卖房授权委托书法律规定详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托书法律规定详解本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.卖房授权委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份证号码3.3受托人联系方式4.委托事项4.1卖房事项4.2委托权限范围5.合同期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.委托费用6.1费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产信息7.1房产地址7.2房产产权信息7.3房产面积8.权利义务8.1委托人的权利8.2委托人的义务8.3受托人的权利8.4受托人的义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决适用的法律13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的解释（1）“房产”指委托人名下的土地使用权、房屋所有权及附属设施；（2）“委托事项”指委托人授权受托人代表其进行房产出售的相关事宜，包括但不限于：联系买家、签订买卖合同、办理房产过户手续等；（3）“合同期限”指本合同的有效期限；（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任；（5）“争议解决”指因本合同履行发生的争议解决方式。2.卖房授权委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：1101011990030765192.3委托人联系方式：138001380003.受托人信息3.1受托人姓名：3.2受托人身份证号码：1101011988060765193.3受托人联系方式：139001390004.委托事项4.1卖房事项委托人授权受托人代表其出售位于北京市朝阳区某小区的房产，房产证号为。4.2委托权限范围（1）与买家洽谈房产出售事宜；（2）签订买卖合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）收取房款并代为保管；（5）其他与本合同相关的事项。5.合同期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托终止日期：2023年6月30日6.委托费用6.1费用金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2费用支付方式：受托人在完成委托事项后，委托人应向受托人支付委托费用；6.3费用支付时间：委托事项完成后五个工作日内支付。7.房产信息7.1房产地址：北京市朝阳区某小区3号楼2单元502室7.2房产产权信息：房产证号为，房屋所有权人为7.3房产面积：建筑面积120平方米8.权利义务8.1委托人的权利（1）委托人有权要求受托人按照本合同约定履行职责；（2）委托人有权了解受托人履行职责的情况；（3）委托人有权对受托人的工作进行监督；（4）委托人在受托人违反本合同约定时，有权要求解除合同。8.2委托人的义务（1）委托人应向受托人提供真实、完整的房产信息；（2）委托人应按照约定支付委托费用；（3）委托人应配合受托人办理房产出售相关手续；（4）委托人不得干预受托人在授权范围内的正常工作。8.3受托人的权利（1）受托人在授权范围内有权代表委托人与买家进行洽谈；（2）受托人有权要求委托人提供必要的协助；（3）受托人在履行职责过程中，有权要求委托人支付必要费用。8.4受托人的义务（1）受托人应按照委托人的要求，尽力完成委托事项；（2）受托人应保守委托人的商业秘密；（3）受托人应在委托事项完成后，将相关情况及时告知委托人；（4）受托人不得利用委托人的名义从事违法活动。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。9.2合同解除a.委托人未按约定支付委托费用；b.受托人未按约定履行职责；c.双方协商一致；d.因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反法律法规。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应承担因违约行为而产生的相关费用；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房产出售完毕或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在卖房授权委托书合同履行过程中，由委托人、受托人之外的第三方提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.提供房产评估服务；b.提供法律咨询和代理服务；c.提供房地产交易中介服务；d.提供其他与合同履行相关的服务。2.第三方的选择与授权2.1委托人有权选择第三方，并与其签订相关服务协议。2.2受托人在委托人授权范围内，有权代表委托人与第三方签订服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守委托人的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过委托人因第三方违约所遭受的直接经济损失。4.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与委托人的责任划分：a.第三方因自身原因导致委托人遭受损失的，由第三方承担全部责任；b.因委托人提供的信息不准确或未及时提供信息导致第三方损失的，由委托人承担相应责任。5.2第三方与受托人的责任划分：a.第三方与受托人之间因服务协议产生的纠纷，由双方自行解决；b.如因第三方违约导致受托人损失的，受托人有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与买家的责任划分：a.第三方与买家之间因服务协议产生的纠纷，由双方自行解决；b.如因第三方违约导致买家损失的，买家有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，委托人、受托人及第三方应共同遵守本合同的规定。6.2委托人、受托人及第三方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方能够独立、公正地履行职责。6.3第三方介入期间，委托人、受托人及第三方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入时的权利义务7.1第三方的权利：a.根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；b.在服务过程中，有权要求委托人、受托人提供必要的协助；c.对委托人、受托人提供的信息和资料有权进行必要的核实。7.2第三方的义务：a.按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；b.保守委托人、受托人的商业秘密；c.在服务过程中，不得泄露委托人、受托人的敏感信息；d.如因自身原因导致委托人、受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，委托人、受托人及第三方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、产权人信息等关键信息。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.委托人身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等关键信息。说明：用于证明委托人的身份。3.受托人身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等关键信息。说明：用于证明受托人的身份。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的出售价格。5.买卖合同草案要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：用于买卖双方签订正式合同前的初步协商。6.服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格。8.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明委托人已支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.委托人未按约定支付委托费用；b.受托人未按约定履行职责；c.第三方未按服务协议履行职责；d.买卖双方未按约定履行合同义务；e.任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；b.违约方应承担因违约行为而产生的相关费用；c.违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明：a.委托人未按约定支付委托费用：委托人应向受托人支付违约金，金额为应付委托费用的20%。b.受托人未按约定履行职责：受托人应承担由此给委托人造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。c.第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担由此给委托人、受托人或买家造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。d.买卖双方未按约定履行合同义务：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。e.任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。卖房授权委托书法律规定详解1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同解除条件1.10合同违约责任1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同其他约定1.14合同签署2.1合同当事人基本情况2.1.1出卖人信息2.1.2买受人信息2.1.3委托人信息2.1.4受托人信息3.1合同标的概述3.2房屋基本信息3.2.1房屋坐落3.2.2房屋面积3.2.3房屋结构3.2.4房屋用途3.2.5房屋权属证明4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.1合同生效条件5.2合同生效时间6.1合同履行期限6.2履行期限变更7.1合同履行方式7.2履行地点7.3履行方式变更8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.1合同违约责任9.2违约责任承担10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同附件11.2附件清单12.1合同其他约定12.2保密条款12.3通知送达方式12.4合同份数及保管13.1合同签署13.2签署日期13.3签署地点14.1合同附件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同名称：卖房授权委托书1.1.2合同性质：本合同为买卖合同之补充协议，是买卖合同不可分割的一部分。1.1.3合同目的：甲方（卖房人）授权乙方（受托人）代为处理甲方名下房产的出售事宜。1.2合同当事人1.2.1甲方（卖房人）姓名：____________________1.2.2甲方（卖房人）身份证号码：____________________1.2.3乙方（受托人）姓名：____________________1.2.4乙方（受托人）身份证号码：____________________1.3合同标的1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产权属：甲方为该房产的合法所有权人。1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：____________________1.4.2合同签订地点：____________________1.5合同生效条件1.5.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.5.2甲方应在合同生效前将房产权属证明文件交付乙方。1.6合同履行期限1.6.1本合同自签订之日起生效，有效期为____________________年。1.6.2乙方应在合同有效期内完成房产出售事宜。1.7合同履行方式1.7.1乙方应按照甲方的要求，负责房产的展示、推广、洽谈和签约等工作。1.7.2乙方应将房产出售所得款项在扣除相关费用后，及时转交给甲方。1.7.3乙方在出售房产过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第二部分：合同如下：2.1合同当事人基本情况2.1.1出卖人信息：2.1.1.1姓名：____________________2.1.1.2身份证号码：____________________2.1.1.3联系电话：____________________2.1.1.4住址：____________________2.1.2买受人信息：2.1.2.1姓名：____________________2.1.2.2身份证号码：____________________2.1.2.3联系电话：____________________2.1.2.4住址：____________________2.1.3委托人信息：2.1.3.1姓名：____________________2.1.3.2身份证号码：____________________2.1.3.3联系电话：____________________2.1.3.4住址：____________________2.1.4受托人信息：2.1.4.1姓名：____________________2.1.4.2身份证号码：____________________2.1.4.3联系电话：____________________2.1.4.4住址：____________________8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，如因房产权属问题导致无法履行合同，甲方有权解除合同，并通知乙方。8.1.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房产用途或进行重大装修改造，甲方有权解除合同。8.1.3乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起________日内给予答复。8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。8.3合同违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2甲方未按时交付房产权属证明文件的，应向乙方支付________元违约金。8.3.3乙方未在合同约定的期限内完成房产出售的，应向甲方支付________元违约金。8.3.4任何一方违反保密条款，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。8.4合同争议解决方式8.4.1双方发生争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同附件8.5.1房产权属证明文件8.5.2房产评估报告8.5.3其他相关文件8.6合同其他约定8.6.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。8.6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.7合同签署8.7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.7.2签署日期：____________________8.7.3签署地点：____________________9.1合同附件9.1.1房产权属证明文件9.1.2房产评估报告9.1.3其他相关文件9.2附件清单9.2.1房产权属证明文件清单9.2.2房产评估报告清单9.2.3其他相关文件清单10.1合同其他约定10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2合同签署10.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2.2签署日期：____________________10.2.3签署地点：____________________11.1合同附件11.1.1房产权属证明文件11.1.2房产评估报告11.1.3其他相关文件11.2附件清单11.2.1房产权属证明文件清单11.2.2房产评估报告清单11.2.3其他相关文件清单12.1合同其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2合同签署12.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2.2签署日期：____________________12.2.3签署地点：____________________13.1合同附件13.1.1房产权属证明文件13.1.2房产评估报告13.1.3其他相关文件13.2附件清单13.2.1房产权属证明文件清单13.2.2房产评估报告清单13.2.3其他相关文件清单14.1合同签署14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.2签署日期：____________________14.1.3签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定义1.3.1.1本合同中，第三方指在甲方房产出售过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。1.3.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在提供服务的范围内承担相应的法律责任。1.3.2第三方介入方式1.3.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方：为甲方提供房产信息发布、客户引荐、谈判协调等服务的专业机构或个人。b)法律顾问：为甲方提供法律咨询、合同审核、纠纷处理等法律服务的律师或律师事务所。c)财务顾问：为甲方提供财务评估、税务筹划、资金管理等财务服务的财务人员或财务机构。1.3.3第三方责任限额1.3.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.3.2第三方的责任限额为本合同标的房产价值的_________%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。1.3.4第三方权利义务1.3.4.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。1.3.4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。1.4.1第三方介入程序1.4.1.1甲方需向第三方提供本合同副本，并明确第三方介入的具体事宜。1.4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。1.4.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同内容存在疑义或风险，应及时通知甲方。1.5.1第三方费用承担1.5.1.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方承担。1.5.1.2第三方费用包括但不限于：中介费、咨询费、律师费、评估费等。1.6.1第三方违约责任1.6.1.1第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.6.1.2第三方的违约责任包括但不限于：赔偿甲方直接经济损失、承担甲方因违约而产生的合理费用等。1.7.1第三方与其他各方的划分说明1.7.1.1第三方仅代表甲方提供相关服务，不参与本合同的履行和收益分配。1.7.1.2第三方与其他各方（包括但不限于：乙、中介方、法律顾问、财务顾问等）之间不存在任何利益关系，各自独立承担责任。1.7.1.3第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。1.8.1第三方介入后的合同变更1.8.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。1.8.1.2本合同变更后的内容，对第三方具有同等法律约束力。1.9.1第三方介入后的合同解除1.9.1.1第三方介入后，如发生本合同第八条规定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同，并通知第三方。1.9.1.2第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第八条的规定执行。1.10.1第三方介入后的争议解决1.10.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。1.10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11.1第三方介入后的合同附件1.11.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用清单等。1.12.1第三方介入后的合同其他约定1.12.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。1.12.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.1第三方介入后的合同签署1.13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.13.1.2签署日期：____________________1.13.1.3签署地点：____________________1.14.1第三方介入后的合同附件清单1.14.1.1第三方介入后的合同附件清单包括但不限于：a)第三方资质证明清单b)服务协议清单c)费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证等证明甲方拥有房产所有权的文件。说明：此文件用于证明甲方对房产的合法所有权，是合同履行的基础。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：此报告用于确定房产的出售价格，作为合同履行的重要依据。3.协议书详细要求：甲乙双方就房产买卖事宜达成的书面协议。说明：此协议书是本合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。4.委托代理协议详细要求：甲方授权乙方代为处理房产出售事宜的书面协议。说明：此协议书明确了乙方的受托权限和责任，保障甲方的权益。5.中介服务协议详细要求：甲方与中介方就房产出售事宜达成的书面协议。说明：此协议书明确了中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。6.法律顾问服务协议详细要求：甲方与法律顾问就法律咨询、合同审核等事宜达成的书面协议。说明：此协议书明确了法律顾问的服务内容、费用及双方的权利义务。7.财务顾问服务协议详细要求：甲方与财务顾问就财务评估、税务筹划等事宜达成的书面协议。说明：此协议书明确了财务顾问的服务内容、费用及双方的权利义务。8.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的服务资质证明文件，如中介机构营业执照、律师执业证等。说明：此文件用于证明第三方具备提供相应服务的资格。9.费用清单详细要求：列明第三方在提供服务过程中产生的各项费用。说明：此清单用于明确费用承担方，保障合同的履行。10.其他相关文件详细要求：与本合同履行相关的其他文件，如房产照片、交易税费缴纳凭证等。说明：此文件用于补充和说明合同内容，保障合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房产权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在合同约定的期限内完成房产出售。责任认定：乙方应向甲方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同标的房产价值的_________%。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约而产生的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内交付房产，导致乙方无法及时完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金________元。2.第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额________元。卖房授权委托书法律规定详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效2.委托人信息2.1姓名及身份证号码2.2联系方式2.3房产信息3.委托事务3.1委托事项3.2委托权限3.3委托期限4.受托人信息4.1姓名及身份证号码4.2联系方式5.权利义务5.1委托人权利5.2委托人义务5.3受托人权利5.4受托人义务6.佣金及费用6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3其他费用7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房产证明文件13.2委托人授权书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明确甲乙双方在房产销售过程中的权利义务，确保房产销售顺利进行。1.3合同生效1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.委托人信息2.1姓名及身份证号码2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份证号码：_______2.2联系方式2.2.1甲方联系电话：_______2.2.2甲方电子邮箱：_______2.3房产信息2.3.1房产地址：_______2.3.2房产面积：_______平方米2.3.3房产用途：_______3.委托事务3.1委托事项3.1.1乙方受甲方委托，代为办理甲方房产的销售事宜。3.2委托权限3.2.1乙方有权代表甲方与买方洽谈、签订买卖合同。3.2.2乙方有权收取甲方的佣金。3.3委托期限3.3.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.受托人信息4.1姓名及身份证号码4.1.1乙方姓名：_______4.1.2乙方身份证号码：_______4.2联系方式4.2.1乙方联系电话：_______4.2.2乙方电子邮箱：_______5.权利义务5.1委托人权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责。5.1.2甲方有权监督乙方的工作。5.2委托人义务5.2.1甲方应按时向乙方支付佣金。5.2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。5.3受托人权利5.3.1乙方有权根据合同约定收取佣金。5.4受托人义务5.4.1乙方应按照甲方的要求，尽力完成委托事务。5.4.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.佣金及费用6.1佣金比例6.1.1乙方应从实际成交价格中提取_______%作为佣金。6.2佣金支付方式6.2.1佣金在房产买卖合同签订后_______个工作日内支付。6.3其他费用6.3.1本合同中未约定的其他费用，由甲乙双方另行协商解决。7.保密条款7.1保密义务7.1.1甲乙双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1本合同终止后，甲乙双方仍需遵守保密义务，保密期限自合同终止之日起_______年。8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1如果甲方未按照约定支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2如果甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方实际损失。8.2受托人违约责任8.2.1如果乙方未按照约定履行职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.2如果乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均同意继续合作，且无违反合同约定行为。11.2续签程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方是否续签。11.2.2双方协商一致后，签订新的合同。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户等。12.2.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益得到保障。13.合同附件13.1房产证明文件13.1.1房屋所有权证书。13.1.2房产证登记信息。13.2委托人授权书13.2.1甲方出具的书面授权书。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在甲乙双方房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方介入的具体事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立出具评估报告、鉴定结论等。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并明确第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审批19.2.1双方应共同审议第三方介入申请，并在_______日内作出