成都租房合同押金退还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都租房合同押金退还规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.押金收取规定2.1押金数额2.2押金收取方式2.3押金退还条件2.4押金退还流程3.押金退还条件3.1房屋退租条件3.2房屋设施损坏赔偿3.3押金退还时间3.4押金退还金额计算4.押金退还流程4.1押金退还申请4.2押金退还审核4.3押金退还支付4.4押金退还争议解决5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约责任承担方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定9.1房屋使用限制9.2房屋维护责任9.3附属设施使用10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2押金收据10.3合同补充协议11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2租金结算11.3违约金计算12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________房屋设施：_________________1.3租赁期限租赁开始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日前支付支付账户：_________________2.押金收取规定2.1押金数额押金总额：人民币____元整2.2押金收取方式甲方在签订合同时收取乙方押金押金收取后，甲方应向乙方出具押金收据2.3押金退还条件乙方在合同约定的租赁期满时，房屋无损坏，设施齐全，无欠费乙方在租赁期间，如因房屋或设施问题导致损坏，需按照合同约定赔偿2.4押金退还流程乙方在租赁期满前____天向甲方提出押金退还申请甲方在收到退还申请后____天内审核无误后退还押金3.押金退还条件3.1房屋退租条件乙方需提前____天向甲方书面提出退租申请乙方需将房屋及附属设施保持整洁，无损坏3.2房屋设施损坏赔偿如房屋或设施损坏，乙方需按照实际维修费用赔偿3.3押金退还时间乙方在房屋退租后____天内，甲方退还押金3.4押金退还金额计算押金退还金额为扣除房屋设施损坏赔偿后的剩余部分4.押金退还流程4.1押金退还申请乙方需填写押金退还申请表，并提供相关证明材料4.2押金退还审核甲方在收到申请后____天内审核乙方提供的材料4.3押金退还支付甲方在审核无误后____天内退还押金至乙方指定账户4.4押金退还争议解决如乙方对押金退还有异议，可在收到退还通知后____天内与甲方协商解决5.违约责任5.1租赁方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金乙方未按时退租，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金5.2出租方违约责任甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金甲方未按约定退还押金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金5.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失6.合同解除6.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同出现不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序解除合同需提前____天书面通知对方双方协商一致解除合同6.3合同解除后的处理乙方需在合同解除后____天内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方双方结算租金及押金，甲方退还押金7.争议解决7.1争议解决方式双方协商解决向当地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构本合同争议解决机构为当地人民法院7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效双方在合同上签字（或盖章）后，合同即对双方具有法律约束力8.2合同解除条件双方协商一致解除合同出现本合同第七条所列的合同解除条件8.3合同解除程序解除合同需提前____天书面通知对方双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议9.其他约定9.1房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋的结构和用途乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权9.2房屋维护责任乙方负责保持房屋及附属设施的良好状态，如需维修，乙方应负责甲方负责房屋主体结构的维修责任9.3附属设施使用乙方在租赁期间使用附属设施，应遵守相关使用规定附属设施损坏由使用方负责维修或赔偿10.合同附件10.1房屋租赁清单列明房屋及附属设施的详细清单，包括名称、数量、品牌等10.2押金收据出租方出具的押金收据，作为押金收取的凭证10.3合同补充协议如有需要，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件11.合同解除后的处理11.1房屋返还乙方应在合同解除后____天内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方返还时，乙方应确保房屋内无遗留物品11.2租金结算合同解除后的租金结算，按照实际租赁期限计算如有剩余租金，甲方应退还给乙方11.3违约金计算如有违约行为，违约金按照本合同第五条的规定计算12.合同续签12.1续签条件双方均可提出续签合同，但需提前____天书面通知对方12.2续签程序双方协商确定续签合同的条款签订续签合同，原合同条款中未变更的部分继续有效12.3续签内容续签合同应包括租赁期限、租金、押金等原合同主要内容13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式双方协商解决向当地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构本合同争议解决机构为当地人民法院13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担14.合同附件清单房屋租赁清单押金收据合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。第三方介入的具体方式包括但不限于提供信息、评估、咨询、执行、监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。16.2责任限额约定第三方服务协议中应明确约定责任限额，该限额不应低于人民币____元。17.第三方责任免除17.1免责条件如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2免责证明第三方如需免除责任，应提供相关证明材料，经甲乙双方确认后，方可免除其责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。18.2第三方义务第三方应按照服务协议约定提供专业、及时的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方需按照服务协议支付服务费用。第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方需按照服务协议支付服务费用。第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，合同履行内容可能发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。第三方应配合甲乙双方的监督，不得拒绝或阻挠。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同争议解决机构为当地人民法院。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，第三方因自身原因导致争议的，其费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、新旧程度等信息。由甲方提供，并在合同签订时作为附件一。2.押金收据由甲方出具的押金收据，作为押金收取的凭证。由甲方在收取押金后三日内提供，作为附件二。3.合同补充协议如有需要，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应包括但不限于租赁期限、租金、押金等原合同主要内容。4.第三方服务协议第三方介入合同履行时，双方与第三方签订的服务协议。协议中应明确服务内容、费用、责任限额、争议解决等条款。5.房屋维修记录记录房屋及附属设施维修情况，包括维修时间、原因、费用等。由甲方或乙方负责记录，并在维修完成后作为附件。6.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。乙方在支付租金后提供，作为附件。7.房屋退租清单列出房屋退租时房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、遗留物品等。由甲乙双方共同填写，作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付逾期租金，并按日支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金金额的____%作为违约金。2.甲方未按时交付房屋违约责任：甲方应支付逾期交付房屋期间的租金，并按日支付____%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋一个月，应支付一个月租金金额的____%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿维修费用。4.甲方未按约定退还押金违约责任：甲方应退还押金，并按日支付____%的违约金。示例：若甲方逾期退还押金一个月，应支付一个月押金金额的____%作为违约金。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，应赔偿损失金额。6.甲乙双方未按约定履行合同违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，应赔偿对方损失。成都租房合同押金退还规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.押金收取2.1押金金额2.2收取方式2.3收取时间3.押金使用3.1押金用途3.2押金扣除3.3押金退还条件4.押金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还时间5.押金退还金额5.1退还金额计算5.2退还金额支付方式5.3退还金额支付时间6.押金退还条件6.1租赁期限届满6.2租赁关系解除6.3其他退还条件7.押金退还责任7.1出租人责任7.2承租人责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用10.3司法管辖11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“押金”是指承租人支付给出租人的，作为租赁期间房屋使用保障的预付款。1.2解释（1）押金是租赁合同的一部分，具有法律效力；（2）押金在租赁期间不得挪作他用；（3）押金退还时，扣除合理费用后，应退还给承租人。2.押金收取2.1押金金额押金金额为人民币____元。2.2收取方式押金以现金方式一次性收取。2.3收取时间押金应在租赁合同签订之日或之前一次性支付。3.押金使用3.1押金用途押金用于租赁期间房屋的维修、保养及其他相关费用。3.2押金扣除（1）租赁期间房屋的维修、保养及其他相关费用；（2）租赁期满后，房屋损坏、丢失或逾期缴纳租金等违约行为的赔偿；（3）其他经双方协商一致的费用。3.3押金退还条件（1）租赁期满且房屋及附属设施无损坏、丢失；（2）承租人按照合同约定支付了所有费用；（3）租赁关系解除。4.押金退还流程4.1退还申请承租人在租赁期满或租赁关系解除后，应向出租人提出退还押金的书面申请。4.2退还审核出租人在收到退还押金申请后，应进行审核，确认退还条件是否满足。4.3退还时间出租人应在审核通过后____个工作日内退还押金。5.押金退还金额5.1退还金额计算退还金额为扣除合理费用后的实际押金金额。5.2退还金额支付方式退还金额以银行转账或现金方式支付。5.3退还金额支付时间退还金额应在审核通过后____个工作日内支付。6.押金退还条件6.1租赁期限届满租赁期满且承租人履行了合同约定的义务。6.2租赁关系解除（1）因不可抗力导致租赁关系解除；（2）出租人违约导致租赁关系解除；（3）承租人违约导致租赁关系解除；（4）其他经双方协商一致解除租赁关系的情况。6.3其他退还条件（1）租赁期间房屋及附属设施无损坏、丢失；（2）承租人按照合同约定支付了所有费用；（3）租赁关系解除。8.违约责任8.1违约情形（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反合同约定，损坏或擅自改变房屋及附属设施；（3）出租人未按约定提供房屋及附属设施；（4）出租人未按约定退还押金；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定；（3）违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无特殊约定的情况下，争议解决机构为租赁合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规的规定进行。10.法律适用10.1合同签订地本合同签订地为____市。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。10.3司法管辖本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地人民法院的司法管辖。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。12.3合同变更效力合同变更协议生效后，具有与原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除效力合同解除协议生效后，原合同终止履行。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同其他约定事项的效力，按照我国相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、担保、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）因甲乙双方争议，经仲裁或诉讼程序，法院或仲裁机构指定第三方介入。15.3第三方责任限额（1）第三方因提供中介、担保、咨询等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方因提供其他服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（3）第三方责任限额不得超过其自身承担能力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的房屋及附属设施；（2）甲方应按照合同约定，退还乙方押金；（3）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，支付租金及押金；（2）乙方应按照合同约定，合理使用房屋及附属设施；（3）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的范围内，包括但不限于：（1）中介服务：提供房屋租赁信息，协助双方签订合同；（2）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（3）咨询服务：提供租赁法律、政策等相关咨询服务。17.2第三方责任承担（1）第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任承担方式、赔偿数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议或合同约定；（2）第三方与甲方之间的争议，应通过双方协商或诉讼解决。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议或合同约定；（2）第三方与乙方之间的争议，应通过双方协商或诉讼解决。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，若涉及甲乙双方共同利益，其权利义务关系由甲乙双方共同承担；（2）第三方在提供其他服务过程中，若涉及甲乙双方共同利益，其权利义务关系由甲乙双方共同承担；（3）第三方与甲乙双方的争议，应通过双方协商或诉讼解决。19.第三方责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；19.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或损失的，第三方不承担违约责任；19.3第三方在履行合同过程中，因自身能力限制导致合同无法履行或损失的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、押金金额、支付方式、房屋使用规则等内容。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋及附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的种类、数量、状况等信息。说明：此附件用于确认房屋及附属设施的具体情况，作为后续维修、损坏赔偿的依据。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件作为押金支付的凭证，双方应妥善保管。4.押金退还协议详细要求：协议应明确押金退还的条件、时间、金额及支付方式。说明：此附件用于规范押金退还流程，确保双方权益。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件作为租金支付的凭证，双方应妥善保管。6.维修费用清单详细要求：清单应详细列出维修项目、费用、维修时间等信息。说明：此附件用于确认维修费用，作为后续押金扣除的依据。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等信息。说明：此附件用于规范争议解决流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定提供符合约定的房屋及附属设施；未按约定退还押金；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金及押金；损坏或擅自改变房屋及附属设施；其他违反合同约定的行为。（3）第三方违约行为：未按约定履行中介、担保、咨询服务；因故意或重大过失导致甲乙双方损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：退还押金及相应利息；赔偿乙方因违约造成的损失；承担违约金。（2）乙方违约责任：支付违约金；赔偿甲方因违约造成的损失；承担维修费用。（3）第三方违约责任：赔偿甲乙双方因违约造成的损失；承担违约金；若第三方承担责任超过其自身承担能力，甲乙双方有权追究其连带责任。简要示例说明：1.甲方未按约定提供符合约定的房屋，导致乙方无法入住。甲方应退还押金及相应利息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方损失。第三方应赔偿乙方损失，并承担违约金。成都租房合同押金退还规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金缴纳时间3.押金使用规定3.1押金用途3.2押金扣除情况4.押金退还条件4.1房屋完好条件4.2水电煤费结清条件4.3其他费用结清条件5.押金退还程序5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还方式6.押金退还时间6.1正常退还时间6.2特殊情况下的退还时间7.押金退还金额计算7.1押金扣除金额计算7.2押金退还金额确定8.违约责任8.1租户违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2押金收据12.3其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系电话：X。乙方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系电话：X。1.3房屋基本信息房屋地址：成都市区路号，房屋类型：住宅/商铺，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.押金缴纳2.1押金金额本合同约定的押金金额为人民币元整。2.2押金缴纳方式乙方应在本合同签订之日起X日内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳押金。2.3押金缴纳时间押金缴纳时间以银行到账时间为准。3.押金使用规定3.1押金用途押金主要用于房屋租赁期间产生的房屋维修、水电煤费、物业管理费等费用的垫付。3.2押金扣除情况1.房屋维修费用；2.水电煤费；3.物业管理费；4.乙方违约造成的损失；5.其他经双方协商一致的费用。4.押金退还条件4.1房屋完好条件乙方在租赁期满或提前解除本合同时，房屋应保持原状，不得有损坏、污损等情况。4.2水电煤费结清条件乙方应在租赁期满或提前解除本合同时，结清所有水电煤费。4.3其他费用结清条件乙方应在租赁期满或提前解除本合同时，结清所有物业管理费、网络费等费用。5.押金退还程序5.1押金退还申请乙方应在租赁期满或提前解除本合同时，向甲方提出押金退还申请。5.2押金退还审核甲方应在收到乙方押金退还申请之日起X日内，对房屋及配套设施进行验收，确认无误后，办理押金退还手续。5.3押金退还方式甲方将押金退还给乙方，可通过银行转账或现金方式，具体方式由双方协商确定。6.押金退还时间6.1正常退还时间甲方应在房屋及配套设施验收无误后X日内退还押金。6.2特殊情况下的退还时间如因乙方原因导致房屋及配套设施验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内修复或承担修复费用，逾期未修复或未承担修复费用的，甲方有权拒绝退还押金。8.违约责任8.1租户违约责任8.1.1乙方如未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的违约金。8.1.2乙方如未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3乙方如提前终止合同，未提前X日通知甲方，应支付相当于X个月租金的违约金。8.1.4乙方如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租人违约责任8.2.1甲方如未按约定提供房屋或配套设施，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。8.2.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向成都市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.成都市区仲裁委员会；2.其他双方认可的争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序双方解除合同，应提前X日书面通知对方，并按约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2押金收据12.3其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同修改效力未经双方签字（或盖章）确认的修改，对双方均无约束力。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话变更时，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、房屋评估、合同履约监督等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋租赁法律咨询；3.房屋租赁合同签订及履行过程中的协调；4.房屋租赁纠纷调解；5.房屋租赁相关手续办理；6.房屋租赁质量监督。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。3.2第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地处理甲乙双方的事务。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权在合同约定的范围内，收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方因提供服务过程中的过错，导致甲乙双方损失的，其责任限额为乙方支付给第三方的服务费用总额。5.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订三方协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作；6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的