。

3、质量要求：o

4、房屋的结构及户型：—。

5、物业服务水平及物业费的范围：—o

6、该房屋无债权、债务及使用权纠纷。

（二）委托人委托受托人提供下列第一项服务（可多选）：

1、提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2、寻找意向购买房屋。

3、对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实

地查验。

4、协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。

5、代办税费缴纳事务。

6、代办购房抵押贷款手续。

7、代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

-9-

8、协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。

9、其他（请注明）：—。

二、委托期限及方式本协议委托期限自年月—日至

年—月—日。此期间受托人为委托人的—（独家非独家）委托服务提供者。

（一）独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受

托人。

（二）非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的

受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。

三、佣金相关规定

（一）受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合

同之前，不收取委托人任何费用。

（二）委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及

行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：

1、房价款的一%;

2、o

（三）佣金的支付方式：—。风险提示：

合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全

履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也

有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

四、各方责任

（一）委托人责任

-10-

1、委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动。

2、委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服

务的依据。

3、委托期限内或委托期满一个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋

出卖人自行成交。

4、委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人。

5、委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合

受托人工作。

6、委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经

纪机构或个人购买房屋。

（二）受托人责任

1、受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施

等，不得违反上述规定违法从事经纪活动。

2、受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合

出售条件的房源。

3、受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化

须经委托人书面同意。

4、受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等

方面为委托人提供咨询服务。

5、受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询，

解答相关问题。

-11-

6、受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易

并签订房屋买卖合同。

7、协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续。

8、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用。

9、未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。风

险提示：

委托人须按委托合同的约定预付费用，如果受托人为处理委托事务垫付了必

要的费用，委托人应当偿还该费用及其利息。如委托人违反上述义务而给受托人

造成损失，应承担相应的违约责任。受托人不履行委托合同义务或者履行合同义

务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于

受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形做出判断。

五、违约责任

（一）委托人违约责任

1、委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给

受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任。

2、委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，

委托人应按照标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要

求补充赔偿。

3、委托人在委托期限内或委托期满一个月内自行与房屋出卖人达成交易

的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方约定为非独家委托，并

能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。

（二）受托人违约责任

-12-

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委

托人造成损害的，应按照标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,

委托人有权要求补充赔偿。

2、受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串通等影响委托人利益

的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应

按照标准，要求受托人支付违约金。

3、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资

料、发票等，应给予相应经济补偿。

六、协议变更与解除

（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面

通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，

与本协议具有同等效力。

（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。

七、争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决

的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其它本协议共一页，一式一份，具有同等法律效力，其中委托人—

份，受托人一份。委托方：签订时间：年—月一日受托方：开户

银行：账号：签订时间：年—月—日

购买协议书篇6

合同号：_________

日期：年月s

买方：_________

-13-

电报：________

电传：________

卖方：________

电报：________

电传：________

按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

1.品名：_______

规格：________

单位：________

单价：________

总价:_________

总金额：________

2.原产国别：

生产厂：________

3.包装

(1)须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候

的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

(2)由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，

卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

-14-

（3）包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

4.装运标记

卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书

以"防潮"、"小心轻放"、"此面向上"等字样。

5.装运日期：年月日

6.装运港口：

7.卸货港口：

8.保险

装运后由买方投保。

9.支付条件：

（1）米用信用证

买方收到卖方交货通知（详见本合同条款11CDa）,应在交货日前15〜

20天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信

用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第

10款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信

用证于装运日期后15天内有效。

（2）托收

货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通

过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进行托收。

（3）直接付款

-15-

买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖

方支付货款。

10.单据：

（1）海运

全套洁净海运提单，标明"运费付讫"/"运费预付"，作成空白背书并加注目的

港公司。

（2）空运

空运提单副本一份，标明"运费付讫”/"运费预付”，寄交买方。

（3）航邮

航邮收据副本一份，寄交买方。

（4）发票一式五份，标明合同号和货运口麦头（若货运收头多于一个，发票

需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

（5）由厂商出具的装箱清单一式两份。

（6）由厂商出具的质量和数量保证书。

（7）货物装运后立即用电报/信件通知买方。

止匕外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航邮寄两份，一份直

接寄买方，另一份直接寄目的港公司。

11.装运：

（1）fob条款

a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、

价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

-16-

b.卖方船运代理公司（电报：）,负责办理租船订舱事

宜。

C.租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天

之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖

方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买

方或其船方代理应及时通知卖方。

买方（签章）：卖方（签章）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

购买协议书篇7

卖方（以下简称甲方）__________________________

买方（以下简称乙方）__________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上

达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共平方

米，室厅厨卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币

元整（大写佰拾万仟佰拾

元整）

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

-17-

(1)甲、乙双方共同到房地产交易服务中心(以下简称“交易中

心〃)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日

(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。

(2)乙方于年月日前向甲方付清房产价款。

(3)乙方于前向甲方支付人民币元整(大写人民币);剩余房

产价款人民币元(大写人民币)，均由乙方前支付给甲方。

(4)其他方式：.

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到

房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转

移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造

成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由

甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、

契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担。

3、其他：.

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲

方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

-18-

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日

按房价款总额的计算违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权

解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元

的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的

计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠

纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲

方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并

付违约金人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本

合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地管理局壹份。

甲方：乙方:

证明人：___________________

日期：日期：

购买协议书篇8

甲方（卖方）：________________________________

-19-

注册地址：___________________________________

营业执照号码：

资质证书号码：_______________

法定代表人：_______________

国籍：_______________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：___________________________________

通讯电话：_______________

邮政编码：_______________

通讯地址：___________________________________

委托代理人：_______________

国籍：_______________

证件类型：口身份证口护照口军官证□士兵证口通行证□其他

证件号码：___________________________________

通讯电话：_______________

邮政编码：_______________

通讯地址：___________________________________

委托代理机构：___________________________________

注册地址:

-20-

营业执照号码：___________________________________

资质证书号码：___________________________________

法定代表人：___________________________________

国籍：___________________________________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：___________________________________

通讯电话：___________________________________

邮政编码：___________________________________

通讯地址：___________________________________

乙方（买方）：___________________________________

出生日期：_________________

国籍：_________________

所占份额：_________________

证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法

人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证口

其他

证件号码：___________________________________

户籍所在地：___________________________________

注册地址：___________________________________

-21-

通讯地址：_____________________________

通讯电话：;邮政编码:

电子邮箱：

法定代表人：;国籍：

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_____________________________

代理人：;国籍：

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_____________________________

通讯电话：;邮政编码：

通讯地址：_____________________________

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、及其他相关法律、法规的

规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条项目建设依据

甲方以方式取得位于编号为

的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为,土地使用权

年限从年月日起计算，住宅用地70年，商业用地40

年，工业用地50年，其他用地50年。

-22-

甲方经批准，在该地块上投资建设商品房（填写市地名办批准

的项目名称）。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：

1.《建设用地规划许可证》

颁发机关：;编号：

_________________________________________________________________，

2.《建设工程规划许可证》

颁发机关：；编号：

________________________________/

3.《国有土地使用权证》

颁发机关：；编号：

_________________________________________________________________，

4.《建设工程施工许可证》

颁发机关：；编号：

_________________________________________________________________>

5.《建设工程规划验收合格证》

颁发机关：；编号：

_________________________________________________________________/

6.o

第三条商品房销售依据

乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为

;并领取了【房地产权属证明书】［房地产权

证］,编号为。

-23-

第四条合同标的物基本情况

乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的层房（下称

该商品房），门牌地址：。

该商品房所在楼宇的主体结构为结构;建筑物地上层数为层,

地下层数为层。

该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为

房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。

该商品房产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

平方米，共有分摊面积平方米。

第五条物业服务

甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所

在地房地产行政主管部门备案。

甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务

用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。

甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式

和条件选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服

务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限

。物业服务费为每月每平方米建筑面积（人民

币）元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交

纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务,

并督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地

产行政主管部门和街（镇）备案。

（项目名称）物业管理区域已成立业主大会，业主大会已

按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘

-24-

具有相应资质的物业服务企业进行物业管理服务，并签订书面

的物业服务合同。物业服务合同期限。物业服务费为每月每

平方米建筑面积（人民币）元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】

【半年】【年】按时交纳。业主或业主委员会负责监督物业服务企业按照物业服

务合同的约定提供物业服务。业主或业主委员会应督促物业服务企业必须于物业

服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街（镇）备案。

甲方应在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的物业服务合同和管理规

约或临时管理规约;乙方在签订本合同时，应同时签署该商品房项目的管理规约

或临时管理规约。

首期住宅专项维修资金由乙方按政府规定的标准交存。已竣工但尚未出售或

尚未交付的房地产，由甲方按政府规定的标准交存首期住宅专项维修资金，并自

交楼之日起按本条第三款约定的标准交付物业管理费。

第六条计价方式和价款

甲方与乙方约定按下列第种方式计算该商品房价款：

1.该商品房按产权登记的建筑面积计价，单价为每平方米（币）元，总金额

（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）整。

2.该商品房按总价交易，总金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾

元整）。

乙方需将购房款存入甲方开设在银行的账号

第七条付款方式

甲方同意乙方按下列第方式按期付款:

1.一次性付款

-25-

在年月日前支付全部房价款，总金额（币）

元（大写：亿仟佰拾万仟佰

拾元整）。

2.分期付款

⑴第一期：自本合同网上签订之日起日内（不超过5日），支付全部房价款

的%,金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）。

⑵第二期：在年月日前支付全部房价款的％，金额（币）元（大写:亿仟

佰拾万仟佰拾元整）。

⑶第三期：在年月日前支付全部房价款的％，金额（币）元（大写：亿仟

佰拾万仟佰拾元整）。

⑷第四期：在年月日前支付全部房价款的％，金额（币）元（大写：亿仟

佰拾万仟佰拾元整）。

⑸第五期：在年月日前支付全部房价款的％，金额（币）元（大写：亿仟

佰拾万仟佰拾元整）。

乙方在签订本合同并支付首期款后日内，将申请银行按揭贷款需由乙

方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。

第八条逾期付款的违约责任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付全部房价款的，甲方有权要

求乙方每日按总房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过

日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。

2.分期付款的

-26-

如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付各期房价款的，甲方有权要

求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过

日仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付首期价款的，甲方有权要求

乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过

日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10

日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。

第九条产权转移登记

甲方与乙方约定按下列第种方式为乙方办理《房地产权证》。

1.甲乙双方共同办理

甲乙双方应当自本合同签订之日起日内（不超过90日）向房地产登记

机构申请办理房地产转移登记。

2.乙方委托甲方办理

甲方应当自本合同签订之日起日内（不超过90日）到房地产登记机

构为乙方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的《房地产权证》交付乙

方。

在此情况下，乙方应当在收到甲方书面通知后个工作日内向甲方提

供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件材料。

甲方应一次性如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件材料。甲

方未告知或者告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，

由甲方承担责任。

-27-

3.乙方自行办理

乙方要求自行办理产权转移登记的，甲方应于该商品房交付使用之日起

日内将房地产权登记机构要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。

第十条迟延办理产权登记的违约责任

1.甲乙双方共同办理产权登记的

如因甲方未履行相关义务造成甲乙双方不能按本合同第九条约定期限向房

地产登记机构申请办理房地产转移登记的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日

按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期时间达到120日的，乙方

有权自该120日届满之日起半年内解除合同。

2.乙方委托甲方办理产权登记的

如因甲方为履行相关义务造成乙方不能按本合同第九条约定期限办妥并取

得《房地产权证》的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款

0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期达到120日的，则乙方有权在该120日届满

之日起半年内解除合同。

乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之

日起日内（不超过30日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以乙方付款日

起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）,

同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损

失的，甲方应补偿其差额。

乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应当自逾期之日的次日起至

乙方实际取得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙

方支付违约金。

第十一条房屋交付

-28-

甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付

乙方使用。该商品房交付时应取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项

目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环

保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居

住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。

甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企

业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出

示甲方出具的授权委托书。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方

应当及时书面告知乙方。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应

承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。

第十二条延期交房的违约责任

甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：

⑴逾期不超过日，甲方应自本合同第十一条约定交房日期的次日起

至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继

续履行。

⑵逾期超过日后，乙方有权单方面解除合同。

乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之

日起日内（不超过30日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以乙方付

款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计

算），同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方

实际损失的，甲方应补偿其差额。

-29-

乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十一条约定交房日

期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。

2.o

由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

_______________________________________________________________________________O

第十三条交付时的验收

乙方应在接到收楼通知书之日起日内对该商品房进行验收，如有异

议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视

为同意接收该商品房。

乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接

到乙方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予

答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。

第十四条房屋交付时的有关资料

甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资

料：

（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

（六）《房地产（住宅）质量保证书》。

-30-

（七）《房地产（住宅）使用说明书》。

（八）《临时管理规约》或《管理规约》。

（九）O

上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印

件;（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修

注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;（八）项应

交由乙方填写或签署。

上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾

期交付责任由甲方承担。

乙方应当向甲方提交交存住宅专项维修资金的有效凭证复印件，并提供原件

核对。

第十五条风险责任转移

乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意

收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。

甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间

的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验

收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移

由乙方承担。

第十六条规划、设计的变更

该商品房出售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设

计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批

准。

甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。

-31-

乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通

知之日起日内（不超过30日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以

乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款

利率计算），同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补

偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造

成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。

第十七条权利瑕疵担保

甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成

乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止

支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十二条的有关约定

承担违约责任。

乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。

第十八条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约

定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.甲方按约定标准修复、更换，因此造成延期交楼的，按本合同第十二条处

理。

3.o

第十九条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

-32-

甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项目的修建性详细规划、《建设工程

规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批

准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。

甲方未按规定时间建成公用设施及附属配套项目并经验收合格的，该商品房

不符合交付标准，按下列第种方法处理：

1.乙方按照本合同第十二条的约定主张权利；

2.甲方支付该商品房总价款%的违约金给乙方，双方继续履行本合

同。甲方承诺在日内交付该共用设施及附属公建配套项目；

3.o

第二十条工程质量保修

正常使用下，该商品房的建筑工程质量保修期限不得低于以下期限：

（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程3年；

（三）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

（四）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

（五）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

（六）门窗翘裂、五金件损坏1年；

（七）管道堵塞2个月；

（八）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

（九）卫生洁具1年；

-33-

（十）灯具、电器开关6个月。

其他部位、部件的保修期限按《房地产（住宅）质量保证书》执行。

房屋建筑工程保修期从交付之日起计算。

在保修期限和范围内的保修费用由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力

等非甲方原因造成的问题除外。

甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务;甲方对保修责任有异议的，

应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监

理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用

由责任方承担。

在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不

书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用

由甲方承担。

第二十一条住宅专项维修资金

乙方应当按照有关规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于业主

所有，乙方应当在办理房屋入住手续前自行将首期住宅专项维修资金存入目前房

地产行政主管部门委托银行的住宅专项维修资金专户。

乙方未按规定交存首期住宅专项维修资金的，甲方不得将房屋交付乙方。

1.越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区（南沙开发区）、

萝岗区（广州开发区）：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交

存。

2.花都区：在中国建设银行股份有限公司广州花都新华支行交存。

3.番禺区：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

-34-

4.从化市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

5.增城市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

第二十二条双方可以就下列事项约定：

1.利用该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有；

2.利用该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有；

3.o

第二十三条乙方使用房屋注意事项

该商品房仅作（用途）使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结

构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其

它权利人共同使用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与

共用房屋分摊面积承担义务，不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施

的使用性质。

乙方擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，应当依法承担

相关责任。

第二十四条关于通知的约定

本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。

第二十五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的，按下列第种方式解决：

1.提交广州仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

3.