农村房屋买卖合同范本格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋买卖合同范本格式示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权归属4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋所在地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________3.3房屋产权归属房屋产权归属：____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格：人民币____________________元整4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理过户手续办理：____________________6.2过户费用承担过户费用承担：____________________7.房屋税费承担7.1税费种类及标准税费种类：____________________税费标准：____________________7.2税费承担方式税费承担方式：____________________8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五的违约金。3.出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。4.买受方未按约定用途使用房屋的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。2.买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方住所地；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱或账号。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构可协助双方进行谈判、促成交易，并负责合同签订前的准备工作。3.鉴定机构：在房屋买卖过程中，鉴定机构可对房屋的合法性、安全性等进行鉴定。4.律师事务所：在合同签订过程中，律师事务所可提供法律咨询、起草合同文本等服务。5.会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所可提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方责任1.中介机构：中介机构应诚实守信，遵守职业道德，不得隐瞒、虚构信息，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。2.评估机构：评估机构应客观、公正地评估房屋价值，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的法律责任。3.鉴定机构：鉴定机构应严格按照国家相关标准进行鉴定，如鉴定结果存在重大偏差，鉴定机构应承担相应的法律责任。4.律师事务所：律师事务所应提供合法、合规的法律服务，如因律师事务所原因导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担相应的法律责任。5.会计师事务所：会计师事务所应提供真实、准确的财务审计、税务筹划服务，如因会计师事务所原因导致合同无法履行或造成损失，会计师事务所应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.中介机构：中介机构对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过合同总价的_____%。2.评估机构：评估机构对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过评估价值的_____%。3.鉴定机构：鉴定机构对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过鉴定费用的_____%。4.律师事务所：律师事务所对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过法律服务费用的_____%。5.会计师事务所：会计师事务所对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过审计、税务筹划服务费用的_____%。16.第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行。2.第三方对合同主体的权利义务不承担连带责任。3.第三方提供的服务费用由合同主体承担，具体费用由双方另行协商确定。4.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同主体应按照合同约定履行各自的权利义务。2.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同主体有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。2.第三方介入后的争议，合同主体可要求第三方参与争议解决过程。17.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如合同主体因第三方原因解除合同，应按照本合同第十条规定的合同解除条件处理。2.第三方介入后，如合同主体因第三方原因解除合同，合同主体有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产管理部门公章，确保复印件与原件一致。说明：提供房屋产权证的复印件用于证明房屋产权归属和房屋合法交易的依据。2.房屋买卖协议书要求：协议书需双方签字（或盖章）并注明日期，内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：协议书是双方达成房屋买卖合意的书面文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。4.房屋鉴定报告要求：鉴定报告需由具有资质的鉴定机构出具，报告内容应包括房屋的安全性、合法性等。说明：鉴定报告用于证明房屋符合安全、合法标准，为双方提供保障。5.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）并注明日期，内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：合同是双方达成房屋买卖合意的正式文件，具有法律效力。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明双方已履行纳税义务。7.银行转账记录要求：提供双方支付房款的银行转账记录，证明已按约定支付房款。说明：银行转账记录用于证明双方已履行支付义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、户口本等。说明：其他相关文件用于证明双方履行合同过程中的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵；1.4买受方未按约定用途使用房屋；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大偏差；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五的违约金；2.3出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，应承担相应的法律责任；2.4买受方未按约定用途使用房屋，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；2.5第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大偏差，应承担相应的法律责任；2.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币____元；3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金人民币____元；3.3出卖方提供的房屋产权证明文件不真实，导致合同无法履行，出卖方应承担相应的法律责任；3.4买受方未按约定用途使用房屋，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币____元；3.5第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。农村房屋买卖合同范本格式示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用要求5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1房屋配套设施9.2附属物归属9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释依据14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：房屋所有权人：甲方2.2房屋位置房屋所在地区：房屋所在街道：房屋所在门牌号：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.4房屋结构房屋结构类型：砖混结构/框架结构/其他2.5房屋用途房屋用途：住宅/商用/其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款时间付款时间：合同签订之日起__日内支付全部房款；或按照分期付款计划支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起__日内，甲方应将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋权属清晰，无任何争议；4.房屋周边环境良好。4.3房屋使用要求1.不得改变房屋结构；2.不得擅自改变房屋用途；3.不得损坏房屋及附属设施。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在房屋交付之日起__日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2所需材料办理房屋产权过户手续所需材料：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件；5.其他相关证明材料。5.3过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.合同约定的其他解除条件。6.2违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__元违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__元违约金。6.3违约金违约金最高不超过房屋交易总价的__%。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并办理完产权过户手续后，合同终止。2.合同双方协商一致，且不违反法律法规，可以解除合同。8.3合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方要求解除合同；3.合同约定的其他解除条件。9.其他约定事项9.1房屋配套设施1.供水、供电设施；2.排水、排污设施；3.燃气设施（如有）；4.供暖设施（如有）；5.电梯、楼梯等公共设施。9.2附属物归属房屋内的附属物，如家具、电器等，除合同另有约定外，均归甲方所有。9.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同附件10.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。10.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。10.3其他相关证明材料甲方应向乙方提供其他可能涉及合同履行的相关证明材料。11.合同签署11.1签署时间本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为：______。11.3签署方式本合同以书面形式签署，甲方签字（或盖章）后，乙方签字（或盖章）确认。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式__份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。13.合同解释13.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同解释依据本合同的解释依据为中华人民共和国相关法律法规及合同条款本身。14.合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入1.中介方是指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.中介方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。3.中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。16.2评估机构介入1.评估机构是指为房屋交易提供价值评估服务的机构。2.评估机构介入合同，需经甲乙双方同意，并签订评估服务合同。3.评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.3律师、公证机构介入1.律师、公证机构介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相关服务合同。2.律师、公证机构提供的服务包括但不限于法律咨询、合同审查、公证等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关服务合同中约定。2.若相关服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币__元。17.3责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。18.2信息保密1.第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方有义务对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方变更1.第三方在介入合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方因自身原因退出介入；4.合同解除或终止。19.2第三方介入终止后的处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。2.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖甲方单位公章或甲方法定代表人签字。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.房屋平面图要求：平面图应详细标注房屋面积、结构、房间布局等信息。说明：用于明确房屋的具体情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，加盖甲方单位公章或甲方法定代表人签字。说明：证明乙方已支付房款。5.房屋交付确认单要求：确认单应详细记录房屋交付情况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已交付。6.房屋产权过户手续要求：过户手续应齐全，包括申请书、身份证复印件、房产证等。说明：证明房屋产权已过户。7.评估报告要求：评估报告应真实有效，加盖评估机构公章。说明：作为房屋交易价格的重要依据。8.法律意见书要求：法律意见书应真实有效，加盖律师事务所公章。说明：为合同提供法律保障。9.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币__元违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则每延迟一日，甲方需向乙方支付人民币1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币__元违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则每延迟一日，乙方需向甲方支付人民币1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。示例：若评估机构评估结果与实际价值差异较大，导致乙方损失，则评估机构需在责任限额内承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定及法律法规，由违约方承担相应责任。示例：若甲乙双方在合同中约定了保密条款，一方泄露对方信息，则泄露方需承担相应责任。农村房屋买卖合同范本格式示例2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.当事人基本情况2.1出卖方基本情况2.2买受方基本情况3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、结构等3.3房屋附属设施、设备等4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权登记及费用6.3产权证书领取7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效后的法律效力12.合同解除、终止条件12.1合同解除、终止情形12.2合同解除、终止程序12.3合同解除、终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的政策依据本合同订立遵循国家关于农村房屋买卖的相关政策和规定。2.当事人基本情况2.1出卖方基本情况出卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本情况买受方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋所有权人为：____________________3.2房屋位置、面积、结构等房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.3房屋附属设施、设备等房屋附属设施、设备清单如下：1.卫生间：____________________2.厨房：____________________3.门窗：____________________4.电器设备：____________________5.其他：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及时间买受方应在合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。4.3付款凭证买受方支付购房款后，应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付日前____________________日内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准1.房屋结构安全、完好；2.房屋内部设施齐全、功能正常；3.房屋附属设施、设备符合约定。5.3验收程序及责任买受方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，并书面通知出卖方。如买受方对房屋存在异议，应在验收期内提出，逾期视为验收合格。6.产权过户手续6.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2产权登记及费用房屋产权过户登记费用由____________________方承担。6.3产权证书领取房屋产权证书领取后，买受方应及时通知出卖方，并由出卖方将产权证书交付给买受方。8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付购房款；3.出卖方提供虚假房屋权属证明；4.买受方未按约定完成房屋验收；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.如因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担赔偿责任；2.如因买受方违约，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担赔偿责任；3.违约金按照合同约定支付，如无约定，按实际损失计算。8.3违约金计算及支付违约金计算方式如下：1.出卖方违约：按房屋买卖价格的百分比计算；2.买受方违约：按房屋买卖价格的百分比计算；3.违约金支付时间：违约发生后____________________日内。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.协商：由双方当事人协商解决；2.调解：由双方当事人共同选择的人民调解委员会进行调解；3.仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.协商：自争议发生之日起____________________日内；2.调解：自争议发生之日起____________________日内；3.仲裁：自争议发生之日起____________________日内；4.诉讼：自争议发生之日起____________________日内。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同：书面通知对方；2.因违约解除合同：违约方书面通知对方；3.因不可抗力解除合同：书面通知对方并提供相关证明。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理房屋交付、产权过户等事宜；3.合同解除后，违约方应承担违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋交付；3.产权过户手续办理完毕。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同解除、终止条件12.1合同解除、终止情形同10.1合同解除情形。12.2合同解除、终止程序同10.2合同解除程序。12.3合同解除、终止后的处理同10.3合同解除后的处理。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同附件本合同附件如下：1.房屋买卖合同附件一；2.房屋买卖合同附件二；3.其他相关附件。13.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定应当介入的第三方。1.2第三方职责第三方应根据本合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方介入的条件2.1中介方介入1.中介方介入的前提是双方同意，并在合同中明确中介方的介入。2.中介方应具备相应的资质和信誉，且在合同中明确中介方的服务内容和费用。2.2评估机构介入1.评估机构介入用于确定房屋的价值，以保障双方的权益。2.评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估。2.3律师事务所介入1.律师事务所介入用于提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。2.律师事务所应具备相应的资质和信誉，且在合同中明确律师事务所的服务内容和费用。2.4公证机构介入1.公证机构介入用于对合同的真实性、合法性进行公证。2.公证机构应具备相应的资质和信誉，且在合同中明确公证机构的服务内容和费用。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介方服务费用的____________倍。3.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____________倍。3.3律师事务所责任限额律师事务所因故意或重大过失导致合同无效或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师事务所服务费用的____________倍。3.4公证机构责任限额公证机构因故意或重大过失导致公证结果错误，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的____________倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的指示，但第三方对甲乙方之间的争议不承担调解或裁决责任。4.2第三方与其他第三方的划分第三方之间在履行职责过程中，应相互尊重、独立工作，不得相互委托或干涉对方的工作。4.3第三方与合同履行的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序1.双方同意中介方介入后，中介方应在合同中明确其服务内容和费用。2.中介方应在合同约定的期限内完成其服务。5.2评估机构介入程序1.双方同意评估机构介入后，评估机构应在合同中明确其评估范围、方法和费用。2.评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并向双方提供评估报告。5.3律师事务所介入程序1.双方同意律师事务所介入后，律师事务所应在合同中明确其服务内容和费用。2.律师事务所应在合同约定的期限内完成其服务，并向双方提供法律意见。5.4公证机构介入程序1.双方同意公证机构介入后，公证机构应在合同中明确其公证范围、方法和费用。2.公证机构应在合同约定的期限内完成公证，并向双方提供公证证书。6.第三方介入的费用承担6.1中介方费用中介方费用由双方协商确定，