北京企业住房合同范例

北京企业住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房产（以下简称“出租房产”），甲方同意将该出租房产出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定租赁上述出租房产。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于北京市__________，具体地址为：__________。

2.出租房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房产的装修状况为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满，如乙方愿意继续租赁，须提前__________日向甲方书面提出续租申请。经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、物业管理费用

1.乙方应承担出租房产的物业管理费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费等。

2.物业管理费用的缴纳方式及标准按甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。

五、押金

1.乙方在本合同签订之日起____日内，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完毕本合同约定的义务后____日内无息退还押金。

六、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的出租房产；

（2）维护出租房产的安全、卫生；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）遵守法律法规和政策规定。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定使用出租房产；

（2）爱护并合理使用出租房产及附属设施；

（3）按时支付租金及物业管理费用；

（4）遵守法律法规和政策规定。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供出租房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）擅自改变出租房产结构或用途的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

（2）擅自改变出租房产结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出租房产产权证明

2.出租房产租赁登记备案表

3.乙方身份证明

4.甲方指定收款账户信息

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房产（以下简称“出租房产”），甲方同意将该出租房产出租给乙方使用；乙方同意按照本合同约定租赁上述出租房产。同时，为确保出租房产的物业管理和服务质量，甲方委托丙方作为物业管理方，负责出租房产的物业管理和服务工作。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于北京市__________，具体地址为：__________。

2.出租房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房产的装修状况为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满，如乙方愿意继续租赁，须提前__________日向甲方书面提出续租申请。经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、物业管理费用

1.乙方应承担出租房产的物业管理费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费等。

2.物业管理费用的缴纳方式及标准按甲方与丙方签订的物业管理合同执行。

五、第三方责任

1.丙方作为物业管理方，负责出租房产的物业管理和服务工作，包括但不限于：

（1）维护出租房产的安全、卫生；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）监督乙方遵守本合同约定；

（4）协调解决乙方与甲方之间的争议。

2.丙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用，费用标准及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。

六、甲方权益

1.甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理和服务，确保出租房产的安全、卫生和正常使用。

2.甲方有权监督丙方履行物业管理和服务职责，对丙方的工作进行考核和评价。

3.甲方有权要求丙方对乙方进行管理，确保乙方遵守本合同约定。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变出租房产结构或用途；

（3）损坏出租房产及附属设施；

（4）违反法律法规和政策规定。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租房产转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在确保出租房产的物业管理和服务质量，为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。

2.通过丙方的专业管理，有助于降低甲方在物业管理方面的风险，提高出租房产的市场竞争力。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益，确保出租房产的安全、卫生和正常使用。

2.甲方通过加强对丙方的监督和管理，有助于提高物业管理和服务质量，为乙方提供更好的居住环境。

附件：

1.出租房产产权证明

2.出租房产租赁登记备案表

3.乙方身份证明

4.甲方指定收款账户信息

5.甲方与丙方签订的物业管理合同

6.丙方服务标准及考核办法

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房产（以下简称“出租房产”），乙方同意租赁上述出租房产用于居住；为满足乙方对居住环境的服务需求，甲方同意委托丙方作为服务提供方，为乙方提供专业的居住服务。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于北京市__________，具体地址为：__________。

2.出租房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.出租房产的装修状况为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满，如乙方愿意继续租赁，须提前__________日向甲方书面提出续租申请。经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、服务内容与费用

1.丙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）定期清洁服务；

（2）设施设备的维修保养；

（3）安全保障服务；

（4）社区活动组织。

2.服务费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

五、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）要求丙方提供符合约定的服务；

（2）监督丙方履行服务职责；

（3）对丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）在租赁期限内，乙方有权要求甲方或丙方对出租房产进行必要的维修和保养。

六、甲方责任

1.甲方应确保出租房产符合租赁条件，并对出租房产的产权承担全部责任。

2.甲方应配合丙方提供必要的服务，并对丙方的服务进行监督和评估。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付出租房产；

（2）擅自改变出租房产结构或用途；

（3）违反法律法规和政策规定。

2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将出租房产转租或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的居住权益，确保获得满意的服务质量。

2.通过强化乙方的权益条款，有助于提升租赁市场的服务质量，促进租赁市场的健康发展。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，旨在突出乙方的权益，以体