住宅质量保证书格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书格式示例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构类型2.4房屋装修情况3.质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.2质量保证期限计算方式4.质量保证责任4.1质量保证责任范围4.2质量保证责任主体4.3质量保证责任方式5.质量问题处理5.1质量问题发现及报告5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理期限6.损害赔偿6.1损害赔偿范围6.2损害赔偿计算方式6.3损害赔偿责任主体7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：房屋质量保证书10.2附件二：房屋质量保证书附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在____市____区____地址签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋建筑面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构类型房屋结构类型为____结构。2.4房屋装修情况房屋装修情况为____装修。3.质量保证期限3.1质量保证期限起止时间本合同约定的质量保证期限自房屋交付之日起____年。3.2质量保证期限计算方式质量保证期限按照公历年度计算，自房屋交付之日起至合同约定的质量保证期满之日止。4.质量保证责任4.1质量保证责任范围本合同约定的质量保证责任范围包括房屋主体结构、基础、梁、板、柱、墙、地面、屋顶、门窗、卫生间、厨房等。4.2质量保证责任主体甲方为本合同约定的质量保证责任主体。4.3质量保证责任方式甲方应在质量保证期内，对房屋出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。5.质量问题处理5.1质量问题发现及报告乙方应在发现房屋质量问题后，及时以书面形式向甲方报告。5.2质量问题处理流程甲方收到乙方报告后，应在____日内进行核实，并在核实后____日内提出处理方案。5.3质量问题处理期限甲方应在收到乙方报告后____日内完成质量问题处理。6.损害赔偿6.1损害赔偿范围本合同约定的损害赔偿范围包括房屋因质量问题造成的乙方直接经济损失。6.2损害赔偿计算方式损害赔偿按照实际损失计算，包括维修费用、更换费用、合理运输费用等。6.3损害赔偿责任主体甲方为本合同约定的损害赔偿责任主体。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并送达至对方；8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；8.2.3合同解除后，双方应就合同解除原因进行协商，达成一致后，签订合同解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的购房款应按照合同约定退还乙方；8.3.2合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方；8.3.3合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。9.3合同生效方式本合同采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋质量保证书10.2附件二：房屋质量保证书附件10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：付款计划表11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变动；11.1.3不可抗力事件。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更请求；11.2.2双方协商一致后，签订合同变更协议；11.2.3合同变更协议作为本合同的补充部分。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力；11.3.2合同变更后的处理应遵循公平、合理原则。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务；12.1.2乙方未按合同约定支付购房款；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并送达至对方；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；12.2.3合同解除后，双方应就合同解除原因进行协商，达成一致后，签订合同解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，已支付的购房款应按照合同约定退还乙方；12.3.2合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方；12.3.3合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的质量保证期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并送达至对方；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；13.2.3合同终止后，双方应就合同终止原因进行协商，达成一致后，签订合同终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，已支付的购房款应按照合同约定退还乙方；13.3.2合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方；13.3.3合同终止后，因合同终止产生的损失由责任方承担。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房屋质量检测机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他为履行本合同提供必要服务的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，并经双方书面同意。2.2第三方介入应在合同约定的事项范围内，且不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，并在合同中予以公示。3.2.1第三方提供服务或协助的性质；3.2.2第三方提供服务或协助的预期效果；3.2.3第三方提供服务或协助的风险程度；3.2.4合同双方的协商结果。3.3第三方责任限额的具体约定如下：3.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；4.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务或协助的范围；5.1.2甲乙双方对第三方的责任仅限于其违约行为；5.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就相关事宜进行协商，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入后，若出现合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行处理。8.2第三方介入后的合同解除，应通知第三方，并经第三方同意。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除后的处理进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证责任范围、质量保证责任主体、质量保证责任方式等内容。说明：本附件为合同的核心附件，详细规定了甲方对房屋质量承担的保证责任。2.附件二：房屋质量保证书附件详细要求：包括房屋质量检测报告、维修记录、更换记录等。说明：本附件为房屋质量保证书的补充，用于证明甲方履行了质量保证责任。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包括房屋实物状况、附属设施清单、钥匙清单等。说明：本附件为房屋交付的重要凭证，用于确认房屋交付时的状况。4.附件四：付款计划表详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为双方约定的付款计划，确保购房款按时支付。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录双方协商一致后的变更内容。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于明确双方解除合同后的处理事宜。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，用于明确第三方提供服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按合同约定提供服务或协助；1.4双方未按合同约定处理合同履行中的争议。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。甲方未按合同约定履行质量保证责任，应承担违约责任，包括但不限于维修、更换、赔偿损失等。2.2乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。2.3第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方违约：双方未按合同约定处理合同履行中的争议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在交付期限内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定在约定的时间内完成房屋质量检测，导致乙方无法及时了解房屋质量状况，第三方应承担违约责任，包括赔偿乙方因检测延迟造成的损失。3.4双方违约示例：双方未按合同约定处理合同履行中的争议，导致合同无法继续履行，双方应承担违约责任，包括支付违约金、解除合同等。住宅质量保证书格式示例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订人2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期3.3质量保证期限延长条件4.质量保证范围4.1基础设施质量保证4.2建筑主体结构质量保证4.3装修工程质量保证4.4设备设施质量保证5.质量保证责任5.1开发商质量保证责任5.2施工单位质量保证责任5.3供应商质量保证责任5.4用户质量保证责任6.质量保证措施6.1设计文件审查6.2施工过程监督6.3工程验收6.4质量检测6.5质量问题处理7.质量问题处理流程7.1质量问题发现7.2质量问题报告7.3质量问题调查7.4质量问题处理7.5质量问题整改8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方8.2质量保证费用计算方式8.3质量保证费用支付方式9.违约责任9.1开发商违约责任9.2施工单位违约责任9.3供应商违约责任9.4用户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方（开发商）：_____________________（2）乙方（业主）：_____________________1.2合同签订日期：_____________________1.3合同签订地点：_____________________1.4合同编号：_____________________1.5合同签订人（1）甲方代表：_____________________（2）乙方代表：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋类型：_____________________2.3房屋面积：_____________________平方米2.4房屋结构：_____________________2.5房屋用途：_____________________3.质量保证期限3.1质量保证起始日期：房屋交付使用之日起3.2质量保证终止日期：_____________________3.3质量保证期限延长条件（1）因不可抗力等原因导致质量保证期限延长的，需经双方协商一致；（2）因房屋质量问题导致质量保证期限延长的，需由乙方提出，经甲方确认后延长。4.质量保证范围4.1基础设施质量保证（1）供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等基础设施；（2）小区道路、绿化、照明等公共设施。4.2建筑主体结构质量保证（1）房屋承重结构；（2）地基基础；（3）墙体、楼板、屋顶等主体结构。4.3装修工程质量保证（1）室内墙面、地面、顶棚等装修工程；（2）门窗、卫生洁具、厨房设备等安装工程；（3）室内外防水、保温、隔音等工程。4.4设备设施质量保证（1）电梯、消防设施、安防设施等；（2）给排水、电气、通风、空调等设备设施。5.质量保证责任5.1开发商质量保证责任（1）确保房屋主体结构安全和质量；（2）按约定进行基础设施和公共设施建设；（3）对房屋质量负责，承担维修、更换等责任。5.2施工单位质量保证责任（1）按照施工图纸和规范进行施工；（2）确保工程质量，承担因施工原因导致的质量问题；（3）对施工过程中的质量问题负责，及时整改。5.3供应商质量保证责任（1）提供符合国家标准、行业标准和合同约定要求的材料、设备；（2）对所供材料、设备的质量问题负责，承担更换、维修等责任。5.4用户质量保证责任（1）按照房屋使用说明和规定使用房屋；（2）发现房屋质量问题及时向甲方报告；（3）配合甲方、施工单位、供应商进行质量问题的调查和处理。8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方（1）房屋主体结构、地基基础等重大质量问题的维修费用由甲方承担；（2）基础设施和公共设施的质量问题维修费用由甲方承担；（3）装修工程质量问题的维修费用由甲方承担；（4）设备设施的质量问题维修费用由甲方承担；（5）因乙方使用不当造成的质量问题，维修费用由乙方承担。8.2质量保证费用计算方式（1）房屋主体结构、地基基础等重大质量问题的维修费用按实际发生费用计算；（2）基础设施和公共设施的质量问题维修费用按实际发生费用计算；（3）装修工程质量问题的维修费用按实际发生费用计算；（4）设备设施的质量问题维修费用按实际发生费用计算。8.3质量保证费用支付方式（1）甲方应在发现质量问题后，及时向乙方提供维修方案；（2）乙方应在维修方案确定后，向甲方支付维修费用；（3）维修费用支付方式为：现金支付或银行转账。9.违约责任9.1开发商违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未履行质量保证责任，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2施工单位违约责任（1）若施工单位未按约定质量标准施工，施工单位应承担相应的赔偿责任；（2）若施工单位未按时完成施工任务，施工单位应承担相应的违约责任；（3）若施工单位在施工过程中造成他人损害，施工单位应承担相应的赔偿责任。9.3供应商违约责任（1）若供应商提供的材料、设备不符合约定质量标准，供应商应承担相应的赔偿责任；（2）若供应商未按时交付材料、设备，供应商应承担相应的违约责任；（3）若供应商在供应过程中造成他人损害，供应商应承担相应的赔偿责任。9.4用户违约责任（1）若乙方违反合同约定，造成房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方未按时支付维修费用，乙方应承担相应的违约责任；（3）若乙方在房屋使用过程中违反相关规定，乙方应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）若协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求；（2）争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律规定。12.2合同生效日期（1）合同双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的权利义务（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容（1）房屋买卖合同详细内容；（2）房屋质量保证书详细内容；（3）房屋使用说明书详细内容；（4）其他相关文件详细内容。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入需符合相关法律法规及行业规范；（3）第三方介入需具备相应的资质和经验。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）第三方应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和检查；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据检查结果提出意见和建议。17.2第三方权利行使（1）第三方应在协议约定的时间内行使权利；（2）第三方行使权利应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系基于协议约定；（2）第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系基于协议约定；（2）第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务；（2）第三方应按照协议约定，协助甲乙双方完成合同目的。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方同意，第三方在合同履行过程中，可根据实际情况进行变更；（2）第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因退出，需提前30日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.其他约定事项20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；20.2本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是合同主体部分，明确了甲乙双方的基本权利和义务。2.房屋质量保证书要求：保证书应详细列明房屋的质量保证范围、期限、维修责任等。说明：此附件是对房屋质量的保证，明确了开发商的质量保证责任。3.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋的维护保养、使用注意事项、设施设备操作指南等。说明：此附件是指导业主正确使用和维护房屋的重要资料。4.合同附件清单要求：清单应详细列明所有合同的附件名称和数量。说明：此附件是对合同附件的汇总，确保合同附件的完整性。5.不可抗力证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便根据合同约定免除或减轻责任。6.违约金支付凭证要求：凭证应证明违约金已实际支付。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.第三方协议要求：协议应详细列明第三方的权利义务、职责范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若约定交付日期为2023年1月1日，实际交付日期为2023年1月15日，则开发商应支付违约金。2.施工单位违约行为违约行为：未按约定质量标准施工。责任认定标准：施工单位应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若施工单位施工的墙体出现裂缝，施工单位应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。3.供应商违约行为违约行为：提供的材料、设备不符合约定质量标准。责任认定标准：供应商应负责更换或修复不符合标准的材料、设备，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若供应商提供的电线不符合国家标准，供应商应负责更换并提供合格产品。4.用户违约行为违约行为：违反合同约定，造成房屋或设施损坏。责任认定标准：用户应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若用户擅自更改房屋结构，造成房屋损坏，用户应负责修复并赔偿损失。5.第三方违约行为违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成检测工作，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。住宅质量保证书格式示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅建筑面积2.4住宅结构类型2.5住宅竣工时间3.质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.2质量保证期限计算方式4.质量保证责任范围4.1基础设施质量保证4.2建筑主体结构质量保证4.3附属设施质量保证4.4装修工程质量保证5.质量保证费用5.1质量保证费用总额5.2质量保证费用支付方式5.3质量保证费用支付时间6.质量保证服务内容6.1质量检查6.2质量修复6.3质量投诉处理7.质量问题处理流程7.1质量问题发现7.2质量问题报告7.3质量问题调查7.4质量问题处理7.5质量问题解决8.质量问题处理时限8.1质量问题处理一般时限8.2质量问题处理特殊时限9.违约责任9.1质量保证方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：工程质量验收报告13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（质量保证方）：[甲方全称]1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.住宅基本情况2.1住宅名称2.1.1住宅名称：[具体住宅名称]2.2住宅地址2.2.1住宅地址：[具体住宅所在街道、小区、楼号等]2.3住宅建筑面积2.3.1建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米2.4住宅结构类型2.4.1结构类型：[住宅结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]2.5住宅竣工时间2.5.1竣工时间：[具体竣工日期]3.质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.1.1起始时间：[质量保证期限起始日期]3.1.2结束时间：[质量保证期限结束日期]3.2质量保证期限计算方式3.2.1计算方式：自住宅竣工之日起计算4.质量保证责任范围4.1基础设施质量保证4.1.1基础设施项目：[具体基础设施项目列表]4.1.2质量保证要求：[具体质量保证要求描述]4.2建筑主体结构质量保证4.2.1结构项目：[具体结构项目列表]4.2.2质量保证要求：[具体质量保证要求描述]4.3附属设施质量保证4.3.1设施项目：[具体设施项目列表]4.3.2质量保证要求：[具体质量保证要求描述]4.4装修工程质量保证4.4.1装修项目：[具体装修项目列表]4.4.2质量保证要求：[具体质量保证要求描述]5.质量保证费用5.1质量保证费用总额5.1.1总额：[质量保证费用总额数值]5.2质量保证费用支付方式5.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3质量保证费用支付时间5.3.1支付时间：[具体支付时间，如每月支付、竣工后支付等]6.质量保证服务内容6.1质量检查6.1.1检查周期：[质量检查周期，如每月、每季度等]6.1.2检查内容：[具体检查内容描述]6.2质量修复6.2.1修复责任：[质量保证方修复责任描述]6.2.2修复时限：[具体修复时限描述]6.3质量投诉处理6.3.1投诉渠道：[具体投诉渠道描述]6.3.2投诉处理流程：[具体投诉处理流程描述]8.质量问题处理流程8.1质量问题发现8.1.1发现方式：[业主发现质量问题的途径，如日常检查、第三方检测等]8.1.2发现报告：[业主发现质量问题后应提交的书面报告要求]8.2质量问题报告8.2.1报告内容：[质量问题报告应包含的内容，如问题描述、发现时间、照片等]8.2.2报告提交：[质量问题报告的提交方式和时限]8.3质量问题调查8.3.1调查启动：[质量保证方收到报告后启动调查的程序]8.3.2调查方式：[质量保证方进行调查的方式，如现场勘查、专家鉴定等]8.4质量问题处理8.4.1处理方案：[针对不同质量问题制定的处理方案]8.4.2处理实施：[处理方案的执行和实施]8.5质量问题解决8.5.1解决标准：[质量问题解决的标准和要求]8.5.2解决报告：[质量问题解决后的报告要求]9.质量问题处理时限9.1质量问题处理一般时限9.1.1一般时限：[一般质量问题的处理时限]9.1.2延长情况：[如需延长处理时限的条件和程序]9.2质量问题处理特殊时限9.2.1特殊时限：[针对特殊质量问题的处理时限]9.2.2特殊情况：[特殊时限适用的特殊情况说明]10.违约责任10.1质量保证方违约责任10.1.1违约情形：[质量保证方可能出现的违约情形]10.1.2违约后果：[违约情形下的责任承担和赔偿标准]10.2业主方违约责任10.2.1违约情形：[业主方可能出现的违约情形]10.2.2违约后果：[违约情形下的责任承担和赔偿标准]11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：[争议解决的第一步，双方协商解决争议]11.1.2仲裁解决：[协商不成时，争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁]11.1.3司法解决：[仲裁不成或无法仲裁时，争议提交至人民法院诉讼解决]11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：[双方约定的仲裁机构名称]11.2.2法院：[双方约定的法院名称]11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用：[仲裁过程中产生的费用由谁承担]11.3.2法院诉讼费用：[法院诉讼过程中产生的费用由谁承担]12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1甲方解除条件：[甲方可以解除合同的情形]12.1.2乙方解除条件：[乙方可以解除合同的情形]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和送达要求]12.2.2解除效力：[合同解除的法律效力]13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.2合同终止条件13.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]13.3合同终止程序13.3.1终止通知：[合同终止的通知方式和送达要求]13.3.2终止效力：[合同终止的法律效力]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1未尽事宜处理：[合同中未明确规定的事项的处理原则]14.2合同修改与补充14.2.1修改程序：[合同修改的程序和方式]14.2.2补充协议：[合同补充协议的签订和生效程序]14.3合同解释权14.3.1解释权归属：[合同解释权的归属]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：包括但不限于质量检测、技术咨询、争议调解、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、选择标准、职责范围等达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责：根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保工程质量符合国家标准和合同要求。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权根据合同约定，对工程质量进行独立检测和评估。16.2.3第三方有权根据检测结果，提出整改建议或采取必要措施。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在合同约定范围内，第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定17.2.1责任限额：[具体责任限额数值]17.2.2限额适用范围：[具体适用范围描述，如工程质量问题、服务不到位等]17.2.3超额责任：[第三方责任超出限额时的处理方式]18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告和检测结果。18.1.2