办公场所物业服务合同样本

办公场所物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所（以下简称“办公场所”），乙方愿意提供办公场所的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意为甲方提供办公场所的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、保养及绿化；

（2）办公场所的安全保卫及消防管理；

（3）办公场所的设施设备维修及保养；

（4）办公场所的物业服务咨询及协调；

（5）其他乙方认为应属于物业服务范畴的事项。

1.2本合同服务范围适用于甲方办公场所的全体区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、消防通道等。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元，支付方式为__________。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方改正不符合本合同约定的事项；

（4）其他依法享有的权利。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

3.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）有权对办公场所进行日常管理；

（3）有权对办公场所的安全、消防、卫生等方面进行监督检查；

（4）其他依法享有的权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保办公场所的安全、消防、卫生等方面符合国家相关标准；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__________%。

4.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收物业服务费用的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）办公场所平面图；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所（以下简称“办公场所”），乙方作为物业服务企业，丙方作为第三方合作单位，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意为甲方提供办公场所的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、保养及绿化；

（2）办公场所的安全保卫及消防管理；

（3）办公场所的设施设备维修及保养；

（4）办公场所的物业服务咨询及协调；

（5）其他乙方认为应属于物业服务范畴的事项。

1.2丙方作为第三方合作单位，负责提供以下支持服务：

（1）协助乙方进行设施设备的安装、调试及保养；

（2）协助乙方处理突发事件及应急维修；

（3）提供专业技术培训及咨询服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元，支付方式为__________。

三、甲方的责权利

3.1甲方权利：

（1）对办公场所进行独立管理权，乙方及丙方不得干涉；

（2）对物业服务及第三方支持服务的监督权；

（3）在乙方及丙方违约时，甲方有权解除合同并追究其违约责任；

（4）根据市场变化调整物业服务及第三方支持服务内容的权利。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方及丙方开展物业服务及第三方支持服务工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

四、乙方的责权利

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件及设施；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保办公场所的安全、消防、卫生等方面符合国家相关标准；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

五、丙方的责权利

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定向乙方提供第三方支持服务；

（2）要求甲方提供必要的工作条件及设施；

（3）在甲方违约时，丙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供第三方支持服务；

（2）协助乙方及甲方处理突发事件及应急维修；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收物业服务费用的__________%。

6.4丙方未按照本合同约定提供第三方支持服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应收第三方支持服务费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）办公场所平面图；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方支持服务内容明细；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在通过引入第三方合作单位丙方，为甲方提供更加全面、专业的物业服务。甲方作为合同主导方，在保障自身权益的同时，也通过丙方的参与，提升物业服务质量和效率。第三方介入的意义在于，一方面可以分担甲方部分工作压力，另一方面可以引入专业的技术和服务，确保办公场所的稳定运行。甲方的主导目的在于确保办公场所的物业管理达到最佳状态，为员工提供舒适、安全的工作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方对位于__________的住宅小区（以下简称“住宅小区”）进行物业服务，同时引入丙方作为第三方合作单位，提供专项服务支持，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方同意为甲方提供住宅小区的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）住宅小区的公共区域清洁、保养及绿化；

（2）住宅小区的安全保卫及消防管理；

（3）住宅小区的设施设备维修及保养；

（4）住宅小区的物业服务咨询及协调；

（5）其他乙方认为应属于物业服务范畴的事项。

1.2丙方作为第三方合作单位，负责提供以下专项服务：

（1）住宅小区的专项设施设备维护与升级；

（2）住宅小区的智能化系统运营与维护；

（3）住宅小区的节能环保技术支持。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元，支付方式为__________。

三、乙方的责权利

3.1乙方权利：

（1）独立管理住宅小区物业服务的权利；

（2）要求甲方提供必要的工作条件及设施；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）根据市场变化调整物业服务内容的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保住宅小区的安全、消防、卫生等方面符合国家相关标准；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

四、丙方的责权利

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定向乙方提供专项服务；

（2）要求甲方提供必要的工作条件及设施；

（3）在甲方违约时，丙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专项服务；

（2）协助乙方处理住宅小区的专项设施设备维护与升级；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

（1）对住宅小区物业服务的监督权；

（2）在乙方及丙方违约时，甲方有权解除合同并追究其违约责任；

（3）根据住宅小区实际情况调整物业服务内容。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方及丙方开展物业服务及专项服务工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（4）其他依法应尽的义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收物业服务费用的__________%。

6.4丙方未按照本合同约定提供专项服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应收专项服务费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）住宅小区平面图；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方专项服务内容明细；

（4）其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：________